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[心得] 現在國泰格局真的越來越少了.....

看板home-sale (房屋交易)作者 (賣屋貓奴才!!)時間1月前 (2026/01/23 14:03), 編輯推噓39(39推 0噓 50→)
留言89則, 44人參與, 1月前最新討論串1/1
這幾年來看到版上一堆新案格局圖被噴 像是手槍房或是廁所沒開窗 就是廚房塞在客廳中間 想到以前那種30年屋齡上下流行爬樓梯一層兩戶的國泰格局就覺得超香的! 國泰格局通常為傳統三房兩廳兩衛 如果有陽台進出就更加分 名字由來是以前國泰建設如果邊間常這樣蓋 https://meee.com.tw/Ds9Ju8V 手工小畫家畫的 很醜 不要介意 首先常為陽台當為玄關進出~ 現在新大樓因為卡在格局跟戶數 建商大多進門就直接對客廳 還要自己在那邊弄搞屏風 做玄關 放魚缸 不要有穿堂煞 這種直接給你一個前陽台 那邊可以做鞋櫃跟放東西 進門就在那邊脫鞋 放傘 髒空氣跟灰塵有落地窗 可直接隔在外面 通風採光都加分 再來是沒有長長的走道 坪效直接拉滿 現在一堆新案小 還要留一條長長的走道通往房間 尤其是國宅軍宅 幾乎格局都是一條走廊左右兩邊放房間 國泰格局好在客餐廳為圓心發展出去 飯廳前空間為通行走道 把每一坪都用到極致 同樣產權 住起來的空間感就是差很多 邊間格局~如果是一層兩戶的邊間 或是整排最外面 除了房間開窗 連衛浴都開窗 三面採光 那真的爽 三面採光是標配 衛浴通有對外窗 在台灣潮濕天氣差很多 廁所比較不發霉 不臭 不用整天在那邊開抽風機 通風效果也好 現在很多新建案只有單面採光 因為不好對流 夏天不開冷氣根本悶成烤箱 前後陽台 客餐廳連在一起 前落地窗跟廚房後門紗窗紗門 前後風一灌進來 會比較舒服 這種格局又有獨立廚房 油煙可以隔離 梁柱也會推齊 不會卡大柱子在房子中間 不過現在卡到建商要賺錢 能塞就塞 那種開門看廚房的一堆 這種格局基本上找不到了 現存的也較多為老公寓沒電梯的 如果有這種格局電梯大樓 真的可以考慮! 有時候看售屋網跟廣告數字坪數根本不準 現場看格局看屋子比較重要~~~ -- 400萬免稅 https://reurl.cc/rKG1nx 透天避雷 https://reurl.cc/qKA1Xq 感謝鄉民信賴！2025年度網路合作成交 10 間 ~ 2026再接再厲！！ 精選台南好房照片 ：https://zeroyaking.blogspot.com/ 洽詢專線：0918-300-240 │ LINE ID: zeroyaking -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.15.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769148228.A.F30.html
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01/23 14:08, 1月前 , 1F
你的圖根本進不去屋內
01/23 14:08, 1F
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01/23 14:10, 1月前 , 2F
左邊是陽台近來落地窗 哈哈哈
01/23 14:10, 2F
推
01/23 14:10, 1月前 , 3F
這好像我家XD
01/23 14:10, 3F
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01/23 14:10, 1月前 , 4F
落地窗我在那邊想要畫多大 然後就存了
01/23 14:10, 4F
推
01/23 14:10, 1月前 , 5F
有啊，你找10年前的電梯大樓就都有阿
01/23 14:10, 5F
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01/23 14:11, 1月前 , 6F
對阿 所以現在新案很少了
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推
01/23 14:11, 1月前 , 7F
然後往廚房那個門會拆掉
01/23 14:11, 7F
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01/23 14:14, 1月前 , 8F
這是老公寓才有的格局吧
01/23 14:14, 8F
推
01/23 14:19, 1月前 , 9F
陽台進出正對面採光這只有公寓可能
01/23 14:19, 9F
推
01/23 14:20, 1月前 , 10F
前後採光應該只有雙拼才有的格局 新大樓太難了
01/23 14:20, 10F
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01/23 14:20, 1月前 , 11F
頂多華夏
01/23 14:20, 11F
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01/23 14:20, 1月前 , 12F
人家也想做好一點，問題是大家買不起啊
01/23 14:20, 12F
推
01/23 14:21, 1月前 , 13F
剩公寓了，大樓沒有
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01/23 14:22, 1月前 , 14F
華廈也有,A8這邊佳林建設都這樣蓋,評價很好 大樓我看到這
01/23 14:22, 14F
推
01/23 14:22, 1月前 , 15F
和以前的社區型透天意思一樣 都是地太少建商蓋這樣不划算
01/23 14:22, 15F
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01/23 14:22, 1月前 , 16F
種真的很少,突然想不起來...陽台進出現在幾乎無法這樣設計
01/23 14:22, 16F
推
01/23 14:22, 1月前 , 17F
大樓最好就邊間，不然就是中間開個天井
01/23 14:22, 17F
推
01/23 14:23, 1月前 , 18F
年輕人喜歡玄關 沒有長長走道還不買
01/23 14:23, 18F
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01/23 14:23, 1月前 , 19F
現在法規雙逃生梯做雙拼 這公設比要多少...
