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Re: [請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏?

看板home-sale (房屋交易)作者 (2022mondeo wagon hybrid)時間6月前 (2026/02/12 14:38), 6月前編輯推噓35(36推 1噓 72→)
留言109則, 33人參與, 6月前最新討論串2/4 (看更多)
雖然看後照鏡，人人都是股神，不過我用我自身的經驗來模擬 條件：從二十年前，月薪4萬，一路到現在月薪八萬，非常規律地將每個月 的1/2的月薪拿來投資，比較下列三種狀況，請AI進行模擬 (1)情況1：持續投入台積電，長期持有並持續買進，且配股配息都再投入 並且開質押槓桿，同樣買入台積電 AI說明：心理壓力極大。 你必須在 2008 年金融海嘯、2022 年縮表回檔時，頂住質押斷頭的壓力不賣。 (2)情況2：持續投入0050，長期持有並持續買進，且配股配息都再投入 並且開質押槓桿，同樣買入0050 AI說明：這是三者中最穩健且適合大多數人的方案。 雖然沒贏過全倉台積電，但你這二十年會睡得比方案一好很多。 (3)情況3：先買三峽北大特區的預售屋，並且出租，租金拿來買0050 並且幾年後再增貸出來，持續買0050，之後再透過質押繼續買0050的方式操作 AI說明：這是三者中複雜度最高，但初期利用高槓桿超車的方案。 三者最後比較圖表如下： https://meee.com.tw/FhDSStU 資產比較：台積電(約2億)>股房雙棲(約1.5億)>單純0050 不過投資其實心理學的因素更重要，我問我自己幾個問題 (1)二十年前，我能看到今天台積電的發展嗎?能堅持始終不賣，持續買進嗎? 兩個答案，我都是否定的。 (2)二十年前，我能看到今天0050的發展嗎?能堅持始終不賣，持續買進嗎? 20年前我完全不知道有0050這東西。但如果知道，我能持續買進並持有。 (3)三個方案，哪一個對20年前的我，更容易接受且執行呢? 答案很顯然是股房雙棲，因為我不買房，就是得租屋。也因為得自住 所以我前十年是沒有房租收入，再投入0050，也因此實際資產沒有表格這麼高 最後，AI能幫我們回測過往二十年，但重要的是未來二十年，什麼策略會更好呢? : 股市與房市都蠻賺的 : 以過去兩年來看 是不是股票的報酬屌打房市? : 房子要處理貸款 修繕 出租 買賣..中間有仲介抽6% 獲利還要繳稅 : 股市甚麼都不用 : 看得準就買個股 看不準就買0050, 信心夠還可以質押 : 2000萬現金到房市的話 夫妻貸款買4間沒問題 : 現在賣掉頂多變成4000萬, 還要扣掉成本時間手續仲介費修繕跑來跑去找貸款 : 那為什麼還是這麼多人愛買房呢? 因為股市可能會賠 房子賣不掉可以住的概念? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.136.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770878313.A.1BF.html
推
02/12 14:40, 6月前 , 1F
結論應該是0050一堆拖油瓶吧
02/12 14:40, 1F
二十年前很難料得到吧
推
02/12 14:43, 6月前 , 2F
少年股神表示 : 我天選之人 買股屌打買房!
02/12 14:43, 2F
少年股神又贏麻了~
推
02/12 14:45, 6月前 , 3F
股神表示：我就跟你比這一年多的，績效屌打買房的
02/12 14:45, 3F
股神永遠勝利!
推
02/12 14:45, 6月前 , 4F
一個5000多次上站次數的股票經驗活像個剛出社會的
02/12 14:45, 4F
→
02/12 14:45, 6月前 , 5F
小弟弟。
02/12 14:45, 5F
推
02/12 14:45, 6月前 , 6F
現在AI選股蠻強的,我的大腦才是拖油瓶QQ
02/12 14:45, 6F
推
02/12 14:46, 6月前 , 7F
到底有哪位多房族沒有股票的，真的好想知道喔
02/12 14:46, 7F
推
02/12 14:46, 6月前 , 8F
20年前一堆人台積電聯電二選一都能選錯，還以為進股市=買台
02/12 14:46, 8F
推
02/12 14:46, 6月前 , 9F
積電。20年前我還能免頭期買房，算投報率都無限大了~呵呵
02/12 14:46, 9F
我二十年前怎麼只能九成貸款呢?
