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[新聞] 建商下殺求售!單坪「現砍20萬」 房價殺到見骨

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間7月前 (2026/01/20 10:43), 編輯推噓32(35推 3噓 39→)
留言77則, 34人參與, 7月前最新討論串1/1
建商下殺求售！單坪「現砍20萬」　房價殺到見骨 TVBS 陳怡伶 報導 台灣房市撐不住，建商房價下跌了！央行信用管制打炒房、土方之亂夾擊，建商倒閉、建 案停工，房產進入寒冬。沒想到，建商富華創新開出2026降價第一槍，台中北屯新案祭出 「3字頭」讓利價，與去年區域高點相比，單坪現砍20萬元！ 央行總裁楊金龍打炒房，祭出「選擇性信用管制」，重創全台房市買氣，甚至有建商倒閉 。怎料，近期爆出「土方之亂」，自土方清運新制上路後，全台建案停工潮，成本增至5 至10倍，額外花費最少百萬元，讓建商叫苦連天。 房價單坪「下殺3字頭」　再贈輕裝潢冷氣 沒想到，台中北屯新建案「澐光」卻打折降價了！上市建設公司、建商富華創新（3056） 調整預售單價，從最初開價47萬元，直接下殺最低38萬元成交價，再加碼贈送輕裝潢冷氣 ，單坪下修約10萬元，殺到見骨！ 同區單坪飆50~60萬　降價砍20萬 事實上，該建案位在北屯廍子區，而這區可是黃金戰區，預售屋衝到單坪60萬！根據《ET today新聞雲》報導，21世紀不動產資深經理沈政興分指出，因為中國醫百億醫療園區進 駐，帶動附近房價，去年預售最高衝到5~6字頭，2房的房型售價1600萬元以上。 而澐光現在降價至3字頭，相較於該區域去年最高行情相比，單坪現砍20萬元。沈政興直 言，同為2房的房型，但該建案殺到1200萬元，這已是當地中古屋價格，若含早鳥優惠的 裝修，總價相差500萬。 https://news.tvbs.com.tw/money/3104661 不可能吧？ 房子只會越來越貴，怎麼可能降價？ 房版大多數買房都是要轉增值， 如果價錢上不去誰還想買！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.145.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768877036.A.CC8.html
推
01/20 10:50, 7月前 , 1F
台中 送我我都不敢住
01/20 10:50, 1F
推
01/20 11:01, 7月前 , 2F
「廍子區，而這區可是黃金戰區」 ？？？？？？？
01/20 11:01, 2F
推
01/20 11:08, 7月前 , 3F
原來房版的眼界只侷限房版逃避房版外的看法，能做的只
01/20 11:08, 3F
→
01/20 11:08, 7月前 , 4F
能隔空批政府
01/20 11:08, 4F
推
01/20 11:10, 7月前 , 5F
如果有人買，房版就破功自己說法
01/20 11:10, 5F
推
01/20 11:16, 7月前 , 6F
還沒跳樓
01/20 11:16, 6F
推
01/20 11:16, 7月前 , 7F
去年沒出貨的真的慘套，被割韭菜了
01/20 11:16, 7F
→
01/20 11:18, 7月前 , 8F
廍子就指望中國醫老人復建醫院的醫生、護士、病患來
01/20 11:18, 8F
→
01/20 11:18, 7月前 , 9F
買了。
01/20 11:18, 9F
→
01/20 11:21, 7月前 , 10F
多殺多 這只是剛開始 蠢多還在騙自己嘻嘻
01/20 11:21, 10F
推
01/20 11:22, 7月前 , 11F
看我幹嘛 去年第一季還在大多頭的時候我就說台中問題了
01/20 11:22, 11F
→
01/20 11:22, 7月前 , 12F
01/20 11:22, 12F
推
01/20 11:27, 7月前 , 13F
這只是個開始......
