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Re: [請益] 300萬要買房，還是買ETF？

看板home-sale (房屋交易)作者 (妳還好嗎)時間2月前 (2026/01/11 16:13), 編輯推噓10(10推 0噓 53→)
留言63則, 6人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述 《planta (小盆栽)》 之銘言： 前文恕刪 : 推 BEAR0926909: https://i.mopix.cc/infJXJ.jpg
01/11 09:09 : → BEAR0926909: https://i.mopix.cc/wOBZw8.jpg
01/11 09:09 : → BEAR0926909: 看勝率 都買不能嗎 01/11 09:09 : 推 BEAR0926909: 就所有資產可能長期保持差異不大 錢會往最近績效差 01/11 10:01 : → BEAR0926909: 的跑 人常常在追逐過去績效好的資產 跑來跑去就錯過 01/11 10:01 : → BEAR0926909: 那項資產的主升段而已 01/11 10:01 想說請問BEAR大 這裡是說錢往目前績效差的跑 那以台灣現況來說應該要錢往房地產跑？ : 推 BEAR0926909: 我目前是沒加入黃金單位 可能等人走茶涼之後在把部 01/11 10:59 : → BEAR0926909: 分股市換成黃金 目前就持續房子搬錢到股市而已 01/11 10:59 : 推 BEAR0926909: 其實掌握二個也很夠用了 01/11 11:02 : → BEAR0926909: 目前我自己是不動產比例太高 多買了為了給爸媽住 所 01/11 11:03 : → BEAR0926909: 以變成持續把資金往股票搬動讓佔比慢慢回去我想要的 01/11 11:03 : → BEAR0926909: 比例而已 01/11 11:03 那為什麼這裡反而是把錢從這這些年績效輸股市的房地產抽去績效好的股市持續投入 這跟前面的邏輯不是違反了嗎？ 如果相信前面自己說的所有資產長期報酬差異不大 那應該不用在乎資產比例啊？ 要繼續投入這兩年表現差的房市 等它的報酬回歸才對啊？ 是因為下意識還是覺得房地產有從此報酬率越來越差的可能性 所以要持續降低資產在房地產的比重嗎？ 這部分我不太明白 想說回文請教看看@@？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.213.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768119216.A.87D.html
推
01/11 16:27, 2月前 , 1F
再平衡 end
01/11 16:27, 1F
→
01/11 16:29, 2月前 , 2F
黃金年化10% 看看前幾年躺多久 一次賺回來
01/11 16:29, 2F
→
01/11 16:29, 2月前 , 3F
指數年化10% 看看2000-2008躺多久
01/11 16:29, 3F
→
01/11 16:29, 2月前 , 4F
竹科房價躺多久 一次賺回來
01/11 16:29, 4F
→
01/11 16:30, 2月前 , 5F
無腦再平衡才能最大化資產報酬
01/11 16:30, 5F
→
01/11 16:31, 2月前 , 6F
資產部位在那邊追高殺低
01/11 16:31, 6F
→
01/11 16:31, 2月前 , 7F
一晃年又是一個十年
01/11 16:31, 7F
推
01/11 16:46, 2月前 , 8F
比例問題阿 不動產占比太高 搬去美股 順便也避險而已
01/11 16:46, 8F
→
01/11 16:46, 2月前 , 9F
不預測未來哪邊好壞 單純配置等時間到 然後接受自己
01/11 16:46, 9F
→
01/11 16:46, 2月前 , 10F
配置的結果而已 賠錢也是自己配置的結果
01/11 16:46, 10F
→
01/11 16:47, 2月前 , 11F
比例就是一樓說的再平衡
01/11 16:47, 11F
→
01/11 16:51, 2月前 , 12F
再平衡優點文獻一堆 自己去查
01/11 16:51, 12F
→
01/11 16:52, 2月前 , 13F
清流君：天下真的有白吃的午餐
01/11 16:52, 13F
→
01/11 16:53, 2月前 , 14F
外資一直賣台股其實也是就資產再平衡而已 台股漲太多
01/11 16:53, 14F
→
01/11 16:53, 2月前 , 15F
台股比例佔他投資組合超過本來設定 所以賣出部分比
01/11 16:53, 15F
→
01/11 16:53, 2月前 , 16F
例去平衡而已
01/11 16:53, 16F
→
01/11 16:54, 2月前 , 17F
跨資產種類的再平衡應該是賣掉漲的買進跌的來維持
01/11 16:54, 17F
→
01/11 16:54, 2月前 , 18F
各資產的比例為一定 但賣掉盤整小跌的房地產而買進
01/11 16:54, 18F
→
01/11 16:54, 2月前 , 19F
大漲的股市不像是再平衡吧 比較像是單純的調整比例
01/11 16:54, 19F
→
01/11 16:54, 2月前 , 20F
？
01/11 16:54, 20F
→
01/11 17:05, 2月前 , 21F
假設 買1000頭期200 五倍槓 200股票 過了幾年 市值20
01/11 17:05, 21F
→
01/11 17:05, 2月前 , 22F
00剩餘貸款500 股票400求再平衡
