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[請益] 面積有2分，無法蓋農舍的農地可以買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (來顆水果吧!!)時間1月前 (2026/01/22 10:02), 編輯推噓19(19推 0噓 29→)
留言48則, 15人參與, 1月前最新討論串1/1
最近家人看到好～便宜的農地， 又近市區， 結果仲介本來一直跟他保持聯繫， 最近仲介良心發現（？） 說這塊地被設定掉了，意旨已經蓋過農舍 還是切割掉之類的。 無法蓋農舍！？那用途只剩下給人停車？ 因為我之前只知道750坪可以蓋農舍， 這下子….第一次聽到這種的， 我想知道的是這有解方嗎？ 還是要養個地等一下有沒有政策利多？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.237.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769047330.A.9A2.html
推
01/22 10:06, 1月前 , 1F
不滿兩分半的農地就是申請蓋農業設施，蓋個小屋，使照建
01/22 10:06, 1F
→
01/22 10:06, 1月前 , 2F
照一過，馬上增建成豪華住宅…還需要教嗎？
01/22 10:06, 2F
推
01/22 10:07, 1月前 , 3F
套繪
01/22 10:07, 3F
→
01/22 10:07, 1月前 , 4F
你很有錢嗎？這土地很難拿錢出來哦
01/22 10:07, 4F
推
01/22 10:07, 1月前 , 5F
靠邀！看完第一段…你買套匯農地幹嘛？被房仲詐騙喔？
01/22 10:07, 5F
→
01/22 10:08, 1月前 , 6F
我不知道會有銀行願意給你拿錢出來嗎？
01/22 10:08, 6F
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01/22 10:08, 1月前 , 7F
用這個地
01/22 10:08, 7F
推
01/22 10:09, 1月前 , 8F
應該不是設定 是套繪
01/22 10:09, 8F
→
01/22 10:09, 1月前 , 9F
應該可以弄個資材室
01/22 10:09, 9F
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01/22 10:10, 1月前 , 10F
如果是臨近路邊 可以賣個檳榔 水果之類的
01/22 10:10, 10F
推
01/22 10:10, 1月前 , 11F
套繪過的不要碰，有重劃題材再考慮，然後仲介不是良心發
01/22 10:10, 11F
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01/22 10:10, 1月前 , 12F
現，是一定要告知有重大瑕疵
01/22 10:10, 12F
推
01/22 10:10, 1月前 , 13F
看是被哪棟農舍套繪，如果很舊沒人住，或許有機會！不過
01/22 10:10, 13F
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01/22 10:10, 1月前 , 14F
應該是沒救了…你被房仲詐騙喔？
01/22 10:10, 14F
推
01/22 10:10, 1月前 , 15F
已經蓋過農舍 還可以申請蓋資材室嗎？
01/22 10:10, 15F
推
01/22 10:12, 1月前 , 16F
房仲要騙你就算了！幫你過戶的代書沒幫你確認喔？正常代
01/22 10:12, 16F
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01/22 10:12, 1月前 , 17F
書會幫你查清楚告知才過戶欸
01/22 10:12, 17F
推
01/22 10:13, 1月前 , 18F
被套繪就不能蓋資材室…我沒看清楚第一段
01/22 10:13, 18F
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01/22 10:14, 1月前 , 19F
還沒買，只是想買而已….怎麼有這種陷阱啊
01/22 10:14, 19F
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01/22 10:14, 1月前 , 20F
一分錢一分貨，你看到價格非常便宜，都沒覺得怪怪的？
01/22 10:14, 20F
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01/22 10:15, 1月前 , 21F
所以這塊地很便宜啊…價格都反映市場了
01/22 10:15, 21F
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01/22 10:16, 1月前 , 22F
那不算陷阱，以前台灣產業轉型，留下的土地弊病
01/22 10:16, 22F
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01/22 10:16, 1月前 , 23F
現在用套繪蓋的農舍，屋齡估計都超過30年吧
01/22 10:16, 23F
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01/22 10:17, 1月前 , 24F
後面修法就沒辦法用套繪蓋農舍了！搞出太多糾紛了
01/22 10:17, 24F
推
01/22 10:20, 1月前 , 25F
這個叫做被套繪過了
01/22 10:20, 25F
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01/22 10:55, 1月前 , 26F
原本可能是830坪的地，80坪拿去蓋農舍了。如果透過分割買
01/22 10:55, 26F
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01/22 10:55, 1月前 , 27F
賣，再讓下一手拿750坪的農地去蓋75坪的農舍，那就無法接
01/22 10:55, 27F
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01/22 10:55, 1月前 , 28F
受達到實質上弄出最多占1/10的目的。合理的作法是農地空地
01/22 10:55, 28F
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01/22 10:55, 1月前 , 29F
一起買
01/22 10:55, 29F
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01/22 10:56, 1月前 , 30F
更正，農地農舍一起買
01/22 10:56, 30F
推
01/22 11:23, 1月前 , 31F
你要說的是套繪吧,不能再蓋房子了
01/22 11:23, 31F
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01/22 11:25, 1月前 , 32F
簡單來說,這塊土地可以蓋房子的額度被用光了
01/22 11:25, 32F
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01/22 11:25, 1月前 , 33F
然後地主拿其他不能蓋的面積出來賣
01/22 11:25, 33F
推
01/22 11:26, 1月前 , 34F
那他還能蓋資材室嗎？
01/22 11:26, 34F
推
01/22 11:32, 1月前 , 35F
你是買來投資還是種菜？
01/22 11:32, 35F
推
01/22 11:57, 1月前 , 36F
不能蓋資材室、不能當停車場，轉下一手也同樣是打折賣
01/22 11:57, 36F
推
01/22 11:59, 1月前 , 37F
照你的敘述 這塊叫垃圾 除非你是為了農保
01/22 11:59, 37F
推
01/22 12:18, 1月前 , 38F
套繪過的不是不能分割嗎？怎麼還能賣剩的部分？
01/22 12:18, 38F
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01/22 12:25, 1月前 , 39F
沒有要農用，就不要買農地
01/22 12:25, 39F
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01/22 12:27, 1月前 , 40F
以前可以隔空移轉，A地B地各500坪，可以在A地蓋100坪，B地
01/22 12:27, 40F
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01/22 12:27, 1月前 , 41F
不蓋
01/22 12:27, 41F
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01/22 12:56, 1月前 , 42F
很便宜說不定在山上耶
01/22 12:56, 42F
推
01/22 13:21, 1月前 , 43F
你當停車場蓋完馬上就會被檢舉了
01/22 13:21, 43F
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01/22 13:21, 1月前 , 44F
上次我只是為了停轎車 用水泥就被檢舉六萬
01/22 13:21, 44F
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01/22 14:13, 1月前 , 45F
之前kp 也有可能是這樣被？
01/22 14:13, 45F
推
01/22 15:14, 1月前 , 46F
還有希望啦,說不定以後可以回填建築廢土,至少能回收一點
01/22 15:14, 46F
推
01/22 16:21, 1月前 , 47F
KP那個他一定被罰過錢 但他就只是罰錢而已
01/22 16:21, 47F
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01/22 16:22, 1月前 , 48F
之後怎麼能就看你能力
01/22 16:22, 48F
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