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Re: [閒聊] 台中是全台田僑仔比重最高的地方嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間2月前 (2026/01/09 11:54), 2月前編輯推噓9(10推 1噓 37→)
留言48則, 14人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 台中一共辦了16次重劃,當初重劃的目的在於透過賣地與資產增值 : 創造稅收提升市庫財政,市民也可以因為重劃資產增加,連帶購買力增加提升市內經濟, : 重劃的面積涵蓋了大部分的原台中市,因為土地財政更創造一大堆田僑仔 : 在百貨,豪車等市場成為消費主力之一,論全台所有地方, : 台中應該算是全台田僑仔比重最高的地方沒錯吧 這要定義，如果是因為自家土地暴漲變有錢的 台北還是最多 40年前台北公寓跟高雄公寓差價差不多，一個300萬，一個400萬 但高雄公寓現在變400萬，台北變2500萬 就影響人口和資產來看，台北是雨露均霑 沒辦法，在2000年以前國民黨獨大時代，台北市就占了全台30%的資本支出 政黨輪替後陸續才降到10%的 台中重劃後變有錢的有，我也認識不少 很多都持分一點，加上要回饋55~60%， 不是很高比例的人會碰到重劃，有重劃到的人平均可能還略輸台北公寓漲幅 就比例來說是真的遠遠不如台北，但前10~20%大地主分到的就不少 但我想台北前20%大地主應該還是大於台中前20%大地主 而且台中要有被重劃到的才有，就人口比例來說很低，我也不知道多少，也許5% ? 台北是80%以上的人都有受到自住大幅漲價2000~2015年這段 剛好也是早期全台資源都灌在台北，2000年後捷運陸續完工 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.196.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1767930843.A.66B.html
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01/09 11:56, 2月前 , 1F
選擇比努力更重要
01/09 11:56, 1F
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01/09 11:59, 2月前 , 2F
台北還是最多無誤
01/09 11:59, 2F
推
01/09 12:38, 2月前 , 3F
沒想到剩下10%，也太悲劇
01/09 12:38, 3F
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01/09 12:38, 2月前 , 4F
明明人口不只全台10%
01/09 12:38, 4F
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01/09 12:40, 2月前 , 5F
田僑應該是原本農地超過一甲，重劃後拿回兩三千坪建地的才
01/09 12:40, 5F
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01/09 12:40, 2月前 , 6F
算吧
01/09 12:40, 6F
一甲只能拿回1200~1400坪，然後很多都是持分，要橋，2000坪可能十幾個人分 大多都是拿回100~200坪左右，大概只有1~2成的人可以拿回800坪以上 分配完後拿回來一坪大約20~60萬 有拿回100坪重劃的大概就小贏台北公寓
推
01/09 12:41, 2月前 , 7F
台南望族血統the best
01/09 12:41, 7F
推
01/09 12:41, 2月前 , 8F
現在身價破億 在全台有前10趴吧？
01/09 12:41, 8F
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01/09 12:41, 2月前 , 9F
台南 陳 黃 林 羅 沈 郭。 連
01/09 12:41, 9F
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01/09 12:42, 2月前 , 10F
面積x單甲市值=結果
01/09 12:42, 10F
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01/09 12:43, 2月前 , 11F
台南望族血統天賦,,世界頂端
01/09 12:43, 11F
推
01/09 12:47, 2月前 , 12F
台北哪有差這麼少，200萬的都變2000萬
01/09 12:47, 12F
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01/09 12:48, 2月前 , 13F
40年前買鹽埕區公寓才慘
01/09 12:48, 13F
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01/09 12:49, 2月前 , 14F
台北精華老公寓大概20變80，偏遠一點大概15變60
01/09 12:49, 14F
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01/09 12:49, 2月前 , 15F
這個是25年左右
01/09 12:49, 15F
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01/09 12:52, 2月前 , 16F
首先祖上要在台北有田（祖上在台中有田的人數可能比較多）
01/09 12:52, 16F
多是多但不是都會碰到重劃，我媽家就一堆田沒重劃 但國道四號經過有被徵收，有拿回幾千萬
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01/09 12:55, 2月前 , 17F
有田面積才會大，只是公寓的話，頂多3.40坪
01/09 12:55, 17F
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01/09 12:55, 2月前 , 18F
有田的例子，就永春都更的彭龍三
01/09 12:55, 18F
※ 編輯: Sam27 (111.253.196.219 臺灣), 01/09/2026 12:59:11
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01/09 13:00, 2月前 , 19F
他阿公從新竹上台北當佃農，耕者有其田時買了自己租來種的
01/09 13:00, 19F
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01/09 13:00, 2月前 , 20F
