PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 為什麼高雄市區跟鄉下房價感覺差距不大

看板home-sale (房屋交易)作者 (職業王黑)時間5月前 (2026/01/14 18:14), 編輯推噓29(33推 4噓 54→)
留言91則, 41人參與, 5月前最新討論串1/1
最近在雲端看房啦 主要看看高雄市區鄉下跟市區的差別 鄉下看了路竹湖內岡山 大概落在30W左右一坪 高雄市區則是看左營 三民 大概在35W一坪 雖然一坪還是有差到5W 但還是沒有想像中鄉下跟市區差別的大 這樣鄉下的吸引力在哪裡？ 好奇高雄鄉下為什麼開價會這麼高？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.229.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768385699.A.43B.html
推
01/14 18:16, 5月前 , 1F
修但幾類你鄉下那是看透天吧?!
01/14 18:16, 1F
→
01/14 18:16, 5月前 , 2F
透天和大樓房價不能這樣算啦
01/14 18:16, 2F
→
01/14 18:20, 5月前 , 3F
路竹湖內沒啥大樓 不過岡山大樓開的跟市區差不多了
01/14 18:20, 3F
推
01/14 18:21, 5月前 , 4F
現在大樓建築成本一坪15萬了 所以岡山也不可能多便宜
01/14 18:21, 4F
→
01/14 18:21, 5月前 , 5F
中南部房價受建築成本影響很大 因為本來就不高
01/14 18:21, 5F
推
01/14 18:22, 5月前 , 6F
每個人都想炒 開接近市區賣賣看
01/14 18:22, 6F
→
01/14 18:24, 5月前 , 7F
原來 但大家看到這價差不就首選市區不太懂為什麼還會
01/14 18:24, 7F
→
01/14 18:24, 5月前 , 8F
去買鄉下就是了
01/14 18:24, 8F
→
01/14 18:24, 5月前 , 9F
他如果工作在鄉下當然就買在鄉下阿不然呢??????
01/14 18:24, 9F
→
01/14 18:26, 5月前 , 10F
透天不能跟大樓類比單坪價格
01/14 18:26, 10F
→
01/14 18:27, 5月前 , 11F
而且透天還要考量道路 路寬那些的
01/14 18:27, 11F
推
01/14 18:31, 5月前 , 12F
FOMO的時候老房都會被高估 然後情緒過了回檔。全台不分
01/14 18:31, 12F
→
01/14 18:31, 5月前 , 13F
縣市都一樣
01/14 18:31, 13F
推
01/14 18:52, 5月前 , 14F
你是中古比新屋喔
01/14 18:52, 14F
→
01/14 18:53, 5月前 , 15F
另外路竹那邊有個路科，多少也是個園區，雖然薪水很普
01/14 18:53, 15F
→
01/14 18:54, 5月前 , 16F
湖內就興達港，從台南南區炒下去的，之後有沙崙台積電
01/14 18:54, 16F
→
01/14 18:54, 5月前 , 17F
這些地方，建地少，推案少，所以有園區或是有吃到擴散效應
01/14 18:54, 17F
→
01/14 18:55, 5月前 , 18F
價格本來就容易拉一些
01/14 18:55, 18F
→
01/14 18:55, 5月前 , 19F
這些地方建地很少，你不要看一堆空地，又不給你蓋
01/14 18:55, 19F
推
01/14 19:08, 5月前 , 20F
老房不會被高估
01/14 19:08, 20F
→
01/14 19:08, 5月前 , 21F
新屋才會
01/14 19:08, 21F
→
01/14 19:08, 5月前 , 22F
去看實價登錄 烙屎的都是外圍新屋
01/14 19:08, 22F
→
01/14 19:09, 5月前 , 23F
老房高估除非 已經是垃圾價
01/14 19:09, 23F
→
01/14 19:09, 5月前 , 24F
30萬一間變60萬 這種
01/14 19:09, 24F
→
01/14 19:09, 5月前 , 25F
然後又跌回去
01/14 19:09, 25F
→
01/14 19:10, 5月前 , 26F
就沒人住的垃圾地方的老房
01/14 19:10, 26F
推
01/14 19:12, 5月前 , 27F
地板價就差不多30
01/14 19:12, 27F
推
01/14 19:35, 5月前 , 28F
我就在路科上班，同事是有人買路竹，還是用全棟最高價買
01/14 19:35, 28F
→
01/14 19:35, 5月前 , 29F
!