01/23 14:23, 19F
推
01/23 14:28, 1月前 , 20F
前後雙陽台喔 買公寓
01/23 14:28, 20F
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01/23 14:28, 1月前 , 21F
北市的話要破億
01/23 14:28, 21F
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01/23 14:29, 1月前 , 22F
如果又是均質三房 億是單位
01/23 14:29, 22F
推
01/23 14:33, 1月前 , 23F
國泰格局的公寓還有一個優勢 平層停可以直接開門到家y
01/23 14:33, 23F
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01/23 14:34, 1月前 , 24F
如果電梯新建的話
01/23 14:34, 24F
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01/23 14:34, 1月前 , 25F
但門開在內側非陽台的只能半層停 還是要走樓梯
01/23 14:34, 25F
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01/23 14:34, 1月前 , 26F
不然就是要開新的門從陽台進 但又有一個問題是外推
01/23 14:34, 26F
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01/23 14:35, 1月前 , 27F
外推要鄰居拆掉重建 怎麼可能
01/23 14:35, 27F
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01/23 14:35, 1月前 , 28F
只能說國泰格局且買且珍惜
01/23 14:35, 28F
推
01/23 14:41, 1月前 , 29F
看起來國宅格局比國泰漂亮
01/23 14:41, 29F
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01/23 14:42, 1月前 , 30F
會嗎 一條走道兩邊房間 吃不少坪數也
01/23 14:42, 30F
推
01/23 14:43, 1月前 , 31F
建商格局亂蓋，大家也是照買，那幹嘛弄好格局來賣
01/23 14:43, 31F
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01/23 14:43, 1月前 , 32F
？
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01/23 14:47, 1月前 , 33F
現在哪有從陽台進出的？豪宅也沒有吧
01/23 14:47, 33F
推
01/23 14:50, 1月前 , 34F
過嶺有這樣格局的社區，不過隔壁緊鄰高鐵，現在又在施
01/23 14:50, 34F
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01/23 14:50, 1月前 , 35F
工，滿吵的。等隔壁蓋完會安靜一些，但就少一側陽光。
01/23 14:50, 35F
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01/23 14:50, 1月前 , 36F
不過少掉的是西曬的部分，所以倒也不錯
01/23 14:50, 36F
推
01/23 14:51, 1月前 , 37F
老公寓格局
01/23 14:51, 37F
推
01/23 14:55, 1月前 , 38F
會漲就好 管他什麼格局
01/23 14:55, 38F
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01/23 15:13, 1月前 , 39F
現在法規好像建築物側面都不能開窗了!!
01/23 15:13, 39F
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01/23 15:15, 1月前 , 40F
已經很久沒這種格局了 變收藏品了
01/23 15:15, 40F
推
01/23 15:18, 1月前 , 41F
我門家兩間都是前陽台進出的那種格局，其實我沒有很喜
01/23 15:18, 41F
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01/23 15:18, 1月前 , 42F
歡，因為客廳採光都不會太好。如果是前陽台加窗更不好
01/23 15:18, 42F
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01/23 15:22, 1月前 , 43F
樓層不要太低就不用加窗戶 光線會好很多
01/23 15:22, 43F
推
01/23 15:23, 1月前 , 44F
舊房陽台加鐵窗違建的標配，新大樓陽台開放，進室內還要經過
01/23 15:23, 44F
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01/23 15:23, 1月前 , 45F
陽台被雨潑一次，然後鞋櫃也跟著發潮
01/23 15:23, 45F
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01/23 15:24, 1月前 , 46F
不能封閉的前陽台玄關門，搞死你自己而已
01/23 15:24, 46F
推
01/23 15:24, 1月前 , 47F
我家格局跟你畫的圖一樣，廁所大小不一樣而已。我家是2
01/23 15:24, 47F
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01/23 15:24, 1月前 , 48F
2年華夏
01/23 15:24, 48F
推
01/23 15:51, 1月前 , 49F
要3面採光，就單層戶數問題，
01/23 15:51, 49F
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01/23 15:51, 1月前 , 50F
要嘛就一層兩戶，或單層四戶+挖天井，
01/23 15:51, 50F
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01/23 15:51, 1月前 , 51F
但只有單棟‘’小基地‘’才適合這樣規劃，
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01/23 15:51, 1月前 , 52F
（但極小基地的弊太多，沒意思）
