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[心得] Zack:台灣房屋缺點就是他媽的有夠爆貴

看板home-sale (房屋交易)作者 (david)時間3周前 (2026/05/08 11:21), 3周前編輯推噓-7(10推 17噓 12→)
留言39則, 32人參與, 3周前最新討論串1/1
各位房產專家好，我是各房地產YouTuber 的粉絲，舉凡35線上、溫阿爸Zack、Sway、房產? 渡人蔣哥、地產秘密客、KC、小新新講、裝修小五郎武哥、師過頭、詹哥都有看，看了很多 年的頻道，除了各賞屋系列、環境區域分析系列、訪談系列，也有一直觀察多空交戰系列。 但觀察多年，房地產多跟空本就有景氣循環的概念，一陣子多、一陣子空，各方都可以舉出 數據、或是親臨現場就能感受到景氣，多跟空誰輸誰贏除非到死，不然根本不會有結束的一 天。 前言結束 最近看到短影音，溫阿爸Zack說到台灣房子真他媽貴，而他背後的數據是參考房價所得比， 但事到如今股價已經來到四萬點，我是想詢問所得比還會是重要條件嗎？會不會其實一般人 民已經靠股票等隱形的資本利得賺到了不少買房錢或貸款錢呢？ 再者他之前訪談說房價每年跌10%，以當時觀點推算來說，他似乎是輸的，不過他也有理由? 主要是因為新青案這個爛政策，但政治政策不就是會影響人民嗎？ 我是在想假如我預測每年漲10%，結果一顆飛彈射過來，那不就是要怪飛彈害我預測失敗嗎? 黑天鵝會發生，反之，驚喜包也有可能出現，本就是薛丁格的貓，永遠唱多跟空真的不懂， 一群高學歷的高官及專業學者所擬定的政策，會輸給單一視角的分析嗎？ 讓我們繼續看下去… https://i.imgur.com/SjYIMmI.jpeg
https://i.imgur.com/GeOtq4u.jpeg
https://i.imgur.com/1XHa7xe.jpeg
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噓
05/08 11:24, 3周前 , 1F
排版看不下去，聽君一席話浪費一個end
05/08 11:24, 1F
噓
05/08 11:24, 3周前 , 2F
新的廢文ID終於產生了
05/08 11:24, 2F
噓
05/08 11:34, 3周前 , 3F
…
05/08 11:34, 3F
噓
05/08 11:37, 3周前 , 4F
想買才會挑貨阿
05/08 11:37, 4F
推
05/08 11:44, 3周前 , 5F
你是不是文組= =要從你的文字找出你想說什麼 要剝好多層
05/08 11:44, 5F
噓
05/08 11:45, 3周前 , 6F
可憐
05/08 11:45, 6F
→
05/08 11:45, 3周前 , 7F
浪費兩分鐘
05/08 11:45, 7F
噓
05/08 11:45, 3周前 , 8F
補個噓
05/08 11:45, 8F
推
05/08 11:51, 3周前 , 9F
板上外行裝內行的極力排斥看房價所得比
05/08 11:51, 9F
→
05/08 11:57, 3周前 , 10F
AI味太重
05/08 11:57, 10F
噓
05/08 12:00, 3周前 , 11F
就是窮人在哭而已 XD
05/08 12:00, 11F
推
05/08 12:03, 3周前 , 12F
房價所得比不重要，股市漲這麼高還有家族長輩贊助，月收
05/08 12:03, 12F
→
05/08 12:03, 3周前 , 13F
28k都能買得起
05/08 12:03, 13F
噓
05/08 12:05, 3周前 , 14F
房價所得比要看貸款環境跟賦稅 不是喊個房價所得比就說貴
05/08 12:05, 14F
噓
05/08 12:08, 3周前 , 15F
騙底層韭菜的影片
05/08 12:08, 15F
→
05/08 12:08, 3周前 , 16F
中位數收入該擔心的不是房價，因為房價高低跟你們沒直接關
05/08 12:08, 16F
→
05/08 12:08, 3周前 , 17F
係。該擔心的是未來會不會變成低收入的那一族群。
05/08 12:08, 17F
推
05/08 12:10, 3周前 , 18F
房子是半投資商品，所以很難用所得年薪去訂房價。就好
05/08 12:10, 18F
→
05/08 12:10, 3周前 , 19F
像現在股市4萬...怎沒人去討論股價所得比?
05/08 12:10, 19F
→
05/08 12:13, 3周前 , 20F
整天引流 是有廣告費可以賺嗎? XD
05/08 12:13, 20F
噓
05/08 12:14, 3周前 , 21F
誰能告訴我,這篇內容...因為我沒看.
05/08 12:14, 21F
推
05/08 12:18, 3周前 , 22F
看圖片 這隻是不是比剛出道的時候圓潤了不少 XD
05/08 12:18, 22F
→
05/08 12:19, 3周前 , 23F
看來不少信徒有在圈養喔
05/08 12:19, 23F
噓
05/08 12:20, 3周前 , 24F
香港：
05/08 12:20, 24F
→
05/08 12:21, 3周前 , 25F
講真的有錢家的小孩，絕對不是拿28k的族群，根本只會
05/08 12:21, 25F
→
05/08 12:21, 3周前 , 26F
無限階級複製
05/08 12:21, 26F
推
05/08 12:38, 3周前 , 27F
家裡有不有錢，端看出社會有沒有1000萬加一間蛋黃區房子
05/08 12:38, 27F
噓
05/08 12:47, 3周前 , 28F
網紅毫無提起的價值
05/08 12:47, 28F
→
05/08 13:04, 3周前 , 29F
Sorry,手機排版跑掉 我再想辦法修改
05/08 13:04, 29F
噓
05/08 13:18, 3周前 , 30F
閱畢, 浪費了10秒鐘
05/08 13:18, 30F
※ 編輯: TaiGG (125.227.187.193 臺灣), 05/08/2026 13:40:50
噓
05/08 13:42, 3周前 , 31F
薪資對比的是房租不是房價 房價是反應長期資本效率
05/08 13:42, 31F
※ 編輯: TaiGG (125.227.187.193 臺灣), 05/08/2026 13:45:42
噓
05/08 13:47, 3周前 , 32F
不會太高啦 以後一間一億大家都億萬富翁
05/08 13:47, 32F
※ 編輯: TaiGG (125.227.187.193 臺灣), 05/08/2026 14:01:09 ※ 編輯: TaiGG (125.227.187.193 臺灣), 05/08/2026 14:03:24
噓
05/08 14:19, 3周前 , 33F
飛彈要打過來了你也會死 乾脆不要吃飯了
05/08 14:19, 33F
推
05/08 15:12, 3周前 , 34F
買房都沒啥風險都是自己人在玩都不會跌，政府專養建商
05/08 15:12, 34F
→
05/08 15:12, 3周前 , 35F
，潤泰、國泰、大陸、愛山林都是政府養大
05/08 15:12, 35F
推
05/08 16:27, 3周前 , 36F
他買的泰國房現在跌多少了
05/08 16:27, 36F
噓
05/08 19:17, 3周前 , 37F
魯酸菌，廢文一堆沒重點
05/08 19:17, 37F
推
05/08 21:37, 3周前 , 38F
嫌貴就不要買 也不要開頻道那邊嘴 可憐
05/08 21:37, 38F
推
05/09 00:09, 3周前 , 39F
靠股票賺錢的人 不會想賣股票 因為賣了就沒得賺了
05/09 00:09, 39F
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