→
02/12 14:46, 6月前 , 10F
那些股神的上站次數是白上了？
02/12 14:46, 10F
→
02/12 14:47, 6月前 , 11F
20年前才不是聯電台積電呢，那時候存股是中華電信
02/12 14:47, 11F
→
02/12 14:47, 6月前 , 12F
另外別忘了，當年HTC可是破千股王耶
02/12 14:47, 12F
→
02/12 14:48, 6月前 , 13F
難道活在當年，眼光真的這麼神準，就買了台積電???
02/12 14:48, 13F
看後照鏡，人人都是股神的~
→
02/12 14:48, 6月前 , 14F
甘拎涼HCT剛出社會被套，雖然股價已過高點但還是痛
02/12 14:48, 14F
再說下去，都是淚了~~
→
02/12 14:49, 6月前 , 15F
20年前還在唸書那時老爸看財經節目都在台塑四寶中
02/12 14:49, 15F
→
02/12 14:49, 6月前 , 16F
幫拍拍QQa
02/12 14:49, 16F
推
02/12 14:50, 6月前 , 17F
是HTC還是HCT新竹物流？
02/12 14:50, 17F
→
02/12 14:50, 6月前 , 18F
華電信,說啥電子震的厲害不要買Ｒ
02/12 14:50, 18F
推
02/12 14:50, 6月前 , 19F
紅茶啦。
02/12 14:50, 19F
推
02/12 14:52, 6月前 , 20F
雪紅姨真的厲害，當年同學被賣去GOOGLE，還收到恭喜信
02/12 14:52, 20F
推
02/12 14:55, 6月前 , 21F
蛇年1385萬股民平均賺245萬
02/12 14:55, 21F
→
02/12 14:55, 6月前 , 22F
好想了解有多少人是賠錢或賺不到50萬的
02/12 14:55, 22F
非常多，不要不信~~
推
02/12 14:59, 6月前 , 23F
推
02/12 14:59, 23F
→
02/12 15:03, 6月前 , 24F
小資就賺不到多少錢啊
02/12 15:03, 24F
→
02/12 15:03, 6月前 , 25F
報酬率好看，實際根本沒多少錢
02/12 15:03, 25F
推
02/12 15:12, 6月前 , 26F
20年會買台積電的是真股神或是只是不小心押錯 還不好說呢
02/12 15:12, 26F
→
02/12 15:12, 6月前 , 27F
^前
02/12 15:12, 27F
倖存著回想，會覺得自己獨具慧眼
推
02/12 15:14, 6月前 , 28F
有在投資有賺錢都是恭喜啦，以前剛出社會長輩都會
02/12 15:14, 28F
→
02/12 15:14, 6月前 , 29F
耳提面命，不要玩股票，很多人玩到家破人亡。結婚前
02/12 15:14, 29F
→
02/12 15:14, 6月前 , 30F
，變成是岳父母講，不要玩股票，會家破人亡，我相信
02/12 15:14, 30F
→
02/12 15:14, 6月前 , 31F
很多人都有被影響吧
02/12 15:14, 31F
還有 52 則推文
還有 19 段內文
投資理財，五年很重要嗎?你要不要跟巴菲特講?他持有可口可樂近四十年
→
02/12 20:43, 6月前 , 84F
你講個半年一年我都還覺得恩恩還行 3-5年很久了大哥
02/12 20:43, 84F
所以你的時間觀就是跟我們持續買房並持有的人的時間觀完全不同 你用短線炒股的時間觀，當然無法理解我們的時間觀
→
02/12 20:47, 6月前 , 85F
這邊一堆人5年前自己都沒買房XDDD 硬要說5年很短
02/12 20:47, 85F
→
02/12 20:47, 6月前 , 86F
不如說是時間對你的價值太低 所以妳覺得3-5年沒差XDD
02/12 20:47, 86F
→
02/12 20:47, 6月前 , 87F
我覺得5年能做的事很多欸 怎麼辦
02/12 20:47, 87F
本來五年就很短，你只看到一堆人五年前自己沒買房 卻沒看到更多比例的人，持有的房地產超過十年的比例，超過80%好嗎 你覺得你五年能做的事很多，你可以去做啊~ 我五年能做到的事，也不會比你少好嗎
→
02/12 20:48, 6月前 , 88F
真的要我說白XD 就是你自己的時間密度太低了
02/12 20:48, 88F
→
02/12 20:48, 6月前 , 89F
才會在那邊動不動3-5年沒差 3-5年能做多少事啊?