01/20 11:27, 13F
推
01/20 11:29, 7月前 , 14F
房版有百個理由漲，一發文就常上千字說故事，光一個通
01/20 11:29, 14F
→
01/20 11:29, 7月前 , 15F
膨理由就能無敵，安啦只漲不跌神話不滅，跌都是個案
01/20 11:29, 15F
推
01/20 11:31, 7月前 , 16F
講很多次北屯會崩就是連垃圾區域都賣蛋黃價
01/20 11:31, 16F
→
01/20 11:32, 7月前 , 17F
廍子區地圖查一下沒有很難 根本在山邊 還是地震帶
01/20 11:32, 17F
→
01/20 11:32, 7月前 , 18F
你不買 我不買 還能降500
01/20 11:32, 18F
→
01/20 11:33, 7月前 , 19F
就是有阿呆被板上投資客騙去買5-6字頭
01/20 11:33, 19F
推
01/20 11:34, 7月前 , 20F
有板上的版友推買台中廍子區喔？
01/20 11:34, 20F
噓
01/20 11:34, 7月前 , 21F
幹 建商不要害人套牢好不好
01/20 11:34, 21F
推
01/20 11:35, 7月前 , 22F
別再說了 多多不想看
01/20 11:35, 22F
→
01/20 11:36, 7月前 , 23F
又偏僻又地震斷層帶，連政府都不敢蓋社宅的地方。
01/20 11:36, 23F
→
01/20 11:36, 7月前 , 24F
01/20 11:36, 24F
推
01/20 11:36, 7月前 , 25F
前幾篇推文有人推薦啊
01/20 11:36, 25F
推
01/20 11:37, 7月前 , 26F
德勝贏麻
01/20 11:37, 26F
→
01/20 11:46, 7月前 , 27F
傻子才會買那邊吧 什麼鳥標題
01/20 11:46, 27F
噓
01/20 11:50, 7月前 , 28F
魯空還在存頭期中 先別降價啊cc
01/20 11:50, 28F
→
01/20 11:58, 7月前 , 29F
科博館也5-6字頭 你要去買大坑篰子5字頭？
01/20 11:58, 29F
→
01/20 11:58, 7月前 , 30F
用腦袋想一想好嗎？同性戀們？
01/20 11:58, 30F
推
01/20 12:01, 7月前 , 31F
2樓，黃金有兩種，一種會發亮一種會發臭。
01/20 12:01, 31F
推
01/20 12:03, 7月前 , 32F
只能說買重劃區非精華區，去年沒跑，基本上就是被割
01/20 12:03, 32F
→
01/20 12:03, 7月前 , 33F
韭菜了
01/20 12:03, 33F
推
01/20 12:06, 7月前 , 34F
還是貴 台中地超大= =
01/20 12:06, 34F
→
01/20 12:09, 7月前 , 35F
現在五字頭可以買巨蛋和漢神百貨中間的新建案，廍子
01/20 12:09, 35F
→
01/20 12:10, 7月前 , 36F
買到五字頭的最好揪一揪同案已購戶們一起去跟建商談
01/20 12:10, 36F
→
01/20 12:11, 7月前 , 37F
買貴退差價或是無條件退款解約，每坪差20萬，買40坪
01/20 12:11, 37F
→
01/20 12:12, 7月前 , 38F
就是被貴800萬，這可不是小錢，普通人這800萬都要存
01/20 12:12, 38F
→
01/20 12:12, 7月前 , 39F
個十來年，所以一定要跟建商據理力爭，有吵有機會。
01/20 12:12, 39F
→
01/20 12:12, 7月前 , 40F
01/20 12:12, 40F
推
01/20 12:17, 7月前 , 41F
兩年前我就警告北屯海線有問題了 那時候還有北屯投資客
01/20 12:17, 41F
→
01/20 12:17, 7月前 , 42F
跑來反駁我 文章都還在= =
01/20 12:17, 42F
推
01/20 12:22, 7月前 , 43F
我都沒印象有人推
01/20 12:22, 43F
推
01/20 12:22, 7月前 , 44F
重劃區不意外啦，不賣精華區就是比誰手速快，不當最
01/20 12:22, 44F
→
01/20 12:22, 7月前 , 45F
後一隻老鼠，其實看看台南高雄交易量就知道更慘了
