Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝

看板home-sale (房屋交易)作者PTTMAXQQ (佛度有緣人)時間7小時前 (2026/01/11 18:20)推噓2(2推 0噓 4→)

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空空最愛爭不過邏輯時就用你這麼看多那你還不趕快去多買幾戶壓壓驚我真的覺得這智商這財商真的不行首先買房很簡單嗎？隨便一戶幾百萬的自備款還是需要的吧？你以為要幾百萬是刮大風來的啊？說隨便講幾句就有錢了喔？生錢需要時間排除爛物件挑選優質物件也需要時間所以看好房地產你以為說買就能買？但看空倒是真的很簡單啦就一直林北看空林北不屑買但實際上是買不起還是不屑買真的不好說我個人猜測多數人大概率是前者再者當有個人淨財富達到過億之後想的都是盡量讓自己投資能輕鬆點你知道買房管理出租其實有點煩嗎？你一間兩間還行，當你擁有了十間以上時你想的是請一位專業處理的幫你處理不然光空租你也煩不繳租你也煩或是想增貸想調整物件賣掉不好的買進好的相比起股市裡一鍵買進一鍵賣出相比要花費的時間真的太多太多有些有錢人可能很閒那OK啊就慢慢來但更多的是能擁有億級財富的實際可能是公司負責人在本業是決策者賺很多沒錯但真的沒心思搞賺很慢的房地產股票在近幾年賺的不夠快嗎？你一個億買60張台積電是不是一鍵買進的事情而已？去年沒聽到老魏說的嗎？產能不夠不夠還是不夠！當時候他喊的時候多少錢？ 1000以下欸！現在1700ㄟ！但明年台積電會不會繼續賺？你看看那年增率還都有保持在20%以上廠子是不是還在蓋？是不是還沒有營收？阿如果廠房陸續蓋好呢？訂單需求持續滿載呢？然後重點是美國TSM溢價率至今還有21.7% 理論上台積電要補漲到2044 不然就是TSM該補跌20%回來但你看現在的台積電基本面你覺得他容易漲還是容易跌？我認為2026年的台積電倒車是給你上車的機會啦所以大家在等什麼？有錢人的錢在等什麼？你要等有明顯倒車接人的房地產？現在數據告訴你去年-1.83% 恭喜各位空空去年平均1000萬的房子今年變成982萬看空大賺18萬恭喜恭喜對有資金的人來看搞房地產低買高賣得賺到什麼時候？然後有錢人真的不愛買一戶一戶幾百上千萬的房子一個億要買幾間？真的太慢太累太煩了有錢的家族我聽到的都麻是買地基本上沒聽過一次買十戶來賣的所以有錢人不愛搶民眾剛需的小宅那就代表房地產要下跌嗎？好笑了在供給需求的現狀建屋成本大增造成供給大減需求則是被央行嚴格的貸款資格限制了買房資格但這代表需求消失了嗎？還是遞延了呢？別忘了現有成屋每年都在老未來老屋成為了常態新屋變成了稀缺資源有錢人有能力你覺得要住老屋還是住新房？到時候前10%的人去買那優質的物件來住你還要說台灣10%空屋很多嗎？有多少是無效供給？偏鄉50年老透天，可能門前還有小水溝後面有山坡ㄛ你要住嗎？你要住嗎？你要住嗎？我預言人口持續淨移入的區域未來的預售因為成本大增你說要降價賣？拜託你願意做賠錢的生意嗎？要賠錢賣不如不開工不賣0供給養地不就好了新屋終將成為稀缺資源價格持續向上然後再帶動周圍中古屋的地板價支撐這就是未來房地產最可能的趨勢啦 K型經濟開啟，未來我們終將沒有交集越離越遠！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.81.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768126809.A.28C.html