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Re: [請益]反對都更的理由通常是甚麼?一樓與頂樓?

看板home-sale (房屋交易)作者 (職業阿宅)時間3周前 (2026/02/14 10:53), 編輯推噓23(24推 1噓 29→)
留言54則, 29人參與, 3周前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言： : 一整片公寓 就是會有個幾戶直接說不談 不同意 : 反對都更的理由通常是甚麼? : 1. 錢不夠多 : 2. 沒地方住 : 如果是1, 一開始建商在談的時候不就要說可以換多少嗎 : 都不給人數字與計畫 根本不知道差距在哪 每層樓都會有自己的意見啦 一樓表示：我店面餒，每個月可以收個四五萬，價值至少是樓上好幾倍 二樓表示：公寓最讚的就是二樓，我應該要最貴 三樓表示：二樓管線轉彎會漏水，我才是公寓最貴的樓層 四樓表示：我才買幾年，當初家裡裝潢花不少，這些錢都要補給我 五樓表示：我有頂加，實際室內可用坪數是兩倍，你要分給我兩倍的坪數才行 老人不同意，90%是老油條，覺得自己可以談到最高價 10%是真的捨不得自己已居住很久的地方，或是覺得搬家麻煩等等 稍微年輕一點，或是中年人不同意 通常都是不知哪裡來的資訊 一個腦認為自己家才是最有價值 只有年輕繼承人才是最好談的 我想趕快都更，我想換錢，想拿錢or住新房子 如果一批公寓住都是20-30幾的年輕人 都更大概談2-3年就完成了 如果是40以上-60的。大概需要5-8年 60以上老人，大概就要10-15年 而且談這麼久不是因為他們最後同意了 而是他們最後談到都走了…新一代繼承人就會直接同意 都更大概醬 有興趣請補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.233.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771037583.A.B8C.html
推
02/14 11:47, 3周前 , 1F
等蓋好要好幾年 有些甚至幾十年 人都死了幹嘛都更
02/14 11:47, 1F
→
02/14 12:03, 3周前 , 2F
沒什麼好輸，不要最大，這就是人性
02/14 12:03, 2F
推
02/14 12:13, 3周前 , 3F
你想太多了 年輕人買完後 也是會變一個樣 我家不一樣 要
02/14 12:13, 3F
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02/14 12:13, 3周前 , 4F
最大利益啦 也是很難談啦 要學會看人性啦
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02/14 12:15, 3周前 , 5F
年輕人繼承的 繼承前很豁達說不在意條件趕快都更就好 繼
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02/14 12:15, 3周前 , 6F
承完後也會變另個樣 條件在意的比其他老人還要命
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02/14 12:34, 3周前 , 7F
巷弄內的下輩子吧
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推
02/14 12:37, 3周前 , 8F
蛋黃公寓很多老人活到90+ 你慢慢等
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推
02/14 13:03, 3周前 , 9F
都不要都更不就好了，直接蓋新的還比較省。
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推
02/14 13:14, 3周前 , 10F
樓上，重點就台北市土地稀缺，只能靠都更增加供給量啊
02/14 13:14, 10F
推
02/14 13:38, 3周前 , 11F
大家都不同意 就有共識了 還都更幹嘛......
