[新聞] 房價沒崩卻也不再漲？2025 Q3 信義房價則

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間2小時前 (2026/01/20 08:57)推噓5(5推 0噓 2→)

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https://reurl.cc/MMxlLm 信義房屋公布 2025 年第三季（Q3）信義房價指數，數據顯示，台灣房市在歷經多年上漲後，已明確進入降溫階段。整體市場不再呈現全面上漲，而是轉為成交量持續萎縮、房價高檔盤整，並伴隨明顯的區域分化。從全台表現來看，2025 年第三季房價指數為 168.73，較上一季上升 2.64%，但與去年同期相比，年增率僅 0.14%，幾乎等於零成長。這顯示房價的季增多半反映前一季基期偏低，並非需求明顯回溫，整體房市已失去長期向上的動能，轉為整理格局。進一步觀察六都走勢，雙北仍是相對穩定的區域。台北市房價指數為 141.46，季增 0.54%、年增 0.19%，價格維持高檔整理，顯示核心區段仍有自住需求支撐，但漲幅已明顯收斂。新北市則呈現短期反彈、長期偏弱的狀態，第三季季增率達 3.79%，但年增率轉為 -0.07 %，顯示價格尚未回到去年水準，市場仍處於修復與盤整階段。相較之下，桃園、新竹以及中南部的修正訊號更為明顯。桃園市本季房價季減 1.23%、年減 3.72%，新竹縣市雖有單季回升，但年增率仍為負值。台中與高雄年跌幅均超過 5%，台南也出現 2.62% 的年減，顯示過去漲幅較大的區域，在成交量快速萎縮下，率先承受價格調整壓力。儘管如此，房價並未出現大幅下修，主因在於央行信用管制主要影響貸款與交易節奏，並未引發大規模拋售，加上多數屋主持有成本仍可控，使市場調整方式更偏向時間拉長、價格逐步消化。整體而言，2025 年第三季的房價指數顯示，台灣房市已正式進入盤整期，價格不再齊漲，市場正逐步回歸理性。心得：原來阿龍根本是佛心來的不然早就該大規模拋售了是不是都誤會阿龍了？ ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768870665.A.8FD.html