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[心得] Zack:台灣房屋缺點就是他媽的有夠爆貴

看板home-sale (房屋交易)作者 (david)時間1小時前 (2026/05/08 11:21), 編輯推噓-6(6推 12噓 10→)
留言28則, 22人參與, 7分鐘前最新討論串1/1
各位房產專家好，本人長期浸淫於各大地產YouTube 頻道，舉凡《35線上賞屋》、Zack、《Sway房市觀測站》、蔣哥、地產秘密客、KC、小新新、武哥、肆過頭、詹哥等皆是片甲不留地悉心收看。多年來，我不僅跟隨各路大神的足跡實地賞屋、分析區域環境，更持續觀察房市的多空對峙。 前言結束 平心而論，房地產市場本就有其景氣循環，所謂「多頭」與「空頭」往往是各執一詞，雙方都能提出數據支撐，或在案場感受到截然不同的氛圍。這種論戰，除非到你死之時，否則輸贏難定，恐無塵埃落定之日。 近期我關注到 Zack 針對「台灣房價過高」的論點，其核心依據在於房價所得比。然而，隨著台股站上四萬點大關，我不禁反思：在資產價格飛漲的今日，「所得比」是否仍為衡量負擔能力的大權重指標呢？或許一般民眾早已透過股票等資本利得累積了豐厚財力，這種「隱形財富」讓房貸壓力顯得舉重若輕，傳統數據模型是否已面臨捉襟見肘的困境？ 再者，回顧其先前預測「房價年跌 10%」的觀點，以現狀來看似乎與事實相左。儘管他將此歸咎於「新青安政策」的干預，但政治與政策本就是左右民生經濟的關鍵變數。若我預測房價年漲 10%，卻因戰爭爆發而失準，難道能僅歸咎於「飛彈」嗎？ 市場本就充滿黑天鵝與驚喜包，如同「薛丁格的貓」般充滿不確定性。我不禁納悶，那些擁有高學歷背景的決策官員與專家學者所擬定的宏觀政策，難道會輕易輸給單一視角的分析嗎？對此，我抱持著存而不論的觀點，讓我們繼續看下去… https://i.imgur.com/SjYIMmI.jpeg
https://i.imgur.com/GeOtq4u.jpeg
https://i.imgur.com/1XHa7xe.jpeg
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噓
05/08 11:24, 1小時前 , 1F
排版看不下去，聽君一席話浪費一個end
05/08 11:24, 1F
噓
05/08 11:24, 1小時前 , 2F
新的廢文ID終於產生了
05/08 11:24, 2F
噓
05/08 11:34, 1小時前 , 3F
…
05/08 11:34, 3F
噓
05/08 11:37, 1小時前 , 4F
想買才會挑貨阿
05/08 11:37, 4F
推
05/08 11:44, 1小時前 , 5F
你是不是文組= =要從你的文字找出你想說什麼 要剝好多層
05/08 11:44, 5F
噓
05/08 11:45, 1小時前 , 6F
可憐
05/08 11:45, 6F
→
05/08 11:45, 1小時前 , 7F
浪費兩分鐘
05/08 11:45, 7F
噓
05/08 11:45, 1小時前 , 8F
補個噓
05/08 11:45, 8F
推
05/08 11:51, 1小時前 , 9F
板上外行裝內行的極力排斥看房價所得比
05/08 11:51, 9F
→
05/08 11:57, 57分鐘前 , 10F
AI味太重
05/08 11:57, 10F
噓
05/08 12:00, 54分鐘前 , 11F
就是窮人在哭而已 XD
05/08 12:00, 11F
推
05/08 12:03, 51分鐘前 , 12F
房價所得比不重要，股市漲這麼高還有家族長輩贊助，月收
05/08 12:03, 12F
→
05/08 12:03, 51分鐘前 , 13F
28k都能買得起
05/08 12:03, 13F
噓
05/08 12:05, 49分鐘前 , 14F
房價所得比要看貸款環境跟賦稅 不是喊個房價所得比就說貴
05/08 12:05, 14F
噓
05/08 12:08, 46分鐘前 , 15F
騙底層韭菜的影片
05/08 12:08, 15F
→
05/08 12:08, 46分鐘前 , 16F
中位數收入該擔心的不是房價，因為房價高低跟你們沒直接關
05/08 12:08, 16F
→
05/08 12:08, 46分鐘前 , 17F
係。該擔心的是未來會不會變成低收入的那一族群。
05/08 12:08, 17F
推
05/08 12:10, 44分鐘前 , 18F
房子是半投資商品，所以很難用所得年薪去訂房價。就好
05/08 12:10, 18F
→
05/08 12:10, 44分鐘前 , 19F
像現在股市4萬...怎沒人去討論股價所得比?
05/08 12:10, 19F
→
05/08 12:13, 41分鐘前 , 20F
整天引流 是有廣告費可以賺嗎? XD
05/08 12:13, 20F
噓
05/08 12:14, 40分鐘前 , 21F
誰能告訴我,這篇內容...因為我沒看.
05/08 12:14, 21F
推
05/08 12:18, 36分鐘前 , 22F
看圖片 這隻是不是比剛出道的時候圓潤了不少 XD
05/08 12:18, 22F
→
05/08 12:19, 35分鐘前 , 23F
看來不少信徒有在圈養喔
05/08 12:19, 23F
噓
05/08 12:20, 34分鐘前 , 24F
香港：
05/08 12:20, 24F
→
05/08 12:21, 33分鐘前 , 25F
講真的有錢家的小孩，絕對不是拿28k的族群，根本只會
05/08 12:21, 25F
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05/08 12:21, 33分鐘前 , 26F
無限階級複製
05/08 12:21, 26F
推
05/08 12:38, 16分鐘前 , 27F
家裡有不有錢，端看出社會有沒有1000萬加一間蛋黃區房子
05/08 12:38, 27F
噓
05/08 12:47, 7分鐘前 , 28F
網紅毫無提起的價值
05/08 12:47, 28F
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