[請益] 建議將50正二整個出清,買首購自住房嗎?
前年21000高點信貸(150萬,1.97%) all in 0050正二後
原想長抱個10-20年
（有抱住前年八月與去年四月爆跌,還額外加碼再投入）
本來沒有買房的迫切需求（小妹大I人不婚不生）
想一直租房下去的(台中人住新竹公司宿舍一個月4800)
https://duk.tw/DfPNxy.png
但去年九月看到大仁哥文章說
買一間自住房來跟股票做資產配置是非常合理的選擇
加上自己無任何後援跟繼承機會(祖產只傳男不傳女)
買房這個想法就有慢慢在我腦中發芽
2025剛結束,看了一下台股美股績效
默默地已經達到頭期款目標（大約500萬）
且2026-2028感覺房價會些許下降,這樣比較好上車?
目前是幻想買台中約1300萬以內的兩房（新成屋/預售/中古）
希望在捷運沿線,最好在醫院附近 (這樣老了看病方便?)
ex.13期捷運大慶附近
不考慮海線
大里太平霧峰暫時先不要
請問前輩們有建議在2026-2028間
慢慢賣掉手上所有正二去買一間自住房嗎？
或者就再等等,繼續存正二就好？
還滿怕做錯邊的,畢竟機會成本跟時間成本都還滿高
謝謝
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