[請益] 房貸選擇請教
看板home-sale (房屋交易)作者qwertyu12388 (qwertyu)時間1月前 (2026/02/03 14:19)推噓6(6推 0噓 2→)留言8則, 6人參與討論串3/3 (看更多)
大家好, 目前初步詢問兩間銀行, 要選擇一間送件
再麻煩大家幫我看一下哪種比較好, 謝謝
總貸款金額為兩千萬上下
方案A: 公股銀行
兩千萬貸款分成:
1)一千萬新青安, 40年, 利率2.275(假設後續不補貼了), 寬三
2)一千萬左右一般首購, 30年, 利率2.5左右, 寬三
需付金額:
1~3年還在寬限期, 只繳利息:約41000元
第三年後本利攤: 約79000元
方案B: 民營銀行
兩千萬左右的貸款都是40年, 利率2.5~2.6, 無寬限期,
需付金額:第1~40年每個月繳皆約69000元
用來自住, 沒有要出租
主要差別應該是在公股銀行有寬限但超過新青安的部分只能貸30年
民營可以全40年但沒有寬限
目前已經送兩家銀行了, 這兩家只挑一家送的情況下, 挑哪間送比較好呢?
再麻煩各位版友幫我評估一下QQ~感謝
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謝謝各位回覆~
不論是寬限期內A比B少的28000
或者是寬限期後B比A少的9000
差額都會拿去投台/美股大盤正二做投資~收入應該也會隨年資增長
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是指說超過新青安一千萬的部分也可以40年嗎?
是的話, 我目前問了很多公股, 超過一千萬的部分幾乎都只能30年QQ~
※ 編輯: qwertyu12388 (180.177.204.34 臺灣), 02/03/2026 16:23:26
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