PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 南部房市這幾年可能不太好

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間2小時前 (2026/02/07 10:24), 1小時前編輯推噓9(9推 0噓 31→)
留言40則, 10人參與, 1小時前最新討論串1/1
本魯其實蠻多南部好朋友 以前上來台北市唸書（我們電資院的） 畢業後大多在新竹以北工作 我們感情也蠻好的，革命情感吧 一個台南一中的、一個高雄中學的同學 後來兩個都去新竹ic設計並定居了 有鑑於前幾年房市大好 他們新竹已買房，有多餘閒錢 跑去台南高雄買房 去年開始想脫手，平盤不用說根本乏人問津 降價兩次還是乏人問津 我們最近有討論房市 他們說蠻多都是跟他們狀況雷同的 南部人北部定居 回南部炒房，但實際沒有南部定居的需求 最近房市不好 蠻多人都一同想賣出 導致市場供給過多，價格疲軟 他們未來都確定就是新竹以北了 高雄那個朋友不喜歡新竹的環境 畢竟輸高雄太多，換到外商打算買台北 但新竹的不會賣，會收租 他們說他們高中同學蠻多跟他們一樣 已移居台中以北，也不少台中？！？！ 但有題材，房市大好跟風南部 現在蠻多都想逃….. 看起來南部房市可能還要軟一陣子了 而且未來南部少子化影響、繼承可能更劇烈 反正再沒人要看，會再降價一次吧 只能說南部的剛需有福了… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.40.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770431058.A.1F3.html
→
02/07 10:26, 2小時前 , 1F
只有這幾年嗎？
02/07 10:26, 1F
可能未來都不太好，他們自己就南部人 才會急著想賣吧，我自己沒去買
→
02/07 10:29, 2小時前 , 2F
除非他們收入銳減，不然會賠賣嗎？頂多議價空間大，再
02/07 10:29, 2F
→
02/07 10:29, 2小時前 , 3F
加上政府要收的稅金，接手的一樣要承受這幾年漲幅
02/07 10:29, 3F
※ 編輯: scitamehtam (39.14.40.14 臺灣), 02/07/2026 10:30:31
推
02/07 10:31, 1小時前 , 4F
蠻客觀的
02/07 10:31, 4F
→
02/07 10:31, 1小時前 , 5F
給推
02/07 10:31, 5F
→
02/07 10:33, 1小時前 , 6F
餘屋實在太多，還一直蓋
02/07 10:33, 6F
→
02/07 10:35, 1小時前 , 7F
建商互踩價，已經在發生
02/07 10:35, 7F
推
02/07 10:39, 1小時前 , 8F
北漂回南部的 可能是薪水不高回南部住家裡
02/07 10:39, 8F
他們在新竹薪資不錯。不考慮回南部了 只是高雄那個一直靠北新竹環境差XDDD 不過他換去台北外商了，還沒買台北，先租
推
02/07 10:41, 1小時前 , 9F
高雄只能買農16吧，其他地方老實說沒什麼人流.
