Re: [閒聊] a7的未來發展

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間1天前 (2026/02/03 13:06)推噓0(0推 0噓 0→)

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借標題寫一下剛好我前幾篇發文有板友說我沒在發A7文 A7就是吃時間停止器現在就是沒打房世界線原本一季會發生的事情變成一年發生我從2024/9以來每次發A7文都說啊就跟上次一樣。 2024/9就說量縮價錢吊在那。這點到現在還是講一樣快速報下市況 1. 預售屋，長耀開出來，他這次住宅只開低樓層。https://i.imgur.com/ZYN2uBo.jpeg

C6我拿到的報價早鳥47啦，正常來說最小坪數單價最高。但沒有，他這個單價是最低的。原因：垃圾格局結果這個低總低單價，賣最快= = 據說這波開放的樓層已經沒了。亂買欸，看來A7即使到今天還是一堆FOMO仔。（不過我也不要擋人財路，到今天審閱期應該都過了都簽約了吧誒嘿）我之前別篇文也說過，現在的貸款版本，你買新房就是預設要給下一手自住接。你買這個，人家A7這麼多選擇，會買你嗎？如果你要收租，哪有人在買47萬一坪的收租的？只有自住真的預算不夠的，低總低單價，先買，這才合理。但我相信大部分不是自住啦，亂買= = 要我選一個買一定是C10 C11啊。然後回到講時間停止器部分。上一個開案是去年1/1大亮。（欸對我忽略英倫花都戶數少又遠又不知道在貴三小的造市案沒統計意義）沒打房世界線一季開一案啦，現在打房世界線就一年開一案。沒打房世界線隔一季價錢應該不會差太多，這案價錢也真的跟去年幾乎一樣。最鳥格局早鳥4F 47，C10 正常格局49-50 大亮正常格局 13-15F 51(住宅最低層了大量下面是地主戶跟事務所）樓層再把建商口碑、捷運站距離、交屋年份，加加減減，啊價錢就差不多。 2. 中古屋部分，也差不多就那樣是說有個id說什麼A7掉回2024上半年價格（不指名只討論言論）我黑人大問號 2024上半是最FOMO的時候欸，一個標準兩房車出來，不知道是因為屋主時間關係要配合還是仲介故意把買方排一起看房，週六集體看房來了六十幾組人。那要怎麼不FOMO? 捷運700 800公尺買到48 A7.5奇幻莊園46 都是在那時候。我是沒有把這種數字當正常漲幅過啦，所以在我認知裡面A7就是中古屋2024-2027價錢沒什麼動。 3. 租屋我發現辦公室的妹妹們好幾個了，固定租屋模式：第一年來先隨便租個小套房（套房通常在A8）租滿一年，也混熟了，找同事組隊租A7兩房三房攤租金。或是把男朋友叫過來一起租（然後男友清一色都是開車通勤內湖南港）租金也凍住最新問到的，維特魯威兩房26000。也跟2024以來租金差不多。啊說到這我知道Q姨要來貼便宜租金了。但科技業員工就是懶，而且我可能做一兩年就走，誰跟你自己花時間花錢軟裝整理？人家時間跟心力很貴捏。最後順手回一下原PO ※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言： : a7麥當勞、冷氣市場跟寶雅蓋好之後是不是就沒什麼建設了啊是不是太貪心了，除了麥當勞早就知道，其他兩個的建照也是去年才拿到。你不要蓋慢一點就受不了好不好.jpg 啊其實人家也沒蓋慢麥當勞那棟小mall（圖片來自a7群） https://i.imgur.com/Z8E8MkJ.jpeg

看起來今年能蓋完建築物啦，不過使照跟實際營運調整不知道今年來不來的及開幕就是了。冷氣市場也是私人的，私人財產效率都很快。我看已經同步在招攤商了。 : 頂多再多開幾條路跟蓋停車場 : 郵政商場不知道什麼時後才要蓋 : 華亞科二期也遙遙無期 : 空橋的完整連接也還要很久 : a7未來還有什麼發展嗎？至於有沒有更後面的，一定有啦，中商區又不是每一塊都要蓋住宅，空地也還好幾塊。不要急齁，現在A7就是準備進入收割期，機能愈來愈多，自住繞一圈愈來愈願意買。價錢隨著機能慢慢反應。而且房子又不是股票，利多反應完利多出盡，反轉崩。而是愈來愈多人願為新的生活品質買單，愈來愈多筆實登把新價錢造出來。我看41-45（捷運站一公里上下）一年半也盤夠久了。這波一堆盤整盤到跌破的區域。相對之下A7的穩定度，我覺得底部差不多確認就是現在的價格了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.149.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770095164.A.D67.html