02/12 20:48, 89F
多少事?是多少?怎麼不逐條列出來看看有什麼要做的? 你的時間密度多高?除了形容詞，高啦~低啦~長啦~短啦~你有沒有具體的? 同樣五年，我能做的事不會比你少的
推
02/12 21:57, 6月前 , 90F
股神不開示嗎 XD
02/12 21:57, 90F
股神的時間密度很高，很多事要做，沒時間開示爾等凡人的XD
→
02/12 22:10, 6月前 , 91F
你問那個線仙吧 你們不是都覺得自己更強嗎XD
02/12 22:10, 91F
→
02/12 22:10, 6月前 , 92F
至於在隔壁怎麼常會看到這邊的人在舔人就不知道惹
02/12 22:10, 92F
→
02/12 22:10, 6月前 , 93F
只能說 買房是工作 炒股是生活 當人眼瞎嗎XDD
02/12 22:10, 93F
果不其然，說要具體條列，就開始顧左右而言他 買房是生活，買股也是生活，每件事都是生活 去年短線當沖炒股的平均賠11萬，你若贏，也只是倖存者；你若輸，也只是嘴硬者 我不用跟你比有沒有更強，我只要每年穩定地打敗通膨，資產持續增加就好
推
02/12 22:23, 6月前 , 94F
當沖賠11，總平均賺250左右…其實就是不要預測短線
02/12 22:23, 94F
→
02/12 22:23, 6月前 , 95F
，持續累積就可以了
02/12 22:23, 95F
少年股神都是當沖又大賺的，賠的都不是少年股神啊~
→
02/12 22:33, 6月前 , 96F
誰在跟你講當沖阿XD 你眼中只有5年以上跟當沖兩個跨度?
02/12 22:33, 96F
不一定是當沖啊~半年、一年，就是短線進出~ 短線進出的，平均就是比起長期持有的少賺很多~ 如果你是特例，也只是倖存者，不是你的策略能長長久久 我眼中的確都只有五年以上的長期持有，不過不是五年，我都是超過二十年的
推
02/12 22:57, 6月前 , 97F
請股神開示3個月或半年的股票 XD
02/12 22:57, 97F
開示了，萬一三個月或半年後破功怎麼辦? 還是故作玄虛、高來高去才不會被看破~
推
02/12 23:32, 6月前 , 98F
手上有鍵盤，在網路上人人都是股神啊
02/12 23:32, 98F
鍵盤在手，希望無窮
推
02/12 23:55, 6月前 , 99F
有單再說，嘻嘻
02/12 23:55, 99F
推
02/12 23:55, 6月前 , 100F
看來股神不肯開示 不肯救救去年蛇年賺不到平均250萬的那
02/12 23:55, 100F
→
02/12 23:55, 6月前 , 101F
群 XD
02/12 23:55, 101F
推
02/13 09:58, 6月前 , 102F
嘴砲股神 呵呵
02/13 09:58, 102F
不嘴炮，無法大顯鍵盤之威~~
推
02/13 13:48, 6月前 , 103F
20年前喔...跟你說!...20年前抱中鋼台塑的人，可能是台
02/13 13:48, 103F
→
02/13 13:48, 6月前 , 104F
積電的幾十倍。現在應該都在開計程車。
02/13 13:48, 104F
→
02/13 15:50, 6月前 , 105F
不過這三種方式只有股房雙棲在開槓... 不大公平
02/13 15:50, 105F
→
02/13 15:53, 6月前 , 106F
阿看錯 有選擇質押 股房雙棲這是槓桿所吃到的紅利
02/13 15:53, 106F
三種方式都有開槓桿唷~~這樣比較才不會失真啊
推
02/14 15:43, 6月前 , 107F
你跟版主的起手地點不一樣 超貸是精尤其北市精華區特權
02/14 15:43, 107F
→
02/14 15:44, 6月前 , 108F
其他稍微還可以的地區也能做到 但要背景
02/14 15:44, 108F
抱歉，我怎麼看不太懂意思? 所謂要背景，是什麼樣的背景呢?是指時空背景嗎?
噓
02/15 21:24, 6月前 , 109F
三峽預售屋咧 你怎麼不說買比特幣
02/15 21:24, 109F
你是不是沒有在看文章標題的? [請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏? 阿是有提到比特幣嗎? ※ 編輯: licklabium (111.248.151.88 臺灣), 02/17/2026 18:17:53
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