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Re: [請益]2024/1/1 2000萬投入股市與房市 誰贏?

看板home-sale (房屋交易)作者 (TCWush)時間6月前 (2026/02/12 15:58), 6月前編輯推噓11(12推 1噓 18→)
留言31則, 14人參與, 6月前最新討論串3/4 (看更多)
版上關於股市與房市的勝負討論真的很多， 小魯宅也想分享一下自己的感悟。 對我來說，股市和房市並不是「誰屌打誰」的零和對決， 它們更像是 RPG 角色成長時的 屬性點數： 股市類似「幸運」與「力量」： 點高了，暴擊率（報酬率）非常驚人，運氣好時一波流 就能財富翻倍。但也因為點的是攻擊屬性，防禦力通常比較薄弱，一旦遇到市場「大招」 （系統性風險），脆弱的心理抗壓性可能讓你直接躺平。 房市類似「血量」與「防禦」： 點高了，資產底氣變得很厚。雖然移動速度慢（流動性 差）、還要花錢買裝備（裝潢修繕），但最大的優點是「耐操」。即便市場進入寒冬，只 要血條夠長，你還是能穩穩站著，甚至還有個遮風避雨的基地。 看到原 PO 疑惑為什麼這麼多人愛買房，其實是因為**「人生這場遊戲不能重來」**。 全點幸運的少年股神，在大多頭時期確實風光；但對於有家庭、有老小要扛的人來說，如 果沒有房市提供的「血量」支撐，一場股災可能就直接 GAME OVER。 現在很多人把股市跟房市看成對立面，甚至為了誰贏誰輸吵得不可開交。 但回頭想想， 為什麼大家一定要把人生玩得這麼極端呢？ 成熟的玩家應該是根據自己的等級（年齡、淨資產）來配點： 年輕時點股市拚暴擊，成 家後點房市撐血量。 小魯宅認為，最舒服的狀態不是追求特定資產的極大化，而是配置到讓自己「睡得著覺」 的平衡點。畢竟，活得夠久、點數不被洗掉，才是最後的贏家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.163.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770883125.A.865.html
推
02/12 16:07, 6月前 , 1F
我都去推大小 爆擊率 50%
02/12 16:07, 1F
贏了會所嫩模，輸了下海幹活
推
02/12 16:10, 6月前 , 2F
這樣子一直單身是不是就買股就好
02/12 16:10, 2F
沒有隊友就是爆擊點滿！
推
02/12 16:12, 6月前 , 3F
文章貼完,該戰的還是繼續戰
02/12 16:12, 3F
大家配點不同拿出來互相學習沒什麼不好
推
02/12 16:21, 6月前 , 4F
人生可以重來 思路打開就好
02/12 16:21, 4F
→
02/12 16:22, 6月前 , 5F
如果會因為急著買房而在股市殺進殺出的人 其實先買房比較好
02/12 16:22, 5F
認同，但大部分人輸了就下線了
推
02/12 16:38, 6月前 , 6F
你怎麼講話這麼像小盆栽 該不會又是分身
02/12 16:38, 6F
我只是個小魯宅，盆栽大的文我也很喜歡 ※ 編輯: tomwu788 (114.27.163.185 臺灣), 02/12/2026 17:32:53
推
02/12 17:58, 6月前 , 7F
其實只有租屋股神當成對立面
02/12 17:58, 7F
→
02/12 18:27, 6月前 , 8F
年節沒辦法賭香腸我難過
02/12 18:27, 8F
→
02/12 18:54, 6月前 , 9F
只要買房是開五倍槓 永遠有運氣成分在裡面XD
02/12 18:54, 9F
→
02/12 18:54, 6月前 , 10F
不要假裝和事佬 但其實還是偷偷用自己的二分法定義
02/12 18:54, 10F
→
02/12 18:56, 6月前 , 11F
你去跟這兩年買南部的講血量跟防禦 防在哪?
02/12 18:56, 11F
→
02/12 18:56, 6月前 , 12F
隨便一個-10%就是相當金融海嘯的資產損失 你有認知到嗎
02/12 18:56, 12F
我沒有要當和事佬，只是把我的觀點提出來，你當然也可以提，但你的論述比較像你看到 別人買了一件詛咒鎧甲瘋狂扣血，就跟大家說鎧甲根本沒有提供防禦還會扣血，千萬不要 買，不覺的怪怪的？
推
02/12 19:17, 6月前 , 13F
槓桿不等於風險 有沒有想過為什麼兩者違約率跟維持率都
02/12 19:17, 13F
→
02/12 19:17, 6月前 , 14F
不一致 買房 是以兩年為單位嗎？ 那要看那種房 一般市況
02/12 19:17, 14F
→
02/12 19:17, 6月前 , 15F
下 加工改造跟區域凹陷才有可能以半年～兩年為單位 一般
02/12 19:17, 15F
→
02/12 19:17, 6月前 , 16F
狀況之下 無論是租屋件或是資產配置 都是以六年以上為單
02/12 19:17, 16F
→
02/12 19:17, 6月前 , 17F
位配置 基本上也不太賣 買下去的那一刻 irr就算好了 如
02/12 19:17, 17F
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02/12 19:17, 6月前 , 18F
果有增值 那就是增貸優化irr
02/12 19:17, 18F
→
02/12 19:17, 6月前 , 19F
你就是對房沒有認知 才會連什麼是防禦都無法理解 長期的
02/12 19:17, 19F
→
02/12 19:17, 6月前 , 20F
物件irr的上限就在那 中低報酬換來的是極低風險
02/12 19:17, 20F
能不承認房產是防禦資產我也是覺得蠻屌的
推
02/12 19:22, 6月前 , 21F
你看他的論述就知道他只是要槓而已
02/12 19:22, 21F
真的，大概中混亂了吧……
推
02/12 19:23, 6月前 , 22F
你講南部 好像你真的有去現場看過過南部房市一樣 東橋
02/12 19:23, 22F
→
02/12 19:23, 6月前 , 23F
鹽行 九分子 楠梓 新左營 什麼物件什麼地區 具備什麼樣
02/12 19:23, 23F
→
02/12 19:23, 6月前 , 24F
的優劣勢 以五年或十年規劃 要以什麼角度切入 要著重在
02/12 19:23, 24F
→
02/12 19:23, 6月前 , 25F
怎樣的坪數跟年份 瞄準的是什麼客群 不要對自己沒研究過
02/12 19:23, 25F
→
02/12 19:23, 6月前 , 26F
的市場瞎扯好嗎
02/12 19:23, 26F
雙北以南都是南部
→
02/12 19:23, 6月前 , 27F
他就真的只是要瞎扯，不要不信~
02/12 19:23, 27F
推
02/12 19:24, 6月前 , 28F
求股神開示買xx股明天之後會怎麼走 XD
02/12 19:24, 28F
推
02/12 19:32, 6月前 , 29F
魂體轉換 血洗魔 魔洗血 再放大招
02/12 19:32, 29F
噓
02/12 20:15, 6月前 , 30F
登登登登登登登
02/12 20:15, 30F
※ 編輯: tomwu788 (114.27.163.185 臺灣), 02/12/2026 20:35:49
推
02/14 09:24, 6月前 , 31F
因為 幾年前點示的時候他就錯了啊...
02/14 09:24, 31F
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