01/20 12:22, 45F
推
01/20 12:28, 7月前 , 46F
等下殺20-25萬再說啦 溢價
01/20 12:28, 46F
推
01/20 12:31, 7月前 , 47F
現在才剛開始...沒有人來接手只會更慘
01/20 12:31, 47F
推
01/20 12:35, 7月前 , 48F
這篇文章其實沒點到台南高雄更慘，沒剛需，單純炒作
01/20 12:35, 48F
→
01/20 12:35, 7月前 , 49F
題材的，就是看誰最後被騙進去，會套很慘，台中中長
01/20 12:35, 49F
→
01/20 12:35, 7月前 , 50F
線是還好
01/20 12:35, 50F
→
01/20 12:36, 7月前 , 51F
看看台南高雄的成交量…..感覺GG了
01/20 12:36, 51F
推
01/20 12:41, 7月前 , 52F
多出來的錢要買哪一款車 真是頭痛
01/20 12:41, 52F
推
01/20 12:51, 7月前 , 53F
房子變成負資產了 QQ
01/20 12:51, 53F
推
01/20 12:53, 7月前 , 54F
同樣北屯，富宇沐曦應該還算很靠市區了，最近3筆成交都
01/20 12:53, 54F
→
01/20 12:53, 7月前 , 55F
40出頭（接近全新），旱溪以東買50以上真的超危險吧
01/20 12:53, 55F
推
01/20 13:07, 7月前 , 56F
不會年年漲的房子誰要買呀
01/20 13:07, 56F
→
01/20 13:10, 7月前 , 57F
廍子買到五字頭的，還沒交屋就現賠七、八百萬。
01/20 13:10, 57F
→
01/20 13:15, 7月前 , 58F
台南高雄很多剛需 透天
01/20 13:15, 58F
推
01/20 14:12, 7月前 , 59F
呵呵 問題那邊同款新成屋現在市價就在3字頭
01/20 14:12, 59F
→
01/20 14:12, 7月前 , 60F
明明賣3字頭合理 還故意用新聞標題來吸客
01/20 14:12, 60F
→
01/20 14:12, 7月前 , 61F
買不起的在酸
01/20 14:12, 61F
→
01/20 14:12, 7月前 , 62F
買得起的被吸引到
01/20 14:12, 62F
→
01/20 14:12, 7月前 , 63F
真強的新聞
01/20 14:12, 63F
推
01/20 14:36, 7月前 , 64F
現在預售屋開得跟新成屋價格接近就很難得了 大多都還
01/20 14:36, 64F
→
01/20 14:36, 7月前 , 65F
是預售開高很多
01/20 14:36, 65F
推
01/20 14:39, 7月前 , 66F
　　　殺到見骨？？？？？？？？
01/20 14:39, 66F
推
01/20 14:42, 7月前 , 67F
打五折再來叫我
01/20 14:42, 67F
→
01/20 14:44, 7月前 , 68F
先漲價100%再打五折 這樣又可以下鬆動標題了 讚啦
01/20 14:44, 68F
→
01/20 14:44, 7月前 , 69F
聳動
01/20 14:44, 69F
推
01/20 14:53, 7月前 , 70F
北屯區太大片 從中國醫到漢神洲際到大坑山上都算北屯
01/20 14:53, 70F
→
01/20 14:55, 7月前 , 71F
導致這種山腳斷層旁邊的破地方會想跟蛋黃比價...
01/20 14:55, 71F
推
01/20 16:38, 7月前 , 72F
最近入手七期邊緣新房4初頭 那個地方買到五字頭到
01/20 16:38, 72F
→
01/20 16:38, 7月前 , 73F
底是在想什麼
01/20 16:38, 73F
推
01/20 17:31, 7月前 , 74F
要賠爛啦
01/20 17:31, 74F
推
01/20 19:26, 7月前 , 75F
台中真的送我也不想住
01/20 19:26, 75F
噓
01/21 00:30, 7月前 , 76F
空汙這麼嚴重 你大台中自己慢慢住
01/21 00:30, 76F
→
01/21 10:45, 7月前 , 77F
建議記者自己買10間
01/21 10:45, 77F
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