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[新聞] 舊案賣不完新案進不了場 今年南台329檔期恐創近年新低量

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2月前 (2026/01/14 10:55), 2月前編輯推噓11(18推 7噓 98→)
留言123則, 16人參與, 2月前最新討論串1/1
舊案賣不完新案進不了場　今年南台329檔期恐創近年新低量 壹蘋新聞網 地產 【記者葉家銘／高雄報導】從前年下半年起全台房市買氣低迷，該現象也導致建商推案暫 緩，以去化手上餘屋優先，當銷售期拉長，市場供應量大幅提升，讓今年整體新屋推案恐 趨於保守，329檔期供給可能持續下探，當中原本要在329檔期推案，欣巴巴位於農16特區 指標案「欣都星」，已確定延後到最快今年第2季，另場同為農16特區指標案「國揚鉑御 」目前亦無銷售時程。 市場買氣低迷，購屋族對於買房意願因為信心度不足，加上央行又有限貸令限縮購屋族資 金流，導致整體市場死氣沉沉！即便去年各地預售屋仍出現零星創價，並拉抬區域均價行 情，但建案進場銷售甜蜜期，已從過去2個月，縮短到只剩2個禮拜，而市場上不僅出現區 域破盤價，或建案一公開就開始贈送家電禮品，但整體銷售量仍屬低谷，可從去年台南與 高雄預售屋成交量縮7-8成看出端倪，而該現象今年恐持續發酵，整體新屋房市氛圍呈現 舊案賣不完，新案近不了場困境。 建案從去年329延後到928檔期，甚至又延後到今年個案不在少數，建商面臨著預售案若動 土，土方無處去困境，不然就是要比原先成本大增5-10倍，也讓建商推案更顯保守，而這 波市場逆境，已出現部分代銷不堪虧損面臨歇業或倒閉。富住通商用不動產研展部經理許 值瑋分析，整個房地產市場，新屋房市從建商購地趨於保守，代銷不積極接案，房仲成交 件數大幅減少，若信用管制沒鬆綁，短期難出現交易熱度，各行業均面臨適者生存考驗。 https://news.nextapple.com/property/20260113/7D68188C2E9DC17CE351D3FDF22D5A98 推案暫緩，就代表供給量減少， 根據供需法則，價格還會向上噴出^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.156.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768359306.A.179.html ※ 編輯: ha3810996 (223.139.156.142 臺灣), 01/14/2026 10:55:29
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01/14 10:58, 2月前 , 1F
供>需 蠢多人踩人QQ
01/14 10:58, 1F
推
01/14 11:05, 2月前 , 2F
南蠻哈哈南蠻
01/14 11:05, 2F
推
01/14 11:10, 2月前 , 3F
土方之亂阻止建商一直建一直爽
01/14 11:10, 3F
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01/14 11:15, 2月前 , 4F
新房需求大但沒新案推，現有預售繼續漲合理阿
01/14 11:15, 4F
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01/14 11:20, 2月前 , 5F
就量縮而已 到底有多菜
01/14 11:20, 5F
推
01/14 11:21, 2月前 , 6F
在建商倒閉前，都代表還活得很好，面對情勒千萬別鬆
01/14 11:21, 6F
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01/14 11:21, 2月前 , 7F
綁
01/14 11:21, 7F
推
01/14 11:29, 2月前 , 8F
空空一定要堅定支持這個政策不能縮
01/14 11:29, 8F
推
01/14 11:30, 2月前 , 9F
噴
01/14 11:30, 9F
推
01/14 11:30, 2月前 , 10F
空軍別縮啊
01/14 11:30, 10F
推
01/14 11:32, 2月前 , 11F
量縮價噴 建商爸爸快撐死啦
01/14 11:32, 11F
噓
01/14 11:46, 2月前 , 12F
高雄已經很慘了，更爛的台南我想就是一盤死局，唉
01/14 11:46, 12F
推
01/14 12:04, 2月前 , 13F
造謠仔又滾出來喔
01/14 12:04, 13F
→
01/14 12:05, 2月前 , 14F
真慘 國泰和寶寶已上6了 真der慘
01/14 12:05, 14F
推
01/14 12:06, 2月前 , 15F
哈哈哈，股票創新高，錢只能買舊案子，笑了，哈哈哈
01/14 12:06, 15F
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01/14 12:10, 2月前 , 16F
去年 南高地區借高利貸也要交屋的 不知道有沒有順便逃出
01/14 12:10, 16F
推
01/14 12:11, 2月前 , 17F
慘喔
01/14 12:11, 17F
噓
01/14 12:12, 2月前 , 18F
南部慘慘慘，投資客壓力大到禿頭，還好我沒買南部
01/14 12:12, 18F
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01/14 12:12, 2月前 , 19F
，啊買台南的急到一直跳出來嘻嘻
01/14 12:12, 19F
推
01/14 12:14, 2月前 , 20F
01/14 12:14, 20F
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01/14 12:14, 2月前 , 21F
太慘了啦
01/14 12:14, 21F
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01/14 12:15, 2月前 , 22F
造謠仔的學經歷被台大認證嘻嘻
01/14 12:15, 22F
