[新聞] 房子掛賣1年「現況超慘」他收管理費崩潰：根本沉重包袱
房子掛賣1年「現況超慘」 他收管理費崩潰：根本沉重包袱
ETTODAY 記者周亭瑋／綜合報導
一名網友心灰意冷表示，自己的房子掛賣整整一年無人出手，降價轉租也同樣乏人問津，
忍不住勸世「別被買房必賺洗腦了。」PO文掀起熱烈討論，許多網友直指，問題核心不在
市場，而在「條件」；還有不少人留言開嘲諷，「房子是用來住的，只想要炒，難怪被套
。」
網友在「買房知識家」提到，原以為房子是穩健資產，如今面對一封封管理費與稅單，只
覺得這間房像甩不掉的沉重包袱；他透露，房子掛賣整整一年無人出手，降價轉租也租不
掉，「當房子成變現不了的『不動產』，真的就是累贅而已。」
貼文引起大量討論，多數網友將矛頭指向了地點和價格這兩大關鍵因素，「是地點的問題
，地點對了，不怕沒人要買或租」、「賣不掉和租不掉都是價錢和機能有問題，當初你可
能買貴或是你想賺太多」、「只有賣不掉的價格」、「有沒有可能是房子本身的問題，或
是價格、地點問題」、「地點跟售價和屋齡都是影響範圍」。
部分網友則分享自身觀察，認為「自己都不想住的房」本來就不容易脫手，尤其南部部分
區域若地段不佳、屋齡偏老，市場族群有限，本就需要更彈性的價格調整。
不過，討論區也有人質疑原PO，吐槽「沒房的人在幻想自己有房」、「可悲的魯空，整天
幻想自己有房」。
另外，有代書地政士事務所指出，房子變現卡關並非市場全面停滯，而是「價格與條件」
未達市場期待，建議屋主重新檢視售價是否仍高於同區同類型產品的實價合理區間，或了
解租客主要需求是否與物件本身不符，「市場性」才是能否順利脫手的關鍵。
https://house.ettoday.net/news/3080648
如果看多房市幹嘛急著賣？
會抱怨賣不掉的一定是魯空，
沒聽過賣不掉加價賣嗎？
--
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