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[閒聊] 南部房市這幾年可能不太好

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間3周前 (2026/02/07 10:24), 3周前編輯推噓65(71推 6噓 125→)
留言202則, 77人參與, 3周前最新討論串1/3 (看更多)
本魯其實蠻多南部好朋友 以前上來台北市唸書（我們電資院的） 畢業後大多在新竹以北工作 我們感情也蠻好的，革命情感吧 一個台南一中的、一個高雄中學的同學 後來兩個都去新竹ic設計並定居了 有鑑於前幾年房市大好 他們新竹已買房，有多餘閒錢 跑去台南高雄買房 去年開始想脫手，平盤不用說根本乏人問津 降價兩次還是乏人問津 我們最近有討論房市 他們說蠻多都是跟他們狀況雷同的 南部人北部定居 回南部炒房，但實際沒有南部定居的需求 最近房市不好 蠻多人都一同想賣出 導致市場供給過多，價格疲軟 他們未來都確定就是新竹以北了 高雄那個朋友不喜歡新竹的環境 畢竟輸高雄太多，換到外商打算買台北 但新竹的不會賣，會收租 他們說他們高中同學蠻多跟他們一樣 已移居台中以北，也不少台中？！？！ 但有題材，房市大好跟風南部 現在蠻多都想逃….. 看起來南部房市可能還要軟一陣子了 而且未來南部少子化影響、繼承可能更劇烈 反正再沒人要看，會再降價一次吧 只能說南部的剛需有福了… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.40.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770431058.A.1F3.html
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02/07 10:26, 3周前 , 1F
只有這幾年嗎？
02/07 10:26, 1F
可能未來都不太好，他們自己就南部人 才會急著想賣吧，我自己沒去買
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02/07 10:29, 3周前 , 2F
除非他們收入銳減，不然會賠賣嗎？頂多議價空間大，再
02/07 10:29, 2F
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02/07 10:29, 3周前 , 3F
加上政府要收的稅金，接手的一樣要承受這幾年漲幅
02/07 10:29, 3F
※ 編輯: scitamehtam (39.14.40.14 臺灣), 02/07/2026 10:30:31
推
02/07 10:31, 3周前 , 4F
蠻客觀的
02/07 10:31, 4F
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02/07 10:31, 3周前 , 5F
給推
02/07 10:31, 5F
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02/07 10:33, 3周前 , 6F
餘屋實在太多，還一直蓋
02/07 10:33, 6F
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02/07 10:35, 3周前 , 7F
建商互踩價，已經在發生
02/07 10:35, 7F
推
02/07 10:39, 3周前 , 8F
北漂回南部的 可能是薪水不高回南部住家裡
02/07 10:39, 8F
他們在新竹薪資不錯。不考慮回南部了 只是高雄那個一直靠北新竹環境差XDDD 不過他換去台北外商了，還沒買台北，先租
推
02/07 10:41, 3周前 , 9F
高雄只能買農16吧，其他地方老實說沒什麼人流.
