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[心得] 現在國泰格局真的越來越少了.....

看板home-sale (房屋交易)作者 (賣屋貓奴才!!)時間5小時前 (2026/01/23 14:03), 編輯推噓17(17推 0噓 22→)
留言39則, 19人參與, 4小時前最新討論串1/1
這幾年來看到版上一堆新案格局圖被噴 像是手槍房或是廁所沒開窗 就是廚房塞在客廳中間 想到以前那種30年屋齡上下流行爬樓梯一層兩戶的國泰格局就覺得超香的! 國泰格局通常為傳統三房兩廳兩衛 如果有陽台進出就更加分 名字由來是以前國泰建設如果邊間常這樣蓋 https://meee.com.tw/Ds9Ju8V 手工小畫家畫的 很醜 不要介意 首先常為陽台當為玄關進出~ 現在新大樓因為卡在格局跟戶數 建商大多進門就直接對客廳 還要自己在那邊弄搞屏風 做玄關 放魚缸 不要有穿堂煞 這種直接給你一個前陽台 那邊可以做鞋櫃跟放東西 進門就在那邊脫鞋 放傘 髒空氣跟灰塵有落地窗 可直接隔在外面 通風採光都加分 再來是沒有長長的走道 坪效直接拉滿 現在一堆新案小 還要留一條長長的走道通往房間 尤其是國宅軍宅 幾乎格局都是一條走廊左右兩邊放房間 國泰格局好在客餐廳為圓心發展出去 飯廳前空間為通行走道 把每一坪都用到極致 同樣產權 住起來的空間感就是差很多 邊間格局~如果是一層兩戶的邊間 或是整排最外面 除了房間開窗 連衛浴都開窗 三面採光 那真的爽 三面採光是標配 衛浴通有對外窗 在台灣潮濕天氣差很多 廁所比較不發霉 不臭 不用整天在那邊開抽風機 通風效果也好 現在很多新建案只有單面採光 因為不好對流 夏天不開冷氣根本悶成烤箱 前後陽台 客餐廳連在一起 前落地窗跟廚房後門紗窗紗門 前後風一灌進來 會比較舒服 這種格局又有獨立廚房 油煙可以隔離 梁柱也會推齊 不會卡大柱子在房子中間 不過現在卡到建商要賺錢 能塞就塞 那種開門看廚房的一堆 這種格局基本上找不到了 現存的也較多為老公寓沒電梯的 如果有這種格局電梯大樓 真的可以考慮! 有時候看售屋網跟廣告數字坪數根本不準 現場看格局看屋子比較重要~~~ -- 400萬免稅 https://reurl.cc/rKG1nx 透天避雷 https://reurl.cc/qKA1Xq 感謝鄉民信賴！2025年度網路合作成交 10 間 ~ 2026再接再厲！！ 精選台南好房照片 ：https://zeroyaking.blogspot.com/ 洽詢專線：0918-300-240 │ LINE ID: zeroyaking -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.15.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769148228.A.F30.html
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01/23 14:08, 5小時前 , 1F
你的圖根本進不去屋內
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01/23 14:10, 5小時前 , 2F
左邊是陽台近來落地窗 哈哈哈
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推
01/23 14:10, 5小時前 , 3F
這好像我家XD
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01/23 14:10, 5小時前 , 4F
落地窗我在那邊想要畫多大 然後就存了
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01/23 14:10, 5小時前 , 5F
有啊，你找10年前的電梯大樓就都有阿
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01/23 14:11, 5小時前 , 6F
對阿 所以現在新案很少了
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01/23 14:11, 5小時前 , 7F
然後往廚房那個門會拆掉
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01/23 14:14, 5小時前 , 8F
這是老公寓才有的格局吧
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01/23 14:19, 4小時前 , 9F
陽台進出正對面採光這只有公寓可能
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推
01/23 14:20, 4小時前 , 10F
前後採光應該只有雙拼才有的格局 新大樓太難了
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01/23 14:20, 4小時前 , 11F
頂多華夏
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01/23 14:20, 4小時前 , 12F
人家也想做好一點，問題是大家買不起啊
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01/23 14:21, 4小時前 , 13F
剩公寓了，大樓沒有
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01/23 14:22, 4小時前 , 14F
華廈也有,A8這邊佳林建設都這樣蓋,評價很好 大樓我看到這
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01/23 14:22, 4小時前 , 15F
和以前的社區型透天意思一樣 都是地太少建商蓋這樣不划算
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01/23 14:22, 4小時前 , 16F
種真的很少,突然想不起來...陽台進出現在幾乎無法這樣設計
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01/23 14:22, 4小時前 , 17F
大樓最好就邊間，不然就是中間開個天井
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01/23 14:23, 4小時前 , 18F
年輕人喜歡玄關 沒有長長走道還不買
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01/23 14:23, 4小時前 , 19F
現在法規雙逃生梯做雙拼 這公設比要多少...
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01/23 14:28, 4小時前 , 20F
前後雙陽台喔 買公寓
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01/23 14:28, 4小時前 , 21F
北市的話要破億
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01/23 14:29, 4小時前 , 22F
如果又是均質三房 億是單位
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01/23 14:33, 4小時前 , 23F
國泰格局的公寓還有一個優勢 平層停可以直接開門到家y
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01/23 14:34, 4小時前 , 24F
如果電梯新建的話
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01/23 14:34, 4小時前 , 25F
但門開在內側非陽台的只能半層停 還是要走樓梯
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01/23 14:34, 4小時前 , 26F
不然就是要開新的門從陽台進 但又有一個問題是外推
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01/23 14:35, 4小時前 , 27F
外推要鄰居拆掉重建 怎麼可能
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01/23 14:35, 4小時前 , 28F
只能說國泰格局且買且珍惜
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01/23 14:41, 4小時前 , 29F
看起來國宅格局比國泰漂亮
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01/23 14:42, 4小時前 , 30F
會嗎 一條走道兩邊房間 吃不少坪數也
01/23 14:42, 30F
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01/23 14:43, 4小時前 , 31F
建商格局亂蓋，大家也是照買，那幹嘛弄好格局來賣
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01/23 14:43, 4小時前 , 32F
？
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01/23 14:47, 4小時前 , 33F
現在哪有從陽台進出的？豪宅也沒有吧
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01/23 14:50, 4小時前 , 34F
過嶺有這樣格局的社區，不過隔壁緊鄰高鐵，現在又在施
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01/23 14:50, 4小時前 , 35F
工，滿吵的。等隔壁蓋完會安靜一些，但就少一側陽光。
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01/23 14:50, 4小時前 , 36F
不過少掉的是西曬的部分，所以倒也不錯
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01/23 14:51, 4小時前 , 37F
老公寓格局
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01/23 14:55, 4小時前 , 38F
會漲就好 管他什麼格局
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01/23 15:13, 4小時前 , 39F
現在法規好像建築物側面都不能開窗了!!
01/23 15:13, 39F
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