[請益] 換北市的風險評估
一、背景：
- 家庭結構（夫妻+2名3歲以下子女）
- 家庭年收入約450萬左右，每年持平或5%左右成長
- 現夫妻各持有一間房產（桃園）
A(夫): 購入1,350萬，市值2,000萬
B(妻): 購入1,855萬，市值3,000萬
- 貸款狀況（月）
(1)房貸：47,700
(2)車貸：22,791
(3)信貸：64,000
- 其他開銷（月）：80,000-100,000
二、換屋需求
因為(1)工作地點：內科(2)長期子女教育(3)夫妻倆實在不是很喜歡桃園的整體氛圍跟環境 ，考慮桃園兩間換台北一間。
看了南港、文山、內湖跟北士科的案子
喜歡上北士科的環境以及未來發展性
（以前住重劃區的經驗，不是很在意生活機能，覺得環境單純，窗外不要一片鐵皮屋比較舒服）
希望室內在28坪以上，總價都要拉到5,000萬以上，我們夫妻現在比較擔心兩間桃園的房子賣掉，扣掉頭期跟裝潢其實所剩無幾，後續每月貸款每個月大概也會落在16-17萬。
我們本身自己有定期定額的習慣（台股、美股）
很擔心這樣會影響到我們原本的儲蓄計劃
或甚至影響到生活品質。
想聽聽大家的想法跟建議，萬分感激！
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