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01/14 12:16, 2月前 , 23F
所以海悅大撤退的依據呢？
01/14 12:16, 23F
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01/14 12:17, 2月前 , 24F
這不是造謠什麼才是造謠？
01/14 12:17, 24F
噓
01/14 12:25, 2月前 , 25F
台大有認證啥？拿個台大醫院公務員制式回信一直說
01/14 12:25, 25F
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01/14 12:25, 2月前 , 26F
？拜託要戰也高明一點啦笑鼠，台北市衛生局說沒事
01/14 12:25, 26F
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01/14 12:25, 2月前 , 27F
就沒事啦，你到時候好好跟我律師聊聊吧，什麼詐騙
01/14 12:25, 27F
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01/14 12:25, 2月前 , 28F
什麼被fire你自己好好解釋吧
01/14 12:25, 28F
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01/14 12:25, 2月前 , 29F
01/14 12:25, 29F
→
01/14 12:29, 2月前 , 30F
快喔快喔 好奇這篇是誰寫的
01/14 12:29, 30F
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01/14 12:29, 2月前 , 31F
01/14 12:29, 31F
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01/14 12:30, 2月前 , 32F
對了麻煩你提供證據證明threads 是我本人
01/14 12:30, 32F
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01/14 12:31, 2月前 , 33F
另外你前面那些話相信在法律上多少有意義
01/14 12:31, 33F
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01/14 12:32, 2月前 , 34F
threads那不簡單，推文用語跟你antiyahoo用詞一模
01/14 12:32, 34F
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01/14 12:32, 2月前 , 35F
壹樣啊XDDDDD 女兒的眉骨特徵也蠻明顯的
01/14 12:32, 35F
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01/14 12:32, 2月前 , 36F
你快點提告 我也可以請求檢調查一下APEN這篇恐嚇文
01/14 12:32, 36F
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01/14 12:32, 2月前 , 37F
是誰寫的
01/14 12:32, 37F
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01/14 12:33, 2月前 , 38F
希望你的證詞在法院會被接納
01/14 12:33, 38F
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01/14 12:33, 2月前 , 39F
sorry我不玩threads耶
01/14 12:33, 39F
還有 44 則推文
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01/14 15:32, 2月前 , 84F
錯就是錯好嗎？
01/14 15:32, 84F
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01/14 15:33, 2月前 , 85F
你不是一直找我吵架和發表瞧不起南部的言論 我也懶
01/14 15:33, 85F
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01/14 15:33, 2月前 , 86F
的理你
01/14 15:33, 86F
→
01/14 15:34, 2月前 , 87F
好好檢討自己可以嗎？
01/14 15:34, 87F
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01/14 15:35, 2月前 , 88F
南部得罪你什麼？工三小狗去的地方？
01/14 15:35, 88F
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01/14 15:35, 2月前 , 89F
你要不要對你的病患暢所欲言？
01/14 15:35, 89F
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01/14 15:36, 2月前 , 90F
對了南部人去看你門診 你會拒絕嗎？
01/14 15:36, 90F
→
01/14 15:39, 2月前 , 91F
台灣那麼小 不少南部人在台北居住 你敢在現實世界
01/14 15:39, 91F
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01/14 15:39, 2月前 , 92F
中為所欲為？
01/14 15:39, 92F
噓
01/14 15:46, 2月前 , 93F
笑死崩潰到胡言亂語了喔XD 我沒硬凹啊台北市衛生局
01/14 15:46, 93F
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01/14 15:46, 2月前 , 94F
說沒事就是沒錯啊，你什麼咖小？你又不是執法單位
01/14 15:46, 94F
