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[請益]反對都更的理由通常是甚麼?一樓與頂樓?

看板home-sale (房屋交易)作者 (JessicaKuo)時間3周前 (2026/02/13 11:37), 編輯推噓52(52推 0噓 122→)
留言174則, 61人參與, 3周前最新討論串1/3 (看更多)
一整片公寓 就是會有個幾戶直接說不談 不同意 反對都更的理由通常是甚麼? 1. 錢不夠多 2. 沒地方住 如果是1, 一開始建商在談的時候不就要說可以換多少嗎 都不給人數字與計畫 根本不知道差距在哪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770953830.A.525.html
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02/13 11:39, 3周前 , 1F
貪婪人性+我家不一樣
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推
02/13 11:40, 3周前 , 2F
一樓價值 跟 頂樓價值 跟其他樓層不同
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02/13 11:40, 3周前 , 3F
一方想拿多一點錢回來 一方想少拿一點錢出去 本來就是諜對諜
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02/13 11:41, 3周前 , 4F
當初買的時候價格就不一樣啊
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有些老公寓 頂樓還有其他的空間可以用
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02/13 11:42, 3周前 , 6F
不要最大，享受“最大”的快感(純抬槓)
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推
02/13 11:44, 3周前 , 7F
原始一手售價 頂樓最便宜
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02/13 11:48, 3周前 , 8F
能開店面的一樓才有差
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推
02/13 11:56, 3周前 , 9F
去年整修完購買的公寓一樓，根本沒想過都更，大樓哪有一
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02/13 11:56, 3周前 , 10F
樓舒服，改完智慧居家收包裹不用管理員，還有車庫，沒
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02/13 11:56, 3周前 , 11F
有誘因我幹嘛都更，取得成本都比樓上高這麼多。
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推
02/13 11:58, 3周前 , 12F
因為一樓比其他樓層值錢
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就像南部農地重劃 原本大馬路旁農地沒優勢
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02/13 11:58, 3周前 , 14F
所以很排斥農地重劃
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推
02/13 12:00, 3周前 , 15F
現在頂樓同意的越來越多了，多半剩一樓店面
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02/13 12:01, 3周前 , 16F
反正現在頂加又不能申請租補，當然選擇同意阿
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推
02/13 12:02, 3周前 , 17F
也不能全怪住戶貪婪 畢竟黑心建商也是真的很多 有些知名
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02/13 12:02, 3周前 , 18F
建商也會在合建契約甚至估價報告動手腳
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02/13 12:03, 3周前 , 19F
頂加已經烙賽，當然同意都更
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02/13 12:19, 3周前 , 20F
頂加問題本來就小 頂多幾百萬的事情
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02/13 12:19, 3周前 , 21F
一樓 光建蔽就縮1/3 補一間都不一定補得回來
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推
02/13 12:22, 3周前 , 22F
頂加現在二手價格不好，跟以前差很多
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02/13 12:25, 3周前 , 23F
一樓可以當店面、可以佔外面的空地停車、防火巷外推
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02/13 12:25, 3周前 , 24F
增加使用空間。
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02/13 12:26, 3周前 , 25F
違建的頂樓加蓋也要當使用坪數賣錢，至少要賣半價。
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02/13 12:26, 3周前 , 26F
關鍵都在一樓 尤其是台北大概10年前買的
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02/13 12:26, 3周前 , 27F
10年前是台北很多地方店面價格最高的時候
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02/13 12:27, 3周前 , 28F
我樓下買在2012, 我聽了他的買價 我覺得他幾乎腰斬
02/13 12:27, 28F
推
02/13 12:40, 3周前 , 29F
1樓+1
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推
02/13 12:42, 3周前 , 30F
錢沒到位啦 錢給到位 屁都不敢放給你看
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推
02/13 12:53, 3周前 , 31F
大樓有公設比
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都更後室內面積變小
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02/13 12:53, 3周前 , 33F
有些人也拿不出錢加購大戶型
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--
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我聽親戚說的
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推
02/13 12:54, 3周前 , 36F
一樓都更後，光電梯遇到熱情鄰居還要寒暄，更別說電梯
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02/13 12:54, 3周前 , 37F
使用最低還要跟人一起繳管理費，車位還要做個電梯去地下
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02/13 12:54, 3周前 , 38F
室開上來，當初買一樓就是不走樓梯跟不希望人家打擾到
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02/13 12:54, 3周前 , 39F
我在家的時光，都更後真想不出除了房子變新以外其他還
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還有 95 則推文
推
02/13 23:11, 3周前 , 135F
頂加會被拆+追討不法所得, 風向已經變了
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02/13 23:12, 3周前 , 136F
一樓店面可以用估價師處理, 所以更多的是情緒價值
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推
02/13 23:23, 3周前 , 137F
突然覺得一樓好有優越感......