02/07 10:41, 9F
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02/07 10:42, 3周前 , 10F
餘屋太多，有些租金已經下調
02/07 10:42, 10F
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02/07 10:42, 3周前 , 11F
投報率根本心酸
02/07 10:42, 11F
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02/07 10:43, 3周前 , 12F
還要花錢整理，白忙一場
02/07 10:43, 12F
還有不容易出租出去，空窗期也是麻煩
推
02/07 10:44, 3周前 , 13F
看高雄一直吹的美術館特區，一直吹說水準多高，原來是
02/07 10:44, 13F
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02/07 10:44, 3周前 , 14F
指淹水可以淹多高，高雄人真的真的很會搞笑，逗得大家
02/07 10:44, 14F
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02/07 10:44, 3周前 , 15F
每年都有笑話可以笑！
02/07 10:44, 15F
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02/07 10:45, 3周前 , 16F
二樓蠻有趣，你的持有成本高已投入多那是你家的事，
02/07 10:45, 16F
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02/07 10:45, 3周前 , 17F
我為啥不跟建商買新蓋的，建商每天燒錢撐不住他要周
02/07 10:45, 17F
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02/07 10:45, 3周前 , 18F
轉所以有些開始降價了啊。
02/07 10:45, 18F
推
02/07 10:45, 3周前 , 19F
南部沒未來 交通&治安都太差
02/07 10:45, 19F
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02/07 10:45, 3周前 , 20F
台南3月底地政局土地標售FG傷60是一個指標
02/07 10:45, 20F
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02/07 10:45, 3周前 , 21F
不過嗎？一定又是笑話一場
02/07 10:45, 21F
※ 編輯: scitamehtam (39.14.40.14 臺灣), 02/07/2026 10:46:01
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02/07 10:46, 3周前 , 22F
中國房地產誰不想把之前的成本灌進去抬高 賣，但賠
02/07 10:46, 22F
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02/07 10:46, 3周前 , 23F
不賠售由得你嗎？
02/07 10:46, 23F
對啊，你買貴，但就沒人要接盤 南部房子屋齡一大更難賣，他們自己都急著跑了 怕越晚跑越難賣吧 ※ 編輯: scitamehtam (39.14.40.14 臺灣), 02/07/2026 10:47:35
推
02/07 10:48, 3周前 , 24F
目前不動產要分區域討論才是正解
02/07 10:48, 24F
剛需區域應該還是很強，炒作區域大概難了 少子化、老化影響越來越巨
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02/07 10:55, 3周前 , 25F
之前不就是把他當商品炒作
02/07 10:55, 25F
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02/07 10:56, 3周前 , 26F
也不是沒有未來，是其實建地跟北部比多太多了
02/07 10:56, 26F
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02/07 10:57, 3周前 , 27F
高捷從岡山蓋到小港 延伸湖內林園
02/07 10:57, 27F
推
02/07 10:57, 3周前 , 28F
降價是賠錢賣？！
02/07 10:57, 28F
是，平盤都沒人接了，降價賠錢也還沒人看房 好房網去年25.7今年都到23.7了…
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02/07 10:58, 3周前 , 29F
東西向又有國10 台88
02/07 10:58, 29F
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02/07 10:58, 3周前 , 30F
價格敏感就用時間換空間就好
02/07 10:58, 30F
推
02/07 10:59, 3周前 , 31F
都要回南部顧老人家的，幾歲的問題而已，除非把老人家丟
02/07 10:59, 31F
還有 131 則推文
還有 12 段內文
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02/07 16:19, 3周前 , 163F
南部人收入無法支撐目前房價，這才是主因......
02/07 16:19, 163F
推
02/07 16:36, 3周前 , 164F
某總統24年上任，就把隔年25年的出生人數一口氣幹少了2萬70
02/07 16:36, 164F
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02/07 16:36, 3周前 , 165F
00人！照這年減幅數量，再4年就沒人生了耶！啊那時房子是要
02/07 16:36, 165F
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02/07 16:36, 3周前 , 166F
賣給誰接盤啊？！這才是最可怕的好嘛…
02/07 16:36, 166F
