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Re: [心得] 看屋真的要看100間嗎?? 越多越好???

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3周前 (2026/02/06 23:30), 3周前編輯推噓6(6推 0噓 24→)
留言30則, 3人參與, 3周前最新討論串3/4 (看更多)
自住客沒辦法 對產品市場不了解 基本上在我熟的區域，你給我地址開價 坪數 我就能回答你要不要，要的話多少買 有些地方看個地圖街景，格局圖我也能出手 為何自住客要多看 常常看了猶豫一下，看一圈回來沒了 然後念念不忘就一直錯過 價格也一直上去 就是不夠熟悉 投資客 置產客 這是他職業壓，靠這賺錢的 房仲也是一樣 你付出多少時間拜讀???人家花多少時間??? 不過除非你工作是真的無法中段在回去 真的要買房自住 你可以挑你要區域去做精實的一年的房仲業，不是打混那種 事後省回來賺回來更多 自己是業務公司空屋物件你可以好好拿KEY研究，有人住看資料 看屋又不用約仲介，也沒煩人壓力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.71.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770391856.A.327.html ※ 編輯: a386036 (111.241.71.226 臺灣), 02/06/2026 23:32:49
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02/06 23:32, 3周前 , 1F
如果以一天看一間 至少仲介會有300多間的經驗值
02/06 23:32, 1F
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02/06 23:33, 3周前 , 2F
以一年來算 如果又遇到願意幫忙的 真的省時省力
02/06 23:33, 2F
可以省幾百萬 賺幾百萬的 真的花一年值得 去信義還有5萬半年跟底薪半年 我買房很常沒看屋 ※ 編輯: a386036 (111.241.71.226 臺灣), 02/06/2026 23:36:45
推
02/06 23:44, 3周前 , 3F
我個人買中古的時候就是一段時間密集當看看哥問問姐
02/06 23:44, 3F
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02/06 23:44, 3周前 , 4F
去做區域熟悉，熟了之後才降低頻率找固定的案子
02/06 23:44, 4F
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02/06 23:45, 3周前 , 5F
自住客或第一次買房子的這樣很正常啦
02/06 23:45, 5F
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02/06 23:47, 3周前 , 6F
有時候是要多看才會知道自己重視什麼，很多時候要現場
02/06 23:47, 6F
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02/06 23:47, 3周前 , 7F
感覺
02/06 23:47, 7F
推
02/06 23:49, 3周前 , 8F
這正常 但要早點抓到方向 我指的是空間 格局 型態
02/06 23:49, 8F
推
02/07 02:01, 3周前 , 9F
我看屋，各種類型的住宅，分別看過間數可能都破千
02/07 02:01, 9F
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02/07 02:01, 3周前 , 10F
不過我看屋很快，以前一天有要塞都是十幾間
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02/07 02:02, 3周前 , 11F
後來仲介認識很多很容易一直聊天
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02/07 02:02, 3周前 , 12F
才看屋數壓在一天五到七間
02/07 02:02, 12F
熟的區域不用看資料先來 不給地址拉到 基本上看完資料就大概知道會不會買 ※ 編輯: a386036 (111.71.76.55 臺灣), 02/07/2026 02:29:48
推
02/07 07:26, 3周前 , 13F
西卡是投資 跟一般自住邏輯本來就不太相同
02/07 07:26, 13F
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02/07 07:26, 3周前 , 14F
講難聽一點 看很多 有錢賺就買 沒錢賺就閃
02/07 07:26, 14F
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02/07 07:27, 3周前 , 15F
身上一本支票隨時可以決定 不用爸媽看 家人看 老師看
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02/07 07:27, 3周前 , 16F
看到後面 被賣掉了 才在怎麼那麼快
02/07 07:27, 16F
推
02/07 10:29, 3周前 , 17F
自住其實能看的物件也沒幾間
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02/07 10:29, 3周前 , 18F
例如要1200萬，兩房帶車位，10-20年屋，限定三區
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02/07 10:30, 3周前 , 19F
去搜可能也不過十幾間在賣
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02/07 10:30, 3周前 , 20F
兩天就該看完，第二天晚上下斡旋
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02/07 10:30, 3周前 , 21F
一星期後見面談，運氣不好沒買成，立刻下第二間
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02/07 10:30, 3周前 , 22F
第二個星期買到，搞定
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02/07 10:31, 3周前 , 23F
這應該是自住戶最好的買房子方式
02/07 10:31, 23F
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02/07 10:31, 3周前 , 24F
極短時間把狩獵範圍所有房子看過，立刻知道要買什麼
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02/07 10:32, 3周前 , 25F
知道立刻動手，快速捕獵到獵物
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02/07 10:32, 3周前 , 26F
因為看過所有“自己可以的選擇”
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02/07 10:32, 3周前 , 27F
所以後面行動力就可以很強
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02/07 10:32, 3周前 , 28F
而不是患得患失，猶豫不決，参心兩意
02/07 10:32, 28F
推
02/07 10:40, 3周前 , 29F
對的~我的意思就是限定要看什麼先看
02/07 10:40, 29F
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02/07 10:40, 3周前 , 30F
東看西看 好的早就被錯過了 才在那邊買不到
02/07 10:40, 30F
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