01/14 19:35, 29F
推
01/14 20:02, 5月前 , 30F
因為整個高雄都是市區
01/14 20:02, 30F
推
01/14 20:25, 5月前 , 31F
會不會因為整個高雄都是鄉下……
01/14 20:25, 31F
推
01/14 20:31, 5月前 , 32F
你要看新的還是舊的，現在的建築成本跟以前差很多
01/14 20:31, 32F
→
01/14 20:33, 5月前 , 33F
岡山不是鄉下 其他不好說
01/14 20:33, 33F
推
01/14 20:34, 5月前 , 34F
看看核電廠，40年前的建造成本只要幾百億，現在蓋一座卻
01/14 20:34, 34F
→
01/14 20:34, 5月前 , 35F
要上兆
01/14 20:34, 35F
推
01/14 20:56, 5月前 , 36F
老屋不會被高估，老屋是地板
01/14 20:56, 36F
→
01/14 20:56, 5月前 , 37F
買家都是有剛性需求跟預算考量，要麼包租公精算投
01/14 20:56, 37F
→
01/14 20:56, 5月前 , 38F
報率，都務實派的
01/14 20:56, 38F
→
01/14 20:57, 5月前 , 39F
新屋才會一頭熱
01/14 20:57, 39F
→
01/14 21:02, 5月前 , 40F
新屋有整批對保強力過件
01/14 21:02, 40F
→
01/14 21:02, 5月前 , 41F
老屋是點對點，很難高估的
01/14 21:02, 41F
推
01/14 21:08, 5月前 , 42F
看地方啦 供給不足的地方老房被高估
01/14 21:08, 42F
推
01/14 21:17, 5月前 , 43F
都是鄉下，不用分那麼細
01/14 21:17, 43F
→
01/14 21:19, 5月前 , 44F
都是鄉下阿
01/14 21:19, 44F
推
01/14 21:20, 5月前 , 45F
因為台北市以外都是鄉下(誤
01/14 21:20, 45F
→
01/14 21:20, 5月前 , 46F
整個高雄都是…
01/14 21:20, 46F
→
01/14 21:24, 5月前 , 47F
怎麼有一種胡亂比較的感覺
01/14 21:24, 47F
→
01/14 21:46, 5月前 , 48F
5萬1戶就150萬！150萬很難賺到你不知道嗎
01/14 21:46, 48F
推
01/14 21:50, 5月前 , 49F
林園很便宜
01/14 21:50, 49F
噓
01/14 21:55, 5月前 , 50F
都是南部破幹鄉下不用分那麼細
01/14 21:55, 50F
噓
01/14 22:00, 5月前 , 51F
什麼演唱會經濟？演唱會一到就聯合哄抬價格的破城
01/14 22:00, 51F
→
01/14 22:00, 5月前 , 52F
市想到就氣
01/14 22:00, 52F
推
01/14 22:30, 5月前 , 53F
老屋被高估是看到投資客翻新那種吧 賣一間翻新過一陣子
01/14 22:30, 53F
→
01/14 22:30, 5月前 , 54F
賣一間廢墟 就會以為崩盤 新手常犯的
01/14 22:30, 54F
推
01/14 23:44, 5月前 , 55F
你這很明顯用新的比舊的 要用同屋齡比吧
01/14 23:44, 55F
→
01/14 23:45, 5月前 , 56F
岡山也是有一坪不用20的大樓 然後左營也有一坪50的
01/14 23:45, 56F
推
01/15 00:52, 5月前 , 57F
高雄市區人的素質也算是鄉下
01/15 00:52, 57F
推
01/15 01:04, 5月前 , 58F
因為這些地區有工業區……end
01/15 01:04, 58F
推
01/15 02:06, 5月前 , 59F
鄉下是美濃旗山吧
01/15 02:06, 59F
→
01/15 03:37, 5月前 , 60F
因為台積
01/15 03:37, 60F
推
01/15 06:17, 5月前 , 61F
有沒有捷運減壓差很多
01/15 06:17, 61F
推
01/15 06:53, 5月前 , 62F
高雄真的有差 還是在豪宅區 整片都新建案素質好很多
