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[請益] 為什麼高雄市區跟鄉下房價感覺差距不大

看板home-sale (房屋交易)作者 (職業王黑)時間6小時前 (2026/01/14 18:14), 編輯推噓16(18推 2噓 34→)
留言54則, 24人參與, 1小時前最新討論串1/1
最近在雲端看房啦 主要看看高雄市區鄉下跟市區的差別 鄉下看了路竹湖內岡山 大概落在30W左右一坪 高雄市區則是看左營 三民 大概在35W一坪 雖然一坪還是有差到5W 但還是沒有想像中鄉下跟市區差別的大 這樣鄉下的吸引力在哪裡？ 好奇高雄鄉下為什麼開價會這麼高？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.229.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768385699.A.43B.html
推
01/14 18:16, 6小時前 , 1F
修但幾類你鄉下那是看透天吧?!
01/14 18:16, 1F
→
01/14 18:16, 6小時前 , 2F
透天和大樓房價不能這樣算啦
01/14 18:16, 2F
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01/14 18:20, 6小時前 , 3F
路竹湖內沒啥大樓 不過岡山大樓開的跟市區差不多了
01/14 18:20, 3F
推
01/14 18:21, 6小時前 , 4F
現在大樓建築成本一坪15萬了 所以岡山也不可能多便宜
01/14 18:21, 4F
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01/14 18:21, 6小時前 , 5F
中南部房價受建築成本影響很大 因為本來就不高
01/14 18:21, 5F
推
01/14 18:22, 6小時前 , 6F
每個人都想炒 開接近市區賣賣看
01/14 18:22, 6F
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01/14 18:24, 6小時前 , 7F
原來 但大家看到這價差不就首選市區不太懂為什麼還會
01/14 18:24, 7F
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01/14 18:24, 6小時前 , 8F
去買鄉下就是了
01/14 18:24, 8F
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01/14 18:24, 6小時前 , 9F
他如果工作在鄉下當然就買在鄉下阿不然呢??????
01/14 18:24, 9F
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01/14 18:26, 5小時前 , 10F
透天不能跟大樓類比單坪價格
01/14 18:26, 10F
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01/14 18:27, 5小時前 , 11F
而且透天還要考量道路 路寬那些的
01/14 18:27, 11F
推
01/14 18:31, 5小時前 , 12F
FOMO的時候老房都會被高估 然後情緒過了回檔。全台不分
01/14 18:31, 12F
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01/14 18:31, 5小時前 , 13F
縣市都一樣
01/14 18:31, 13F
推
01/14 18:52, 5小時前 , 14F
你是中古比新屋喔
01/14 18:52, 14F
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01/14 18:53, 5小時前 , 15F
另外路竹那邊有個路科，多少也是個園區，雖然薪水很普
01/14 18:53, 15F
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01/14 18:54, 5小時前 , 16F
湖內就興達港，從台南南區炒下去的，之後有沙崙台積電
01/14 18:54, 16F
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01/14 18:54, 5小時前 , 17F
這些地方，建地少，推案少，所以有園區或是有吃到擴散效應
01/14 18:54, 17F
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01/14 18:55, 5小時前 , 18F
價格本來就容易拉一些
01/14 18:55, 18F
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01/14 18:55, 5小時前 , 19F
這些地方建地很少，你不要看一堆空地，又不給你蓋
01/14 18:55, 19F
推
01/14 19:08, 5小時前 , 20F
老房不會被高估
01/14 19:08, 20F
→
01/14 19:08, 5小時前 , 21F
新屋才會
01/14 19:08, 21F
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01/14 19:08, 5小時前 , 22F
去看實價登錄 烙屎的都是外圍新屋
01/14 19:08, 22F
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01/14 19:09, 5小時前 , 23F
老房高估除非 已經是垃圾價
01/14 19:09, 23F
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01/14 19:09, 5小時前 , 24F
30萬一間變60萬 這種
01/14 19:09, 24F
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01/14 19:09, 5小時前 , 25F
然後又跌回去
01/14 19:09, 25F
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01/14 19:10, 5小時前 , 26F
就沒人住的垃圾地方的老房
01/14 19:10, 26F
推
01/14 19:12, 5小時前 , 27F
地板價就差不多30
01/14 19:12, 27F
推
01/14 19:35, 4小時前 , 28F
我就在路科上班，同事是有人買路竹，還是用全棟最高價買
01/14 19:35, 28F
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01/14 19:35, 4小時前 , 29F
!
01/14 19:35, 29F
推
01/14 20:02, 4小時前 , 30F
因為整個高雄都是市區
01/14 20:02, 30F
推
01/14 20:25, 4小時前 , 31F
會不會因為整個高雄都是鄉下……
01/14 20:25, 31F
推
01/14 20:31, 3小時前 , 32F
你要看新的還是舊的，現在的建築成本跟以前差很多
01/14 20:31, 32F
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01/14 20:33, 3小時前 , 33F
岡山不是鄉下 其他不好說
01/14 20:33, 33F
推
01/14 20:34, 3小時前 , 34F
看看核電廠，40年前的建造成本只要幾百億，現在蓋一座卻
01/14 20:34, 34F
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01/14 20:34, 3小時前 , 35F
要上兆
01/14 20:34, 35F
推
01/14 20:56, 3小時前 , 36F
老屋不會被高估，老屋是地板
01/14 20:56, 36F
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01/14 20:56, 3小時前 , 37F
買家都是有剛性需求跟預算考量，要麼包租公精算投
01/14 20:56, 37F
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01/14 20:56, 3小時前 , 38F
報率，都務實派的
01/14 20:56, 38F
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01/14 20:57, 3小時前 , 39F
新屋才會一頭熱
01/14 20:57, 39F
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01/14 21:02, 3小時前 , 40F
新屋有整批對保強力過件
01/14 21:02, 40F
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01/14 21:02, 3小時前 , 41F
老屋是點對點，很難高估的
01/14 21:02, 41F
推
01/14 21:08, 3小時前 , 42F
看地方啦 供給不足的地方老房被高估
01/14 21:08, 42F
推
01/14 21:17, 3小時前 , 43F
都是鄉下，不用分那麼細
01/14 21:17, 43F
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01/14 21:19, 3小時前 , 44F
都是鄉下阿
01/14 21:19, 44F
推
01/14 21:20, 3小時前 , 45F
因為台北市以外都是鄉下(誤
01/14 21:20, 45F
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01/14 21:20, 3小時前 , 46F
整個高雄都是…
01/14 21:20, 46F
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01/14 21:24, 3小時前 , 47F
怎麼有一種胡亂比較的感覺
01/14 21:24, 47F
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01/14 21:46, 2小時前 , 48F
5萬1戶就150萬！150萬很難賺到你不知道嗎
01/14 21:46, 48F
推
01/14 21:50, 2小時前 , 49F
林園很便宜
01/14 21:50, 49F
噓
01/14 21:55, 2小時前 , 50F
都是南部破幹鄉下不用分那麼細
01/14 21:55, 50F
噓
01/14 22:00, 2小時前 , 51F
什麼演唱會經濟？演唱會一到就聯合哄抬價格的破城
01/14 22:00, 51F
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01/14 22:00, 2小時前 , 52F
市想到就氣
01/14 22:00, 52F
推
01/14 22:30, 1小時前 , 53F
老屋被高估是看到投資客翻新那種吧 賣一間翻新過一陣子
01/14 22:30, 53F
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01/14 22:30, 1小時前 , 54F
賣一間廢墟 就會以為崩盤 新手常犯的
01/14 22:30, 54F
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