02/14 13:38, 11F
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02/14 14:00, 3周前 , 12F
有在談都更的就知道，老人真的麻煩，尤其是自以為很懂
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02/14 14:00, 3周前 , 13F
房地產的老人
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02/14 14:00, 3周前 , 14F
年輕人反而是配合度比較高
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02/14 14:08, 3周前 , 15F
不缺錢的年輕人也是有 那就更多麻煩
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推
02/14 14:21, 3周前 , 16F
最幸福的反而是物理都更的
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02/14 14:21, 3周前 , 17F
那還不是有個人虧錢
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02/14 14:26, 3周前 , 18F
有些是繼承人在海外 或是屋主在海外 根本很難聯絡
02/14 14:26, 18F
噓
02/14 14:34, 3周前 , 19F
我看你期待南部大地震物理都更比較快
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推
02/14 14:38, 3周前 , 20F
對 還包含在海外聯絡不到 還有一堆共同持有一直錯綜複雜
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02/14 14:38, 3周前 , 21F
分下去的 那也很難
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02/14 14:42, 3周前 , 22F
都更的房也是錢買的
02/14 14:42, 22F
推
02/14 14:48, 3周前 , 23F
反正這種產權複雜的都更都很難啦
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推
02/14 15:08, 3周前 , 24F
$
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推
02/14 16:18, 3周前 , 25F
我聽到的是一堆國外的聯絡不到人
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推
02/14 16:43, 3周前 , 26F
我們這是五樓都不同意，平常佔盡頂加好處，都更也想多分
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推
02/14 17:14, 3周前 , 27F
一樓做生意的基本上直接放棄除非海沙
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推
02/14 17:15, 3周前 , 28F
去看台北市都更計畫地圖很多都列優先但一樓黃金店面都二
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02/14 17:15, 3周前 , 29F
代接班了
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推
02/14 17:17, 3周前 , 30F
有利益的時候年輕人一樣摳的
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推
02/14 17:20, 3周前 , 31F
是不是最貴看實價登錄就知道了，自己拿去賣賣看試水
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02/14 17:20, 3周前 , 32F
溫
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推
02/14 17:22, 3周前 , 33F
問年輕屋主願不願意設基地台每個馬上變成自己以前討厭的
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02/14 17:22, 3周前 , 34F
老人嘴臉，利益到自己身上都換個腦袋的
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02/14 18:28, 3周前 , 35F
共同持有的其實還好，因為最後就是會賣掉分錢
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02/14 18:29, 3周前 , 36F
不然誰也不讓誰 資產只是放著浪費
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推
02/14 19:59, 3周前 , 37F
共同持有要看 沒人住或出租好處理 一個共有人住就難搞了
02/14 19:59, 37F
推
02/14 20:20, 3周前 , 38F
巷弄內的不可能都更，除非天災倒塌
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推
02/14 21:45, 3周前 , 39F
樓上，我們家就巷弄透天前幾年都更已經拆掉了！只要背
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02/14 21:45, 3周前 , 40F
後的透天是臨十米巷就很容易
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02/14 22:12, 3周前 , 41F
70以上的會說我再活也活不到都更好的年齡 直接拒絕都更
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偏偏老公寓大部分都是70+
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推
02/15 01:51, 3周前 , 43F
老人通常享受不到都更優點
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02/15 01:51, 3周前 , 44F
人生最後一哩路倒是把缺點都刻骨銘心
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02/15 01:55, 3周前 , 45F
有回憶的環境被消滅、居住空間變小、談好到竣工入住
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02/15 01:56, 3周前 , 46F
自己半隻腳都進棺材惹　　　　　　　　　　　　　
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02/15 06:24, 3周前 , 47F
五樓公寓是想更個毛喔?
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02/15 10:40, 3周前 , 48F
你想太多，年輕人變成既得利益者，也一樣吵啦，你看
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02/15 10:40, 3周前 , 49F
文林苑就是最好的例子
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推
02/15 11:11, 3周前 , 50F
五樓公寓頂樓加蓋什麼時候是五樓的權益，頂樓是共同住
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02/15 11:11, 3周前 , 51F
戶的共有空間，拿這個來談判也太弱了，光是不合法就沒
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02/15 11:11, 3周前 , 52F
立場了，一樓的店面還比較有得談的底氣
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推
02/15 14:51, 3周前 , 53F
真要講一樓比較有差，其他樓層根本搗亂的
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推
02/15 20:57, 3周前 , 54F
頂加不合法歸不合法 阿現況就是五樓在用 他就不想同意阿
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