PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 配合社會住宅公益出租卻沒400w免稅額合

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間1月前 (2026/01/20 11:22), 1月前編輯推噓18(19推 1噓 28→)
留言48則, 20人參與, 1月前最新討論串1/1
我沒囤房 也正常繳所得稅 釋出既有物件給需要的人租 而且住宅符合各種法規 每年租金收入都有被課稅 為什麼不能適用400萬免稅額？ 這真的合理嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.37.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768879353.A.CEF.html
→
01/20 11:23, 1月前 , 1F
交易前六年內，房屋未出租、未營業、未作為執行業務使
01/20 11:23, 1F
推
01/20 11:24, 1月前 , 2F
也沒什麼合不合理 就只是政府在稅收 跟鼓勵供給壓低房租
01/20 11:24, 2F
→
01/20 11:25, 1月前 , 3F
之間 選擇了收稅
01/20 11:25, 3F
推
01/20 11:25, 1月前 , 4F
400萬是不是本來就說是自住的？
01/20 11:25, 4F
→
01/20 11:25, 1月前 , 5F
沒有對錯 就是要割韭菜還是居住正義的選擇而已
01/20 11:25, 5F
我釋出供給還被割一波XD
推
01/20 11:25, 1月前 , 6F
合理給推
01/20 11:25, 6F
推
01/20 11:26, 1月前 , 7F
樓上繼承仔嘻嘻
01/20 11:26, 7F
→
01/20 11:27, 1月前 , 8F
01/20 11:27, 8F
→
01/20 11:27, 1月前 , 9F
正在檢討啦
01/20 11:27, 9F
哇噻 感謝分享 這應該要過… ※ 編輯: scitamehtam (27.247.37.80 臺灣), 01/20/2026 11:28:53
→
01/20 11:52, 1月前 , 10F
現在政府都不自己蓋社宅了，這條應該會割一點肉出來，讓
01/20 11:52, 10F
→
01/20 11:52, 1月前 , 11F
屋主有誘因釋出房源啦。
01/20 11:52, 11F
→
01/20 12:03, 1月前 , 12F
因為400w是給自用的用的
01/20 12:03, 12F
→
01/20 12:04, 1月前 , 13F
鼓勵長期持有不給割
01/20 12:04, 13F
推
01/20 12:07, 1月前 , 14F
自住。
01/20 12:07, 14F
→
01/20 12:09, 1月前 , 15F
每個政策的出發點不一樣，這個是要鼓勵你自住而且不要經常買
01/20 12:09, 15F
→
01/20 12:09, 1月前 , 16F
賣
01/20 12:09, 16F
推
01/20 12:12, 1月前 , 17F
政策鼓勵不釋出空間囤房 六年賣一間
01/20 12:12, 17F
真的是鼓勵囤房耶 我出租持有10年，沒有免稅額 持有六年不出租，反而有400萬免稅額
推
01/20 12:15, 1月前 , 18F
六年如果價差1000萬 免稅額400萬 稅制10%=60萬
01/20 12:15, 18F
→
01/20 12:15, 1月前 , 19F
沒有的直接200萬
01/20 12:15, 19F
※ 編輯: scitamehtam (27.247.37.80 臺灣), 01/20/2026 12:15:12
→
01/20 12:15, 1月前 , 20F
對 鼓勵直接鎖供給
01/20 12:15, 20F
推
01/20 12:16, 1月前 , 21F
01/20 12:16, 21F
→
01/20 12:17, 1月前 , 22F
價差1000萬基本上 2.3萬租金是無效租金了
01/20 12:17, 22F
→
01/20 12:18, 1月前 , 23F
兩年內高鎖稅率還可以 超過後應該1率10% 然後沒免稅額
01/20 12:18, 23F
持有十年，價差1000很正常，但這稅率怎麼看都不合理 ※ 編輯: scitamehtam (27.247.37.80 臺灣), 01/20/2026 12:18:58
→
01/20 12:19, 1月前 , 24F
整天浪費時間搞細節還要有人肯當公務人員勒
01/20 12:19, 24F
推
01/20 12:21, 1月前 , 25F
一堆左膠腦就是腦子永遠沒有行政成本這回事
01/20 12:21, 25F
→
01/20 12:22, 1月前 , 26F
而且整天裝右派 滿滿腦子左膠醬糊雙標
01/20 12:22, 26F
→
01/20 12:23, 1月前 , 27F
再來不給裝潢抵成本 那種根本沒必要
01/20 12:23, 27F
推
01/20 12:26, 1月前 , 28F
持有到長期那個根本不划算, 改善再賣出的只要超過兩年
01/20 12:26, 28F
→
01/20 12:26, 1月前 , 29F
稅率10%自然就會有改善流動出現
01/20 12:26, 29F
→
01/20 12:51, 1月前 , 30F
不公不義的事情太多了，政府忙著打壓政敵
01/20 12:51, 30F
推
01/20 13:02, 1月前 , 31F
繼承的房子會卡貸款才煩ㄅ
01/20 13:02, 31F
→
01/20 14:21, 1月前 , 32F
我覺得礙於輿論不會過
01/20 14:21, 32F
→
01/20 14:22, 1月前 , 33F
但你把民間空屋打出來當社宅比政府自己蓋社宅來的好
01/20 14:22, 33F
推
01/20 14:42, 1月前 , 34F
就不鼓勵你賣啊
01/20 14:42, 34F
→
01/20 14:43, 1月前 , 35F
拿去增貸不就喝
01/20 14:43, 35F
→
01/20 14:43, 1月前 , 36F
不就好
01/20 14:43, 36F
推
01/20 15:36, 1月前 , 37F
被政府詐騙了
01/20 15:36, 37F
推
01/20 17:40, 1月前 , 38F
增加供給 真偉大
01/20 17:40, 38F
推
01/20 18:41, 1月前 , 39F
所以也不用靠杯房東不給報租補逃漏稅 因為重點是這筆400w
01/20 18:41, 39F
→
01/20 18:41, 1月前 , 40F
另尋沒有賣屋計畫的物件就是了 只是可能沒殘值就破爛居多
01/20 18:41, 40F
推
01/20 21:44, 1月前 , 41F
自住六年不是持有六年 這是自住限定 一碼歸一碼好嗎
01/20 21:44, 41F
推
01/21 01:35, 1月前 , 42F
不久前才在說有考慮往這方面修法 讓子彈飛一會兒囉 賴
01/21 01:35, 42F
→
01/21 01:35, 1月前 , 43F
皮都已經攤牌了社宅無望 不給點誘因屋主怎麼願意增加
01/21 01:35, 43F
→
01/21 01:35, 1月前 , 44F
出租意願解決問題？
01/21 01:35, 44F
推
01/21 01:38, 1月前 , 45F
六年賣一間 現在也變嚴格啦 不是自己住裡面就被抓
01/21 01:38, 45F
推
01/22 13:28, 1月前 , 46F
你不會出售前拿回來住一年試試看
01/22 13:28, 46F
噓
01/22 17:54, 1月前 , 47F
垃圾政府 出租是實業 要炒房要房東出租還要房東讓
01/22 17:54, 47F
→
01/22 17:54, 1月前 , 48F
利
01/22 17:54, 48F
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1fRlJvpl (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
9
12
[創作] 處置大師
[ Stock ]
ddczx
37分鐘前, 03/18
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1fRlJvpl (home-sale)