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02/07 16:36, 3周前 , 167F
直接流動性枯竭
02/07 16:36, 167F
推
02/07 16:47, 3周前 , 168F
南部收入有比北部低多少？南部有錢人沒在領薪水的啦
02/07 16:47, 168F
推
02/07 16:49, 3周前 , 169F
那種鄉下種有機蔬菜、玉井種芒果，麻豆種文旦的，收入都是
02/07 16:49, 169F
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02/07 16:49, 3周前 , 170F
一般上班族的好幾倍
02/07 16:49, 170F
推
02/07 16:51, 3周前 , 171F
看房價所得比、房貸負擔比，都是南部比較優，真正收入撐
02/07 16:51, 171F
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02/07 16:51, 3周前 , 172F
不起房價的反而是北部
02/07 16:51, 172F
推
02/07 16:56, 3周前 , 173F
至於什麼流動性枯竭，你嘛好了，台積電南科還在擴廠，難道
02/07 16:56, 173F
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02/07 16:56, 3周前 , 174F
新來的工程師不用找地方住？
02/07 16:56, 174F
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02/07 16:57, 3周前 , 175F
還是每天搭高鐵通勤？
02/07 16:57, 175F
推
02/07 17:12, 3周前 , 176F
每天戰南部，對其他地方跌更兇視而無見，最爛的是桃園舊
02/07 17:12, 176F
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02/07 17:12, 3周前 , 177F
市區根本沒人要
02/07 17:12, 177F
推
02/07 17:24, 3周前 , 178F
還有說什麼，只靠台積有什麼未來？說這種話的人根本不懂
02/07 17:24, 178F
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02/07 17:24, 3周前 , 179F
房地產吧
02/07 17:24, 179F
推
02/07 18:29, 3周前 , 180F
高雄滿滿的鬼屋豪宅大樓 看起來真的很酥服
02/07 18:29, 180F
推
02/07 18:56, 3周前 , 181F
某樓出現北漂仔笑死
02/07 18:56, 181F
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02/07 18:56, 3周前 , 182F
氣到腦充血了啊
02/07 18:56, 182F
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02/07 18:59, 3周前 , 183F
你同學應該是買善化新市安南新蓋的鳥籠屋，而且買太小又
02/07 18:59, 183F
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02/07 18:59, 3周前 , 184F
太晚，把投機當投資。買北區東橋的都賺爛了
02/07 18:59, 184F
推
02/07 19:07, 3周前 , 185F
竹科附近新的電梯大樓真的很好租 外來人口太多了
02/07 19:07, 185F
推
02/07 19:41, 3周前 , 186F
看地方啦 新房+租金投報 等下一波起飛
02/07 19:41, 186F
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02/07 19:42, 3周前 , 187F
房價一半 房租沒一半呀
02/07 19:42, 187F
噓
02/07 19:47, 3周前 , 188F
新帳號又來刷廢文了
02/07 19:47, 188F
→
02/07 20:42, 3周前 , 189F
高雄猛鬼區 誰要去 有夠恐怖
02/07 20:42, 189F
推
02/07 22:58, 3周前 , 190F
188F 那他的舊帳號是什麼？
02/07 22:58, 190F
推
02/08 00:02, 3周前 , 191F
新竹那建設不如買北部
02/08 00:02, 191F
推
02/08 03:08, 3周前 , 192F
188樓崩潰？
02/08 03:08, 192F
推
02/08 03:16, 3周前 , 193F
越綠的地方下場如斯。
02/08 03:16, 193F
→
02/08 18:15, 3周前 , 194F
@yftsai大說的我都懂那現在南科周遭到底在冷什麼意
02/08 18:15, 194F
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02/08 18:15, 3周前 , 195F
思的呢？
02/08 18:15, 195F
推
02/08 18:48, 3周前 , 196F
高雄真的沒什麼產業支持房價 反觀台南 其實房價沒有跌
02/08 18:48, 196F
→
02/08 18:48, 3周前 , 197F
靠近南科的還是相對保值
02/08 18:48, 197F
推
02/08 19:22, 3周前 , 198F
南科周邊，地太大了，一環善新安定，地根本蓋不完，你要
02/08 19:22, 198F
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02/08 19:22, 3周前 , 199F
炒地，火很大，但鍋更大，央行一棒打下來，自然就涼了
02/08 19:22, 199F
噓
02/08 21:18, 3周前 , 200F
大家都用自己身邊的朋友跟環境角度看事情做分析
02/08 21:18, 200F
推
02/10 11:14, 3周前 , 201F
哪來假消息
02/10 11:14, 201F
推
02/10 13:43, 3周前 , 202F
相信我 他們不會賠錢賣的 因為他們本業還有收入
02/10 13:43, 202F
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