01/15 06:53, 62F
→
01/15 06:53, 5月前 , 63F
但價格也會比較高
01/15 06:53, 63F
推
01/15 09:35, 5月前 , 64F
不要買到積水區就好
01/15 09:35, 64F
→
01/15 09:35, 5月前 , 65F
泡水車泡好幾輛就虧惹
01/15 09:35, 65F
噓
01/15 11:25, 5月前 , 66F
岡山都還有捷運 好歹燕巢旗山美濃才算鄉下
01/15 11:25, 66F
推
01/15 12:56, 5月前 , 67F
請用同類型 同屋齡來比 同建商更好
01/15 12:56, 67F
→
01/15 12:58, 5月前 , 68F
因為都是鄉下
01/15 12:58, 68F
推
01/15 13:23, 5月前 , 69F
同類型一樣呀 台中北太平都要40了
01/15 13:23, 69F
→
01/15 13:24, 5月前 , 70F
把房價從高到低畫半徑
01/15 13:24, 70F
推
01/15 13:26, 5月前 , 71F
再算一下通勤時間
01/15 13:26, 71F
噓
01/15 14:03, 5月前 , 72F
看看林園那工業園區一堆有毒空氣，也沒什麼建設，一坪
01/15 14:03, 72F
→
01/15 14:03, 5月前 , 73F
也是27、28
01/15 14:03, 73F
推
01/15 15:42, 5月前 , 74F
三民區我看新房怎麼都40以上，科工館跟中都還有50以上
01/15 15:42, 74F
→
01/15 15:42, 5月前 , 75F
的，40以下有新屋嗎？
01/15 15:42, 75F
推
01/15 21:55, 5月前 , 76F
燕巢靠阿公店這邊透天也要賣1500萬了，反正也買不
01/15 21:55, 76F
→
01/15 21:55, 5月前 , 77F
起。
01/15 21:55, 77F
推
01/16 00:15, 5月前 , 78F
因為你舉的這些區域，高雄往北連到台南市區發展的趨勢
01/16 00:15, 78F
→
01/16 00:16, 5月前 , 79F
的確有些是賣未來價了，如果是沿著捷運線，其實都不便宜
01/16 00:16, 79F
→
01/16 00:17, 5月前 , 80F
另外鄉下的定義，同高雄而言，岡山捷運跟影城都有
01/16 00:17, 80F
→
01/16 00:18, 5月前 , 81F
城鄉差距沒有那麼明顯，甚至比很多縣轄市區還熱鬧
01/16 00:18, 81F
→
01/16 00:19, 5月前 , 82F
主要還是以工作機會影響比較大...
01/16 00:19, 82F
推
01/16 04:40, 5月前 , 83F
路竹湖內岡山有路科外加湖內+茄定也是台南通勤區 當然貴點
01/16 04:40, 83F
→
01/16 04:41, 5月前 , 84F
要有價差感覺就往旗山杉林甲仙內門找就很有感了
01/16 04:41, 84F
→
01/16 04:42, 5月前 , 85F
林園的問題在被大林埔與林園工業區兩大化工重工業區夾擊
01/16 04:42, 85F
→
01/16 04:43, 5月前 , 86F
導致很多人寧願住東港也不想住林園 空氣與水很有感
01/16 04:43, 86F
→
01/16 13:22, 5月前 , 87F
有捷運就pr99了
01/16 13:22, 87F
推
01/16 23:14, 5月前 , 88F
林園有就業又嫌他污染 不然57又嫌他沒就業
01/16 23:14, 88F
→
01/16 23:14, 5月前 , 89F
海線不就是這樣
01/16 23:14, 89F
→
01/16 23:15, 5月前 , 90F
會嫌的只能說你本來就不是受眾
01/16 23:15, 90F
→
01/16 23:16, 5月前 , 91F
但林園是有未來的就跟小港一樣
01/16 23:16, 91F
‣ 更多 xz4979265 的文章
文章代碼(AID): #1fPsoZGx (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 xz4979265 的文章
文章代碼(AID): #1fPsoZGx (home-sale)