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01/14 15:46, 2月前 , 95F
到底在想什麼？？？？？我就看壞南部啊不行喔？XD
01/14 15:46, 95F
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01/14 15:46, 2月前 , 96F
破幹南部鄉下死忠之都可悲又可憐啊笑死，不然勒？
01/14 15:46, 96F
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01/14 15:46, 2月前 , 97F
嘴到你心肝寶貝的台南怕沒人接盤緊張而已不是嗎？
01/14 15:46, 97F
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01/14 15:46, 2月前 , 98F
我又沒投資台南XD 你個有投資當然會緊張啊，推文有
01/14 15:46, 98F
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01/14 15:46, 2月前 , 99F
利益衝突就是那麼不客觀囉，我只是客觀看壞南部而
01/14 15:46, 99F
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01/14 15:46, 2月前 , 100F
已喇怎樣！最後研究醫師您別再鬧了，我有跟院長提
01/14 15:46, 100F
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01/14 15:46, 2月前 , 101F
過了院長照舊啊所以是院長的鍋囉，8888888
01/14 15:46, 101F
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01/14 15:46, 2月前 , 102F
01/14 15:46, 102F
推
01/14 15:53, 2月前 , 103F
客觀到說中南部是狗去的地方XD
01/14 15:53, 103F
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01/14 15:54, 2月前 , 104F
不要找excuse 好嗎？還扯院長
01/14 15:54, 104F
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01/14 15:54, 2月前 , 105F
真的很好笑 院長會犯這種錯？
01/14 15:54, 105F
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01/14 15:54, 2月前 , 106F
提醒你一下 說人咖小可以開吉耶
01/14 15:54, 106F
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01/14 15:56, 2月前 , 107F
所謂的客觀是表達無中生有的言論？你在搞笑嗎？
01/14 15:56, 107F
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01/14 15:57, 2月前 , 108F
一天了 到底海悅大撤退的source 在那？
01/14 15:57, 108F
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01/14 16:07, 2月前 , 109F
01/14 16:07, 109F
→
01/14 16:08, 2月前 , 110F
我就問二奈米在南科三期 南科怎麼跌？
01/14 16:08, 110F
→
01/14 16:08, 2月前 , 111F
你的“客觀"依據是？
01/14 16:08, 111F
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01/14 16:54, 2月前 , 112F
我再引用一下
01/14 16:54, 112F
→
01/14 16:54, 2月前 , 113F
1. 南科四期（沙崙）：行政院核定已核定開發，目前
01/14 16:54, 113F
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01/14 16:54, 2月前 , 114F
正在作環評作業，for 未來1.2奈米廠。
01/14 16:54, 114F
→
01/14 16:54, 2月前 , 115F
2.南科三期（新市）：GG 2座先進封裝廠+1棟office
01/14 16:54, 115F
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01/14 16:54, 2月前 , 116F
大樓
01/14 16:54, 116F
→
01/14 16:54, 2月前 , 117F
3. 南科A區（F18隔壁）：3座2奈米。
01/14 16:54, 117F
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01/14 16:54, 2月前 , 118F
4. AP8(包子舊廠）：2座AP廠
01/14 16:54, 118F
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01/14 16:54, 2月前 , 119F
5. F18 P9: 正在蓋
01/14 16:54, 119F
推
01/14 16:59, 2月前 , 120F
只要是這位發文者，不論記者怎麼寫都是往往噴，這週很
01/14 16:59, 120F
→
01/14 16:59, 2月前 , 121F
勤勞發很多文，結論都相同
01/14 16:59, 121F
推
01/14 17:53, 2月前 , 122F
吠完了嗎？
01/14 17:53, 122F
→
01/14 17:53, 2月前 , 123F
留錯了
01/14 17:53, 123F
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