[請益] 新北公寓有頂加能買嗎？
34年巷弄內的公寓頂加隔套
主要是離家真的很近 150公尺 帶租約的 目前空了兩間頂加套房給仲介代看
十三年前有申請室內修合格證明
有飲水機 分電錶 但公共區域有輕微壁癌 裂痕外 沒看到什麼奇怪的瑕疵
問了一下滿租的情況下 以開價來說能有6% 隔壁連排樓下也有隔套在出租
夾在這裡兩個主幹道中間 而捷運正在蓋
地點是不錯 巷子出來有ubike 星巴克 超市
但就是卡在一個大社區後面邊邊的公寓 馬路走到底就接一個停車場 但沒有相連
屋主要移民所以想處理掉
我目前有兩間 沒房貸 想說買來收租用
問了銀行能貸7成 無寬限 3% 29年 但鑑價不高 以開價來說大概就貸五成
有想過頂加被拆的問題 但附近也有類似的隔套 但都是華廈 但以開價跟問到的租金 大概
連3%都不到
至於頂加 這裡幾乎公寓 華廈上面都有 甚至巷子內30年以上的社區大樓頂樓都有加蓋
所以有點矛盾該不該下斡 畢竟現在雙北很難看到這種收租條件的公寓
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.141.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768139777.A.9CB.html
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補充一下 附近在賣的隔套剩華廈的 房間沒這間公寓的多 而且有電梯開價也高 還有管理
費 所以以開價跟租金來算的話 投報連3%都不到
※ 編輯: Artuoleya (1.162.13.173 臺灣), 01/11/2026 22:05:08
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能接受租的便宜啦 主要這間離未來捷運站很近 旁邊小路能穿過後面社區 出了就能看到
未來捷運站
※ 編輯: Artuoleya (1.162.13.173 臺灣), 01/11/2026 22:26:21
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頂樓的啦 頂加哪有可能有
※ 編輯: Artuoleya (1.162.13.173 臺灣), 01/11/2026 23:32:25
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