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01/23 15:51, 1月前 , 53F
不然就是超大坪數才能做到此標準，
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01/23 15:51, 1月前 , 54F
正常基地硬拆多棟會有棟距問題，
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01/23 15:51, 1月前 , 55F
不是這種戶型不好或是沒人蓋，
01/23 15:51, 55F
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01/23 15:51, 1月前 , 56F
而是適合這樣規劃的基地、案件定位少。
01/23 15:51, 56F
推
01/23 16:16, 1月前 , 57F
01/23 16:16, 57F
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01/23 16:17, 1月前 , 58F
這不是來了嗎？三年內新成屋
01/23 16:17, 58F
推
01/23 16:20, 1月前 , 59F
新的很少 但10年左右的還是有的
01/23 16:20, 59F
推
01/23 16:23, 1月前 , 60F
前後雙大陽台，近幾年的大樓基本不會有這種格局，太大了
01/23 16:23, 60F
推
01/23 16:29, 1月前 , 61F
台南北區的太子西雅圖很接近這樣的格局。
01/23 16:29, 61F
推
01/23 16:32, 1月前 , 62F
這個幾乎我舊家 就是兩個廁所都沒有開窗
01/23 16:32, 62F
推
01/23 17:06, 1月前 , 63F
以前我住的國宅就是長這樣
01/23 17:06, 63F
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01/23 17:07, 1月前 , 64F
只差廁所沒開窗
01/23 17:07, 64F
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01/23 17:35, 1月前 , 65F
現代大樓從陽台進家超怪吧，質感很扣分...
01/23 17:35, 65F
推
01/23 17:41, 1月前 , 66F
靠杯這超加分好嗎….
01/23 17:41, 66F
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01/23 17:41, 1月前 , 67F
你知道這格局最頂嗎？
01/23 17:41, 67F
推
01/23 18:04, 1月前 , 68F
陽台進根本超讚超高級
01/23 18:04, 68F
推
01/23 19:15, 1月前 , 69F
家裡就是前陽台進，但蚊子容易不小心跑進客廳、容易碰到雨
01/23 19:15, 69F
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01/23 19:15, 1月前 , 70F
水，鞋子放外面容易受潮，個人不太喜歡
01/23 19:15, 70F
推
01/23 19:17, 1月前 , 71F
前陽台進出超讚
01/23 19:17, 71F
推
01/23 21:26, 1月前 , 72F
新大樓靠外牆的空間多珍貴 哪會用來做公設走道和樓梯
01/23 21:26, 72F
推
01/23 21:34, 1月前 , 73F
九份子的水岸青有個戶型是這種格局吧？
01/23 21:34, 73F
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01/23 21:40, 1月前 , 74F
潮哥濕妹會說這種格局好俗喔
01/23 21:40, 74F
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01/23 21:41, 1月前 , 75F
都要一進門就是床的鳥籠
01/23 21:41, 75F
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01/24 00:39, 1月前 , 76F
從陽台進來才好啊…
01/24 00:39, 76F
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01/24 00:39, 1月前 , 77F
走廊開門直接是客廳超怪
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01/24 01:11, 1月前 , 78F
01/24 01:11, 78F
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01/24 07:15, 1月前 , 79F
手槍房是存放模型槍的嗎？
01/24 07:15, 79F
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01/24 09:09, 1月前 , 80F
很多人前陽台愛堆雜物，也不整理，還沒進門就觀感不太好
01/24 09:09, 80F
推
01/24 11:23, 1月前 , 81F
前陽台進出的新大樓一直很搶手
01/24 11:23, 81F
推
01/24 14:49, 1月前 , 82F
這格局是小問題，大問題是你錢能到位嗎
01/24 14:49, 82F
推
01/24 15:42, 1月前 , 83F
這新北公寓滿多，找一下會有，之前華夏也有看過
01/24 15:42, 83F
推
01/24 20:59, 1月前 , 84F
前陽台進出很讚，我家就是這種大樓，我覺得鞋子不用放
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01/24 20:59, 1月前 , 85F
家裡超讚，可能我本身有潔癖的關係，實在沒辦法忍受鞋
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01/24 20:59, 1月前 , 86F
子穿過散發的出來的腳味。之前去過幾個朋友新房，鞋子
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01/24 20:59, 1月前 , 87F
都只能放室內，或是聚集在室外公共空間，如果沒有對外
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01/24 20:59, 1月前 , 88F
窗，腳味超噁
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01/24 23:54, 1月前 , 89F
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