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Re: [閒聊] 汐止房價為何一直漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (飛梭之影)時間6月前 (2026/02/03 00:47), 編輯推噓12(12推 0噓 23→)
留言35則, 14人參與, 6月前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《again7912 (崑皓)》之銘言： : 限貸另大多地方都平盤或微跌 : 但汐止一樣每年10%在漲 : 那邊有什麼利多嗎，怎麼漲這麼兇 : ----- : 十年來利多都差不多，捷運話題、就業機會、沒有地 汐止幾乎都是反題材的 捷運不管在紙上還是動工，真正對進城有實質幫助的還是火車 所以車站附近還是會硬過社后 火車已經沒啥利多了，真要說利多就是這幾年換 EMU900 跟 TPASS TPASS 可以搭火車後汐止完全解放 1280 時代只能搭公車的殘念 EMU900 則是承接這波搭車人潮又不至於像林口泰山機場捷運塞爆 每列車的載客量從八節上升到十節後舒緩不少尖峰上不去問題 捷運未來方便的是往內湖方向的動線，火車維持快速往南港松山台北板橋 就業機會就是現在南港的商辦與商場隨著經貿重劃區發展完大部分到位了 汐止的很多工業地也繼續被像是國揚拿去蓋廠辦引進工作機會 短期內會繼續收割工作機會，房租在汐止也是持續上漲 沒有地就是反題材的理由，不同於新北其他地方靠重劃區吸引人 汐止完全是有需求但沒有地所以既有的土地就會越來越貴而已 長久來說不是發展的好方向，但短時間內沒有選擇 不過作為衛星城市發展來說，汐止從來不是爭取自己發展而是協助鄰居發展的 做好南港內湖外溢準備就行了，沒必要一直把自己當主角 最後要說歷史上房市多頭末期也曾經汐止漲價到接近新北西邊二線、基隆淡水開始漲價 這也可能是末升段的信號，後來汐止就開始淹水房價重摔了 坦白說北北基不合併對汐止是最好的，新北投給東北角北海岸的資源會分給汐止比較多 因為汐止是新北東邊人口最多的區了，七星區的資源現在丟給汐止很多 不管是運動中心、景觀橋、七星區行政中心資源那些這些年都丟在汐止 真的合併了反而在大台北來說直接被邊緣化，分到東北角的資源可能回去丟給基隆 不要幻想啥合併後板南線信義線會延伸進汐止之類的 大台北真的合併才是新北西邊大量素地開發的機會，更沒有人會管沒地開發的汐止 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.92.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770050831.A.7F6.html
推
02/03 01:14, 6月前 , 1F
就一個天氣爛市容差交通塞沒發展 房價卻跟著港湖被
02/03 01:14, 1F
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02/03 01:14, 6月前 , 2F
瞎炒的悲慘區域
02/03 01:14, 2F
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02/03 01:16, 6月前 , 3F
汐止就是跟南港屁股，南港建設跑完後3.5年就可以蛋
02/03 01:16, 3F
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02/03 01:17, 6月前 , 4F
雕惹
02/03 01:17, 4F
推
02/03 01:51, 6月前 , 5F
就比南港便宜一半呀 比較沒錢的自然會買
02/03 01:51, 5F
推
02/03 02:56, 6月前 , 6F
汐止的確很多 南港內湖上班的沒那麼多預算來買
02/03 02:56, 6F
推
02/03 07:53, 6月前 , 7F
不然你去買港湖
02/03 07:53, 7F
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02/03 08:39, 6月前 , 8F
因為汐止天氣差林口沒多少 在港湖上班的通勤時間省一半
02/03 08:39, 8F
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02/03 08:40, 6月前 , 9F
價格也差不多 加上可以吃北市的休閒機能 主打一個省時
02/03 08:40, 9F
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02/03 08:41, 6月前 , 10F
可以接受用時間換街景的就會去買林口囉
02/03 08:41, 10F
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02/03 08:41, 6月前 , 11F
不願意花太多時間通勤的就會找近的 汐止就成了選擇之一
02/03 08:41, 11F
推
02/03 09:03, 6月前 , 12F
汐止就台北東邊"唯一"的蛋白區阿
02/03 09:03, 12F
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02/03 09:03, 6月前 , 13F
誰越接近蛋黃，誰的房價就高阿
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02/03 09:05, 6月前 , 14F
別說汐止跟漲，早年南港也是屎一般的區域，輪胎廠這種
02/03 09:05, 14F
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02/03 09:06, 6月前 , 15F
高污染的產業只能蓋在郊區，當年也是爛沒發展，現在才能
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02/03 09:06, 6月前 , 16F
有土地蓋一堆商辦大樓
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推
02/03 09:45, 6月前 , 17F
90年代初期 汐止比新莊貴的 當時汐止是比照東湖的價格
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02/03 09:45, 6月前 , 18F
跟三重板橋差不多 低於新店永和
02/03 09:45, 18F
推
02/03 12:19, 6月前 , 19F
買汐止不如捏上去買南港
02/03 12:19, 19F
推
02/03 13:08, 6月前 , 20F
等一下有人要跳出來說板橋30年前就很貴了
02/03 13:08, 20F
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02/03 13:09, 6月前 , 21F
還會扯什麼次分區的.....
02/03 13:09, 21F
推
02/03 14:30, 6月前 , 22F
南港已經沒什麼好吵了，還是吸引不到什麼人，啦啦破
02/03 14:30, 22F
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02/03 14:30, 6月前 , 23F
再過幾年就沒人潮了XD
02/03 14:30, 23F
推
02/03 14:38, 6月前 , 24F
我的想法是將貢寮雙平溪至萬里劃歸大基隆，基隆才有腹地、
02/03 14:38, 24F
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02/03 14:38, 6月前 , 25F
財政有伸縮空間，汐止生活圈歸台北市，新北重心繼續放淡水
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02/03 14:38, 6月前 , 26F
河以西，並妥善處理桃園龜山林口問題。
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02/03 14:38, 6月前 , 27F
四都並行，淡化衛星城市概念，新的「行政區劃程序法」已通
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02/03 14:38, 6月前 , 28F
過，北四可以坐下來好好談。
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02/03 14:38, 6月前 , 29F
只是現行政治氣氛下，很難產生宏觀高度的想法。
02/03 14:38, 29F
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02/03 23:28, 6月前 , 30F
買汐止的預算要捏上去買南港 至少要捏爆一顆蛋吧兄弟?
02/03 23:28, 30F
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02/03 23:29, 6月前 , 31F
除非你說的是中研院那邊的南港...但是買那邊還不如汐止
02/03 23:29, 31F
推
02/04 09:25, 6月前 , 32F
東北角那些鄉鎮才不想併入基隆哩 想太多
02/04 09:25, 32F
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02/04 09:43, 6月前 , 33F
南港也是一直被人說瞎炒，現在輪到汐止了
02/04 09:43, 33F
推
02/05 14:15, 6月前 , 34F
南港瞎炒十年還在炒耶
02/05 14:15, 34F
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02/05 14:16, 6月前 , 35F
裝瞎的人總是看不清
02/05 14:16, 35F
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