[請益]請問貸款成數
各位大大好
小弟今年 33 歲
目前在軟體業工作收入算穩定
剛簽約新北三重的一間中古乙工
想請教各位前輩關於銀行核貸的經驗
【基本條件】
年齡：33歲
職業：軟體業 軟體工程師 小公司
年資：7 年
年收：約 160 萬（近兩年平均） 月薪大約130k
信用狀況：正常，卡費全繳清，無其他大額負債。
【物件條件】
地點：新北三重
類型：乙工 3房2衛2廳 權狀約25坪
屋齡：30年
總價：1156
預計貸款：8成（約 925萬）
貸款方案：希望可以貸滿8成
【請益問題】
1. 核貸成數：
以年收這樣的條件來扛 925 萬的房貸，這樣的收支比對於乙工，銀行普遍能核貸到 8 成嗎
？
2. 總價：
另外現在問好像有點太晚了，但30年屋齡乙工買在這個價格是不是有點盤？
第一次買房+發文，請大家鞭小力點，謝謝大家！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.33.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768255147.A.145.html
※ 編輯: randall1234 (180.177.33.38 臺灣), 01/13/2026 06:14:00
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如果只能7成也沒辦法了，就解約哈哈
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想說同條件(除了房屋用途)，比較便宜腦子一熱就下單了T_T
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太辛苦了哥，好猛
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不確定，但如果只能五成我有附加條款是可以解約的
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原來這麼寬裕的嗎WOW
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好的，我再找時間去問問看
※ 編輯: randall1234 (180.177.33.38 臺灣), 01/13/2026 11:21:15
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