02/07 10:41, 9F
→
02/07 10:42, 1小時前 , 10F
餘屋太多，有些租金已經下調
02/07 10:42, 10F
→
02/07 10:42, 1小時前 , 11F
投報率根本心酸
02/07 10:42, 11F
→
02/07 10:43, 1小時前 , 12F
還要花錢整理，白忙一場
02/07 10:43, 12F
還有不容易出租出去，空窗期也是麻煩
推
02/07 10:44, 1小時前 , 13F
看高雄一直吹的美術館特區，一直吹說水準多高，原來是
02/07 10:44, 13F
→
02/07 10:44, 1小時前 , 14F
指淹水可以淹多高，高雄人真的真的很會搞笑，逗得大家
02/07 10:44, 14F
→
02/07 10:44, 1小時前 , 15F
每年都有笑話可以笑！
02/07 10:44, 15F
→
02/07 10:45, 1小時前 , 16F
二樓蠻有趣，你的持有成本高已投入多那是你家的事，
02/07 10:45, 16F
→
02/07 10:45, 1小時前 , 17F
我為啥不跟建商買新蓋的，建商每天燒錢撐不住他要周
02/07 10:45, 17F
→
02/07 10:45, 1小時前 , 18F
轉所以有些開始降價了啊。
02/07 10:45, 18F
推
02/07 10:45, 1小時前 , 19F
南部沒未來 交通&治安都太差
02/07 10:45, 19F
→
02/07 10:45, 1小時前 , 20F
台南3月底地政局土地標售FG傷60是一個指標
02/07 10:45, 20F
→
02/07 10:45, 1小時前 , 21F
不過嗎？一定又是笑話一場
02/07 10:45, 21F
※ 編輯: scitamehtam (39.14.40.14 臺灣), 02/07/2026 10:46:01
→
02/07 10:46, 1小時前 , 22F
中國房地產誰不想把之前的成本灌進去抬高 賣，但賠
02/07 10:46, 22F
→
02/07 10:46, 1小時前 , 23F
不賠售由得你嗎？
02/07 10:46, 23F
對啊，你買貴，但就沒人要接盤 南部房子屋齡一大更難賣，他們自己都急著跑了 怕越晚跑越難賣吧 ※ 編輯: scitamehtam (39.14.40.14 臺灣), 02/07/2026 10:47:35
推
02/07 10:48, 1小時前 , 24F
目前不動產要分區域討論才是正解
02/07 10:48, 24F
剛需區域應該還是很強，炒作區域大概難了 少子化、老化影響越來越巨
→
02/07 10:55, 1小時前 , 25F
之前不就是把他當商品炒作
02/07 10:55, 25F
→
02/07 10:56, 1小時前 , 26F
也不是沒有未來，是其實建地跟北部比多太多了
02/07 10:56, 26F
→
02/07 10:57, 1小時前 , 27F
高捷從岡山蓋到小港 延伸湖內林園
02/07 10:57, 27F
推
02/07 10:57, 1小時前 , 28F
降價是賠錢賣？！
02/07 10:57, 28F
是，平盤都沒人接了，降價賠錢也還沒人看房 好房網去年25.7今年都到23.7了…
→
02/07 10:58, 1小時前 , 29F
東西向又有國10 台88
02/07 10:58, 29F
→
02/07 10:58, 1小時前 , 30F
價格敏感就用時間換空間就好
02/07 10:58, 30F
推
02/07 10:59, 1小時前 , 31F
都要回南部顧老人家的，幾歲的問題而已，除非把老人家丟
02/07 10:59, 31F
反而是接媽媽到北部住，順便看笑小孩XDD
→
02/07 10:59, 1小時前 , 32F
養生村
02/07 10:59, 32F
→
02/07 11:00, 1小時前 , 33F
不會賠賣，就價平轉讓 賠時間
02/07 11:00, 33F
→
02/07 11:00, 1小時前 , 34F
長輩沒錢的就會被這樣丟
02/07 11:00, 34F
※ 編輯: scitamehtam (39.14.40.14 臺灣), 02/07/2026 11:00:46 ※ 編輯: scitamehtam (39.14.40.14 臺灣), 02/07/2026 11:02:09
推
02/07 11:02, 1小時前 , 35F
所以小孩很有成就都是爽到他們的另一半而已
02/07 11:02, 35F
→
02/07 11:03, 1小時前 , 36F
那是把媽媽當保母，跟媽媽老了那是兩回事
02/07 11:03, 36F
→
02/07 11:03, 1小時前 , 37F
媽媽還有保母功能時，老婆願意同住，等小孩長大，媽媽就
02/07 11:03, 37F
→
02/07 11:03, 1小時前 , 38F
變得礙眼了
02/07 11:03, 38F
→
02/07 11:03, 1小時前 , 39F
很現實的啦
02/07 11:03, 39F
→
02/07 11:04, 1小時前 , 40F
北部房子都那麼小，接來北部哪有空間，還要看護一起耶
02/07 11:04, 40F
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1fXg9I7p (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1fXg9I7p (home-sale)