[請益] 第二戶的貸款問題
大家好，小弟之前購買的預售屋即將於今年對保
先簡述夫妻現況房產配置如下
1. 老公：名下有一房（目前跟老婆小孩住的這間）
名下無貸款，但作目前這間的保人
2.老婆 ： 名下有一房（長輩以前給的，已付清）
名下有一筆貸款（就是目前住的這間）
為了避免央行五成限制，目前詢問某間銀行窗口，是建議將目前住的這間轉到老婆名下，
讓老公無房無貸，登記跟借款都用老公。但代銷是說可以等對保當天在詢問建商配合銀行
，不用急著現在做移轉。請問各位大大是否有其他建議？如果都不異動而硬衝會有機會嗎
（都用老公名字，會影響成數跟利率？）還是現在就要準備作房產轉移？
感謝解惑
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.65.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768913703.A.48B.html
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※ 編輯: qqdato (39.10.65.22 臺灣), 01/20/2026 21:01:45
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感謝上面其他大大的建議。對的，老公目前有房無貸款。感謝C大過來人經驗談，我條件
大概跟你一樣，無寬限是沒關係，比較糾結貸款成數，看來心裡有譜了，非常感謝
※ 編輯: qqdato (39.10.65.22 臺灣), 01/20/2026 21:59:02
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