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[新聞] 橋頭大地主再出手13億吃高科實中旁2480坪地

看板home-sale (房屋交易)作者z5411 (bonus)時間7月前 (2026/01/13 15:07)推噓10(19推 9噓 94→)

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橋頭大地主再出手　13億吃高科實中旁2480坪地記者張雅雲／高雄報導橋頭的高雄新市鎮近年受惠橋科、台積電議題，房地價雙雙大幅飆漲。鼎宇建設陸續布局新市鎮，堪稱當地大地主，近期傳出再度入手高科實中附近2480坪土地，與自家高科實中首排5900坪基地相鄰，據了解，成交價約13.6億元，實登尚未公布，鼎宇證實已入手。科學園區效應愈來愈明顯，建商也更願意砸重金卡位園區周邊土地，高雄新市鎮鄰近台積電與橋頭科學園區，除最大地主台糖外，鼎宇建設堪稱該區最大私人地主。鼎宇在當地已推出建案「森之丘」、「森風景」、「森林之星」，即將公開的新案則是正對高科實中的「森花園」。該案位於經武路，旁邊另有2塊高科實首排面積3192坪、2773 坪土地仍待開發，後續動向備受關注。近期市場傳出緊鄰未開發基地的後壁田段352-1、351地號，合計2480.27坪的住6用地，建蔽率40%、容積率320%，也由鼎宇建設整合入手，單價約55萬元，合計總價約13億6414萬元，鼎宇建設證實已入手該地，並透露目前還沒有開發計劃，設計尚在規劃中。據查，2 塊地賣家都是同樣5位自然人。永慶不動產新堀江鴻麗加盟店東卓全標表示，橋科新市鎮的生活機能與產業陸續進駐，目前最高土地成交單價為京成建設2024年5月、第七波信用管制前，以13億8213.7萬元入手 1626坪土地，該地位於成功南路與橋新一路口，土地使用分區為住5，換算單價85萬元，創在地新高地價。而2021年達麗、郡都分別以單價約52萬元、57萬元取得新市鎮土地，後續推出預售案「達麗世界學」、「郡都大極」，顯示近期土地成交價已回到4年前水準。卓全標分析：「新市鎮預售案均價從2023年每坪32.3萬元，上漲至2025年每坪40.8萬元， 3年漲幅達26.3%。目前區域房價天花板則由『達麗世界學』，創下單價49.05萬元新高紀錄。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3100201 心得：景觀第一排跟學校第一排幾乎都被鼎宇包了不過這個土地價格是一個警訊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.202.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768288077.A.66F.html

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