[新聞] 股市熱房市冷！調查：民眾想賣房變多但買房意願下滑
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股市熱房市冷！調查：民眾想賣房變多但買房意願下滑
葉憶如｜Yahoo財經特派記者
2026年1月20日 週二 上午10:04
股市火熱，但房市冷颼颼，買氣並未受帶動！國泰金（2882）今（20）日最新公布元月國
民經濟信心調查報顯示，民眾對景氣與就業展望都相當樂觀，不過買賣房意願卻又出現「
背道而馳」，賣房意願增加了，但買房意願反倒降低，中止連4月上揚轉折向下。
延伸閱讀：庶民看台股樂觀程度寫史上最高 17%估高點超過3萬1
房市買氣冷颼颼？ 賴正縊：六都下半年推案恐「腰斬」剩6200億。圖/鄉林不動產研究室
提供
據國泰金調查，元月買房意願連四個月走高後，本月回落至-42.2，去年12月時國泰金調
查買房意願為-41.6，較去年8月時的-50有顯著好轉，連續四個月走高，亦是2025年最高
單月水準，但邁入2026年一開始就出現下滑，顯然台股上3萬點熱潮，並未帶動房市買氣
。
而國泰金元月調查賣房意願指數微幅回升至-33.5，則從去年12月的-34升高，房仲業普遍
認為2026年跌價幅度最多5~10%，房屋交易量跟去年維持一樣約在26萬棟左右，對房價再
漲預期反轉下，賣房民眾略有上升。
逾5成民眾估今年通膨高於2% 賣房意願回升
今日新聞NOWNEWS
國泰金調查：景氣/消費意願/股市樂觀指數齊揚
Moneydj理財網
同時據國泰金元月調查顯示，景氣現況樂觀指數上升至2.0，展望樂觀指數回升至-0.1。
大額消費意願指數上升至11.7，耐久財消費意願指數回升至-9.6。另一方面。
國泰金經濟研究處協理陳欽奇表示，國發會最新公布的11月景氣對策信號維持黃紅燈，領
先指標持續上升，同時指標經回溯修正後轉呈上升，反應景氣仍呈穩健成長，民眾景氣展
望樂觀指數與消費意願微幅回升。
據國泰金調查，21.4%認為現在是買房時機，而63.6%民眾認為現在不是買房時機；賣房時
機方面，亦有57.9%認為不是，而有24.4%認為是賣房時機。
此外，主計總處於2025年11月28日預估台灣2026年經濟成長率3.54%，通貨膨脹率1.61%。
本月調查結果顯示，民眾對於2026年台灣經濟成長率的平均預期值為3.06%，有57%的民眾
認為2026年經濟成長率會高於3%；而民眾對於2026年平均通膨預期值為2.17%，有52%的民
眾認為2026年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處，民眾對於2026年的經濟成長預估略
偏保守，對於通膨預期則依舊較高。
國泰金本項調查於2026年1月1日至7日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行
客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共14,917份有效填答問卷。
葉憶如／財經特派記者組長，主跑金管會、金控壽險、航空等
心得：
2026供不應求
房市回到賣方市場 價格只漲不跌
魯空繼續哭哭 房東作夢都會笑
絕對沒有套牢的情事
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