Re: [閒聊] 開臭豆腐能打房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者icemaydays (天若有情)時間17小時前 (2026/02/13 08:55)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《randyhwa》之銘言： : 標題：Re: [閒聊] 開臭豆腐能打房嗎 : 時間: Thu Feb 12 18:39:43 2026 : 臭豆腐應該算是餐飲中比較抗性大的，打房效果應該排在T1-T2中間。 : 打房店面： : T0等級—公廟、葬儀社、瓦斯行 : 這三個每個都能獨當一面。 : 開下去保證樓上房價有5-10%以上的明顯降幅。 : 其中公廟和瓦斯行更有可能對樓上和正隔壁造成真實傷害達到2-3成的房價抗性，非常強 : 力。 : T1等級—酒吧、PUB、熱炒 : 這種餐飲+噪音+治安問題讓您一次滿足的類型。 : 不但出入變的複雜，產生很多噪音；時不時會有吵架鬧事或是怪人出沒，亦容易產生黃賭 : 毒的場所。 : 作為混合傷害第一把交椅，這三個應該可以有1-5%以上的跌幅沒問題。 : T2等級—純餐飲類 : 很常見，上下限開比較大。 : 但如果衛生控制得好應該不至於扣分。 : — : 加分型店面 : 銀行（家裡樓下銀行不但治安好，也不會有餐飲類的問題；而且腳踩金庫在華人觀念裡面 : 是好的風水。） : 超商（24小時營業也算治安加分，提供的方便性也很實用；大部分餐飲都是密封包裝即食 : 性較少環境問題，以前為人詬病的開門聲已有改善） : -- : Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro : -- 宮廟因人而異吧我目前知道的就有兩個反例了第一個最神「宮廟就在社區內」 https://i.imgur.com/z36noT7.png

轉手直接賺一千萬第二個宮廟就在正旁邊而且「很大間」這案還在蓋所以沒有轉手但是買家直接一坪75萬買總價飆破5千萬 https://i.imgur.com/rob95pu.png

這價格什麼概念同地區但是離廟很遠的單坪價格還在40幾萬跑 https://i.imgur.com/J2BAVhD.png

你就知道不是人人在意宮廟的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.114.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770944119.A.F7F.html