[請益] 出租遇到新的政策怎麼辦？
一月找到一個新的租客，用包租代管的社宅模式，因為是一樓含車位，
還有全套家具，新整理過的，所以租一萬五。
仲介很快也幫忙媒合到租客，接受這個價錢後，訂金也付，今天突然
打電話給我，說因為新的政策，是以坪數及年限去計算，所以我的房
子算下來只能租一萬二。剩下的三千就是以車位計算，另外再轉帳給我。
若要申請包租包管，房客得分兩筆，一筆進公司一筆直接匯給我。好處
是有修繕補助一萬，加送兇宅險。
若選擇代租代管，可以直接一筆匯給我，不用經過公司帳戶，但是修繕
補助變八千，然後沒有兇宅險。（雖然一樣有租金上限一萬二，但是不
用匯兩筆。）
第三個就是以一般約，然後要自己弄，就沒仲介幫忙服務了。而且還要
多收一筆服務費（半個月）公證也要自己處理。沒任何補助，也不受租
金上限影響。
請問一下，看起來是不是選一年一約的代租代管是相對來說比較好？現
在仲介說原本要簽約，但希望我先想清楚要哪種方案，他再擬合約會比
較好。請大家給一些意見，謝謝
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