01/11 17:05, 22F
→
01/11 17:09, 2月前 , 23F
你沒辦法賣掉一間房間或是廁所去再平衡 還要再考慮槓
01/11 17:09, 23F
→
01/11 17:09, 2月前 , 24F
桿比
01/11 17:09, 24F
推
01/11 17:53, 2月前 , 25F
很棒的提問
01/11 17:53, 25F
推
01/11 18:30, 2月前 , 26F
股房配跟再平衡一點關係都沒有，
01/11 18:30, 26F
→
01/11 18:30, 2月前 , 27F
純粹就是槓桿、波動、投報率的取捨
01/11 18:30, 27F
→
01/11 18:33, 2月前 , 28F
槓桿不足 虧投報
01/11 18:33, 28F
→
01/11 18:33, 2月前 , 29F
波動不足 虧投報
01/11 18:33, 29F
→
01/11 18:33, 2月前 , 30F
投報不足 加風險
01/11 18:33, 30F
推
01/11 20:01, 2月前 , 31F
01/11 20:01, 31F
→
01/11 20:02, 2月前 , 32F
每個人看法不同 我自己是看成資產配置而已 只是不動
01/11 20:02, 32F
→
01/11 20:02, 2月前 , 33F
產如果無槓桿或是槓桿太低就沒有持有的目的了
01/11 20:02, 33F
→
01/11 20:24, 2月前 , 34F
不動產20%很標準
01/11 20:24, 34F
→
01/11 20:25, 2月前 , 35F
不動產再平衡其實可以
01/11 20:25, 35F
→
01/11 20:25, 2月前 , 36F
但...不想讓太多空空進化 就不說了 嘻嘻
01/11 20:25, 36F
→
01/11 20:26, 2月前 , 37F
不動產20% 沒意外就是現金買完後
01/11 20:26, 37F
→
01/11 20:26, 2月前 , 38F
掛4到乾的結果
01/11 20:26, 38F
→
01/11 20:27, 2月前 , 39F
為何從20降到18 應該就是其他資產增值造成
01/11 20:27, 39F
→
01/11 20:28, 2月前 , 40F
本業收入不高 已經快卡房貸上限了 變成要用組合工具
01/11 20:28, 40F
→
01/11 20:30, 2月前 , 41F
持續累積股票資產 大概三年內把手上的都掛四回股 大
01/11 20:30, 41F
→
01/11 20:30, 2月前 , 42F
概流程就這樣
01/11 20:30, 42F
推
01/11 20:32, 2月前 , 43F
不動產到一定價格 就要接受它是消耗品了
01/11 20:32, 43F
→
01/11 20:32, 2月前 , 44F
高總應該很難漲價，但是你也不會太在意
01/11 20:32, 44F
→
01/11 20:32, 2月前 , 45F
因為你有其他收入，才會買高總
01/11 20:32, 45F
→
01/11 20:32, 2月前 , 46F
這時候心理健康比報酬率還重要
01/11 20:32, 46F
推
01/11 21:12, 2月前 , 47F
買進時往沒人的地方去不會錯，現在股一堆人還進去追就
01/11 21:12, 47F
→
01/11 21:12, 2月前 , 48F
是追高，4月崩到時候沒人要買股一堆人瘋搶房那時候就要
01/11 21:12, 48F
→
01/11 21:12, 2月前 , 49F
買股了，現在反過來，大家瘋狂搶股沒人講房子反而進場
01/11 21:12, 49F
→
01/11 21:12, 2月前 , 50F
買房是對的，等後續股票又崩了泡沫了大家又搶房的時候
01/11 21:12, 50F
→
01/11 21:12, 2月前 , 51F
又可以回去買股
01/11 21:12, 51F
→
01/11 21:14, 2月前 , 52F
就像黃金，之前沒人提的時候就該買黃金，現在黃金漲成
01/11 21:14, 52F
→
01/11 21:14, 2月前 , 53F
這樣還去追，那就是追高
01/11 21:14, 53F
推
01/11 22:39, 2月前 , 54F
00940之亂還有中華299之亂 有時候求一個參與感
01/11 22:39, 54F
推
01/12 00:00, 2月前 , 55F
對於再平衡是不是有什麼錯誤認知？
01/12 00:00, 55F
→
01/12 00:00, 2月前 , 56F
達成波動負相關？ 至少不相關？
01/12 00:00, 56F
→
01/12 00:00, 2月前 , 57F
還是同邊獲利／虧損時可槓桿調節？
01/12 00:00, 57F
→
01/12 00:00, 2月前 , 58F
沒有辦法靈活調整是要再平衡什麼？
01/12 00:00, 58F
→
01/12 00:00, 2月前 , 59F
不要好像看到一個名詞很屌就拿來亂用
01/12 00:00, 59F
→
01/12 00:03, 2月前 , 60F
靠增貸調整資產部位這種基本常識
01/12 00:03, 60F
→
01/12 00:03, 2月前 , 61F
就不用一直拿來說嘴了
01/12 00:03, 61F
推
01/12 00:39, 2月前 , 62F
的確是 再平衡需要用黃金 現金會是債卷比例 小弟目前
01/12 00:39, 62F
→
01/12 00:39, 2月前 , 63F
資產太低 還沒辦法去配置其他類型資產去準備
01/12 00:39, 63F
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