田，1970年代跟警察宿舍一起都更，他阿公200坪農地變100坪
01/09 13:00, 20F
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01/09 13:01, 2月前 , 21F
建地，蓋了三棟12間公寓，他家拿到三間店面
01/09 13:01, 21F
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01/09 13:02, 2月前 , 22F
他阿公還有其他的田，對面那排他家也有房子
01/09 13:02, 22F
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01/09 13:03, 2月前 , 23F
而且他家那棟應該還有分到其他的，他叔叔住後棟樓上
01/09 13:03, 23F
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01/09 13:04, 2月前 , 24F
田才有辦法這樣
01/09 13:04, 24F
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01/09 13:05, 2月前 , 25F
台北比較均勻所以才能服務業整個起來
01/09 13:05, 25F
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01/09 13:06, 2月前 , 26F
中南部那種發財了跑去當美國人 留大便下來
01/09 13:06, 26F
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01/09 13:06, 2月前 , 27F
台中應該很多吧，以前七期全是田，原本台中縣也是很多田重
01/09 13:06, 27F
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01/09 13:06, 2月前 , 28F
劃成建地
01/09 13:06, 28F
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01/09 13:07, 2月前 , 29F
土地相對少數持有而且都那個樣子 正常發揮，當美國人
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01/09 13:07, 2月前 , 30F
還會笑你 哈哈哈 我逃出來勒
01/09 13:07, 30F
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01/09 13:07, 2月前 , 31F
我老婆娘家阿公的田在梧棲, 重劃之後跟建商合建成15棟獨棟
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01/09 13:08, 2月前 , 32F
透天,他家拿七棟
01/09 13:08, 32F
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01/09 13:08, 2月前 , 33F
美東美西一堆這種阿 都中南部田僑
01/09 13:08, 33F
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01/09 13:09, 2月前 , 34F
他阿公還有其他田跟老家四合院 還在
01/09 13:09, 34F
推
01/09 13:10, 2月前 , 35F
高雄好像不流行重劃
01/09 13:10, 35F
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01/09 13:14, 2月前 , 36F
台灣大規模重劃的 就高鐵跟航空城兩個案子 跟 台中
01/09 13:14, 36F
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01/09 13:15, 2月前 , 37F
台中真的是到處重劃
01/09 13:15, 37F
重劃兩個要件，要有地+主政者判斷 早期台北高雄開發最快吧，台北市地少，高雄需求衰退 台中是完整平坦的地比新竹台南多，加上出了曾文波林柏榕胡自強 這三個人把台中變成全台灣的重劃示範區 全台建商最競爭也在台中，國泰到台中都變3線建商被嫌得要命 ※ 編輯: Sam27 (111.253.196.219 臺灣), 01/09/2026 13:19:40
推
01/09 13:34, 2月前 , 38F
蠻多的 以前有人欠我阿公錢要用1000坪七期農地抵債，我
01/09 13:34, 38F
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01/09 13:34, 2月前 , 39F
阿公只要錢
01/09 13:34, 39F
推
01/09 13:37, 2月前 , 40F
台中有錢的是中小企業工廠家族在有錢
01/09 13:37, 40F
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01/09 13:37, 2月前 , 41F
還有七期大樓裡面那些搞資訊產業的 顆顆
01/09 13:37, 41F
噓
01/09 14:51, 2月前 , 42F
國民黨獨大，結果公寓價格差不多，21世紀民進黨執政快20年
01/09 14:51, 42F
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01/09 14:51, 2月前 , 43F
，結果整個被拉開，你要不要聽聽你在講甚麼？
01/09 14:51, 43F
推
01/09 22:42, 2月前 , 44F
台中七期 地主的地 大約在重劃完就賣得差不多
01/09 22:42, 44F
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01/09 22:48, 2月前 , 45F
很多都換手了 台中七期 1992剛重劃完沒多貴 2005才爆發
01/09 22:48, 45F
推
01/10 10:58, 2月前 , 46F
台中重劃最高峰是1980年-1990年代初期
01/10 10:58, 46F
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01/10 10:58, 2月前 , 47F
幾乎年年都新開一個重劃區
01/10 10:58, 47F
推
01/10 11:01, 2月前 , 48F
而且還牽涉三個市長都涉入官司
01/10 11:01, 48F
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