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[閒聊] 沒錢要選華廈大套還小公寓3F?

看板home-sale (房屋交易)作者 (優文大聯盟)時間2月前 (2026/01/12 11:32), 2月前編輯推噓28(30推 2噓 31→)
留言63則, 31人參與, 2月前最新討論串1/1
華廈大套 屋齡40年左右.高樓層非頂樓 有回收室.有電梯.有日間保全 在舊市區精華地段的捷運宅 權狀約12坪.室內10坪 屋況正常.採光面4m以上應該可隔成小2房 管理費1000以上 高雄可能開價300~350(同坪數新房子的5成?) 小公寓3F 屋齡40年左右.梯間整潔 免管理費.機車好停 在舊市區精華地段的捷運宅 權狀約18坪.室內16坪 勘住的2~3房1衛.格局方正 需爬樓梯.追垃圾車 高雄可能開價350~400(同坪數新房子的4成?) 兩種都是單身或情侶居住舒適方便的選擇 沒錢的話應該選華廈大套還是小公寓3F 貸款貌似也是個問題 -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.241.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768188722.A.F04.html
推
01/12 11:32, 2月前 , 1F
你不是有諾貝爾了嗎
01/12 11:32, 1F
→
01/12 11:38, 2月前 , 2F
在研究低成本居住方案呀
01/12 11:38, 2F
推
01/12 11:46, 2月前 , 3F
高雄那麼便宜歐
01/12 11:46, 3F
→
01/12 11:46, 2月前 , 4F
不想爬樓梯就華廈 想要房子倒就選公寓
01/12 11:46, 4F
公寓比較不安全嗎!!?
推
01/12 11:47, 2月前 , 5F
3樓400內蠻少的吧？ 我看400內大概都要五樓了
01/12 11:47, 5F
推
01/12 11:48, 2月前 , 6F
華夏大套 還可以爆改2房 進可攻退可守
01/12 11:48, 6F
→
01/12 11:49, 2月前 , 7F
選果貿國宅??不過可能要花錢拉皮
01/12 11:49, 7F
推
01/12 12:00, 2月前 , 8F
買低價2房
01/12 12:00, 8F
推
01/12 12:07, 2月前 , 9F
01/12 12:07, 9F
中年兩房好像通常貴一檔次
推
01/12 12:07, 2月前 , 10F
給3樓，非北市的其他地方真的不貴，是因為空空都拿最低薪
01/12 12:07, 10F
→
01/12 12:07, 2月前 , 11F
資去比台北蛋黃捷運新房那種貪心彭風比法，然後喊著居住正
01/12 12:07, 11F
→
01/12 12:07, 2月前 , 12F
義
01/12 12:07, 12F
→
01/12 12:07, 2月前 , 13F
類似這種 20坪 30年的
01/12 12:07, 13F
推
01/12 12:09, 2月前 , 14F
40年有點太極限了
01/12 12:09, 14F
→
01/12 12:09, 2月前 , 15F
買30年的還能40年賣
01/12 12:09, 15F
→
01/12 12:09, 2月前 , 16F
選便宜的
01/12 12:09, 16F
→
01/12 12:10, 2月前 , 17F
買40年的你要賣50年的有點難脫手
01/12 12:10, 17F
→
01/12 12:12, 2月前 , 18F
華廈老化 屋主不出錢維護的話 會比公寓慘
01/12 12:12, 18F
推
01/12 12:12, 2月前 , 19F
連結的室內13坪 有點極限
01/12 12:12, 19F
推
01/12 12:13, 2月前 , 20F
再多就破500了呀
01/12 12:13, 20F
→
01/12 12:14, 2月前 , 21F
500-的電梯宅賣很快這間我不認識也不知道還在不在
01/12 12:14, 21F
→
01/12 12:14, 2月前 , 22F
如果要符合原po設定價錢的公寓和大樓 坪數會相對小很多
01/12 12:14, 22F
→
01/12 12:14, 2月前 , 23F
吧
01/12 12:14, 23F
→
01/12 12:22, 2月前 , 24F
觀察樓梯，雜物多的bye
01/12 12:22, 24F
推
01/12 12:23, 2月前 , 25F
看你幾歲，50以下隨便以上一定要選有電梯
01/12 12:23, 25F
推
01/12 12:29, 2月前 , 26F
公寓超多不怕買不到
01/12 12:29, 26F
推
01/12 12:40, 2月前 , 27F
華廈
01/12 12:40, 27F
推
01/12 12:41, 2月前 , 28F
你沒有住新房的需求嗎，老房子都是無效供給耶
01/12 12:41, 28F
→
01/12 12:42, 2月前 , 29F
你這兩個過10年就不能住人了