02/13 23:23, 137F
推
02/14 01:27, 3周前 , 138F
舊社區私人道路 很容易喬不攏 繼承產權複雜
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02/14 01:27, 3周前 , 139F
你可能要找一堆根本不知道他有繼承到土地的人
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02/14 01:29, 3周前 , 140F
然後一兩個釘子戶 再加一堆三姑六婆道聽塗說 GG
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推
02/14 02:34, 3周前 , 141F
一樓你要給他很多錢才會同意人家當初就免爬樓梯多花錢了
02/14 02:34, 141F
推
02/14 05:46, 3周前 , 142F
一樓室內一換一跟樓上權狀一換一已經是照市價平均
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02/14 05:46, 3周前 , 143F
在走了啦，現在一樓要1.5以上也滿硬的，上面講的一
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02/14 05:46, 3周前 , 144F
樓正好就是開店的，整天在那邊喊我空間縮水又少租
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02/14 05:46, 3周前 , 145F
金，自己占防火巷增建又把貨堆樓梯間都不講，這種
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02/14 05:46, 3周前 , 146F
挨告沒有頂加痛不好對付，其實照這種換法市價來講
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02/14 05:46, 3周前 , 147F
二樓最虧，結果二樓沒講話反而搞定頂樓換三樓在吵
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02/14 05:46, 3周前 , 148F
四樓跟頂樓憑什麼都權狀一換一跟還要同時抽籤選屋
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02/14 05:46, 3周前 , 149F
，要建商要讓低樓層先選高一點的樓層，實在是怎樣
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02/14 05:46, 3周前 , 150F
都有意見...
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推
02/14 06:02, 3周前 , 151F
忘記講這個案子一樓車位補的錢只要樓上的1/2，扣掉
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02/14 06:02, 3周前 , 152F
違法占的空間一樓不虧了，這點大家反而有共識，店
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02/14 06:02, 3周前 , 153F
面也不是對大馬路，除了這家以外其他自住的一樓都
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同意了，所以才這樣感嘆
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推
02/14 07:44, 3周前 , 155F
每個人的心理價位不同
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02/14 07:44, 3周前 , 156F
很多是貪心又蠢
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02/14 10:10, 3周前 , 157F
剛花大錢裝潢完
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推
02/14 12:40, 3周前 , 158F
1的情況就是建商說了但地主嫌太少啊
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02/14 12:42, 3周前 , 159F
就買一樓跟頂樓的吃到以前法規不嚴謹的紅利 買住宅現
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在能當店面用 頂加違建不用拆 就當作理所當然不想配合
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別人賺錢
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02/14 13:41, 3周前 , 162F
光是要再拿錢出來就沒人要了
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02/14 14:05, 3周前 , 163F
一樓的價格最高啊，簡單說，一樓買3000萬，其他樓層都
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02/14 14:05, 3周前 , 164F
不會高一樓的實價登錄價格，建商想要談可以拿出4000萬
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02/14 14:05, 3周前 , 165F
或是五千萬的價格去談，你有錢房家不會不談的，因為店
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02/14 14:05, 3周前 , 166F
家可以拿這五千萬六千萬拿去買更好的地方
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02/14 14:33, 3周前 , 167F
嗯也是 後面法規修改後才交易的一樓跟頂樓價格比較高
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02/14 14:33, 3周前 , 168F
這就不能全說是屋主貪婪了 只有第一手屋主爽到
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推
02/14 18:22, 3周前 , 169F
本來就一樓比較貴。你一樣價格你買1樓還4樓？你的答案決定
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02/14 18:22, 3周前 , 170F
都更價格。實物上也都找不動產估價師算啦，價格就是不一樣
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02/14 18:22, 3周前 , 172F
這跟貪婪無關。你要齊頭式金額才奇怪
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02/15 08:57, 3周前 , 173F
你別說，這邊都更建商只說全部走權利轉換，剩下一問三不知
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02/15 08:57, 3周前 , 174F
，還要我們簽，誰要理他
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