PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 台灣房貸利率為啥不學美國

看板home-sale (房屋交易)作者時間9小時前 (2026/01/20 11:39), 編輯推噓5(5推 0噓 10→)
留言15則, 9人參與, 7小時前最新討論串1/1
肥宅我看美國房貸 利率可以選固定的 買的時候多少 就是多少 不會像台灣這樣 一直調高 本來房貸利率1.31% 被騙進去買 以後漲到3%的話 供不起就GG惹 他們的銀行 好像還會打包房地產債務 在市場以債卷銷售 來降低風險 賺價差就好 台灣怎摸沒想過 比照辦理 怎摸看 = = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.1.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768880367.A.D5C.html
推
01/20 11:49, 8小時前 , 1F
30年前台灣可以選固定，那時不能了沒留意，當時利率隨
01/20 11:49, 1F
→
01/20 11:49, 8小時前 , 2F
便就10%
01/20 11:49, 2F
→
01/20 11:56, 8小時前 , 3F
會有傻子30年前繳10%交到現在嗎？
01/20 11:56, 3F
→
01/20 11:57, 8小時前 , 4F
有好有壞，川普上一任利率不是幾乎到零利率，那波有跟到
01/20 11:57, 4F
→
01/20 11:57, 8小時前 , 5F
升息周期銀行就會拿掉固定不給你選 降息周期就會只固定不機動
01/20 11:57, 5F
推
01/20 11:57, 8小時前 , 6F
誰1.3%會漲到3%？
01/20 11:57, 6F
→
01/20 11:58, 8小時前 , 7F
現在爽住
01/20 11:58, 7F
→
01/20 11:58, 8小時前 , 8F
低利率時期就...幹嘛固定 就只給你機動 反正下去有限上面無限
01/20 11:58, 8F
→
01/20 11:58, 8小時前 , 9F
就是生對時代，隨便做都是對的
01/20 11:58, 9F
推
01/20 12:15, 8小時前 , 10F
銀行是盈利單位
01/20 12:15, 10F
推
01/20 12:31, 8小時前 , 11F
銀行做固定利率可以去市場做利率交換鎖定風險，但台灣利
01/20 12:31, 11F
→
01/20 12:31, 8小時前 , 12F
率市場太小可能會發生有價無市，所以台灣銀行不喜歡，而
01/20 12:31, 12F
→
01/20 12:31, 8小時前 , 13F
且還有提早還款風險
01/20 12:31, 13F
→
01/20 12:43, 8小時前 , 14F
為前年新青安買到的多多賀采
01/20 12:43, 14F
推
01/20 12:52, 7小時前 , 15F
固定對誰好很難說吧
01/20 12:52, 15F
‣ 更多 gk1329 的文章
文章代碼(AID): #1fRlZlrS (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 gk1329 的文章
文章代碼(AID): #1fRlZlrS (home-sale)