01/12 12:42, 29F
→
01/12 12:45, 2月前 , 30F
不在雙北不要買高齡無都更可能的住宅
01/12 12:45, 30F
確實挺抖的
推
01/12 12:51, 2月前 , 31F
秒選公寓
01/12 12:51, 31F
推
01/12 12:55, 2月前 , 32F
華夏看公設跟外觀，管理很爛建議不要，租客又多的話更
01/12 12:55, 32F
→
01/12 12:56, 2月前 , 33F
可怕，我會選公寓
01/12 12:56, 33F
推
01/12 13:03, 2月前 , 34F
華廈要注意管委會營運狀況
01/12 13:03, 34F
→
01/12 13:03, 2月前 , 35F
爛的會讓你生不如死
01/12 13:03, 35F
簽到厲害的物業 能起死回生嗎XD
→
01/12 13:10, 2月前 , 36F
公寓超多，但精華區的始終稀缺
01/12 13:10, 36F
→
01/12 13:11, 2月前 , 37F
進可攻，退可守，我小資陸續都買公寓
01/12 13:11, 37F
真的CP值高
推
01/12 13:16, 2月前 , 38F
秒選公寓3F，舊華夏的管理費和公電太不划算
01/12 13:16, 38F
華廈沒啥公設 然後管理費一坪破百XD
推
01/12 13:58, 2月前 , 39F
我最近有新觀念，其實買老房只要是自住也沒關係，即使50年
01/12 13:58, 39F
→
01/12 13:59, 2月前 , 40F
房很難賣，但降價賣總行吧，只要你降的價差低於租金，還是
01/12 13:59, 40F
→
01/12 14:00, 2月前 , 41F
比租房子划算，能不降價賣相當於十年期間免費居住當然更好
01/12 14:00, 41F
推
01/12 14:08, 2月前 , 42F
低總自住一定好啦，就跟開二手車一樣啊
01/12 14:08, 42F
噓
01/12 14:09, 2月前 , 43F
華夏唯一的問題是沒人想當管委會，戶數少管理費就高
01/12 14:09, 43F
→
01/12 14:18, 2月前 , 44F
是說這兩種就算首購 好像都沒辦法貸到8成?
01/12 14:18, 44F
→
01/12 14:26, 2月前 , 45F
這麼低總，不能貸8成也沒差阿
01/12 14:26, 45F
自備60跟自備90 那可是差50%呢...
推
01/12 14:28, 2月前 , 46F
我後來選老公寓3樓
01/12 14:28, 46F
推
01/12 14:41, 2月前 , 47F
我某任以前租過信義國小附近的四樓公寓 好位置還是沒人丟
01/12 14:41, 47F
→
01/12 14:41, 2月前 , 48F
出來賣 不然那裏我可以
01/12 14:41, 48F
推
01/12 14:41, 2月前 , 49F
公寓
01/12 14:41, 49F
推
01/12 14:42, 2月前 , 50F
阿肥你又要出清諾貝爾了喔?
01/12 14:42, 50F
沒 ※ 編輯: eulbos (61.227.241.158 臺灣), 01/12/2026 14:48:37
推
01/12 17:19, 2月前 , 51F
高雄好品味
01/12 17:19, 51F
→
01/12 17:19, 2月前 , 52F
高雄好便宜
01/12 17:19, 52F
推
01/12 18:09, 2月前 , 53F
提醒一下原PO 你第一間的話 老公寓老華廈一樣可以八成
01/12 18:09, 53F
推
01/12 18:36, 2月前 , 54F
沒錢買國宅可行嗎
01/12 18:36, 54F
→
01/12 18:43, 2月前 , 55F
小坪數國宅應該也不錯 如果有的話?
01/12 18:43, 55F
推
01/12 19:19, 2月前 , 56F
民族、果貿
01/12 19:19, 56F
推
01/12 19:26, 2月前 , 57F
比較符合的是慈愛大樓 但那整批要都更了
01/12 19:26, 57F
推
01/12 19:30, 2月前 , 58F
華廈大套591有些 但那個我覺得cp太低
01/12 19:30, 58F
→
01/12 19:31, 2月前 , 59F
裝潢費灌到一坪30幾
01/12 19:31, 59F
→
01/12 19:32, 2月前 , 60F
30幾 40幾年不如買地上權
01/12 19:32, 60F
→
01/12 23:05, 2月前 , 61F
先買捷運旁公寓 未來有能力再看換大 還是換新
01/12 23:05, 61F
噓
01/13 10:39, 2月前 , 62F
大家都在吹大樓 大樓管委會 資金問題不良 更可怕
01/13 10:39, 62F
→
01/13 13:44, 2月前 , 63F
這篇看來比較推公寓3F !!
01/13 13:44, 63F
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