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[新聞] 全球倒數第二！台灣住宅租金報酬率僅1.2％ 房價到底在撐什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (鄒丹尼)時間3周前 (2026/02/18 10:39), 編輯推噓39(44推 5噓 58→)
留言107則, 58人參與, 2周前最新討論串1/1
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推
02/18 10:43, 3周前 , 1F
QQQ現金殖利率0.5% 大家是在買什麼
02/18 10:43, 1F
推
02/18 10:43, 3周前 , 2F
該全面漲租金了啦
02/18 10:43, 2F
推
02/18 10:44, 3周前 , 3F
菜雞才會買這麼低 隨便買都馬有個3%起跳
02/18 10:44, 3F
推
02/18 10:47, 3周前 , 4F
少子化老年化的台灣，應該以統計6都為主，不然與實際會
02/18 10:47, 4F
→
02/18 10:47, 3周前 , 5F
有落差的。
02/18 10:47, 5F
推
02/18 10:52, 3周前 , 6F
鄉下很多都剩老人在住，空屋空著也是空著，就便宜租人
02/18 10:52, 6F
→
02/18 10:52, 3周前 , 7F
換點收入也好。
02/18 10:52, 7F
推
02/18 11:02, 3周前 , 8F
買中古屋租人啊 算一下有5% 蠻划算的
02/18 11:02, 8F
推
02/18 11:05, 3周前 , 9F
有房才能借更多的錢，一群屁孩還是不了解資本主義的核心
02/18 11:05, 9F
推
02/18 11:05, 3周前 , 10F
租過美國真的會覺得台灣租金無敵佛
02/18 11:05, 10F
推
02/18 11:09, 3周前 , 11F
南科中古屋也是只有1%多而已
02/18 11:09, 11F
→
02/18 11:09, 3周前 , 12F
高房價低租金
02/18 11:09, 12F
噓
02/18 11:09, 3周前 , 13F
中古屋那個區段有6%？
02/18 11:09, 13F
推
02/18 11:18, 3周前 , 14F
黃金表示：我連租金都沒得收，還不是漲爆
02/18 11:18, 14F
→
02/18 11:20, 3周前 , 15F
自己要去追那麼高價，這不是買之前就要先算嗎
02/18 11:20, 15F
→
02/18 11:21, 3周前 , 16F
南科沒辦法，市場需求沒那麼大
02/18 11:21, 16F
推
02/18 11:34, 3周前 , 17F
房地產看短期區間內的投報沒意義，
02/18 11:34, 17F
→
02/18 11:34, 3周前 , 18F
而是要看‘’長期穩定可達成的投報‘’，
02/18 11:34, 18F
→
02/18 11:34, 3周前 , 19F
近郊 學區ed 容易找到5%甚至更高，
02/18 11:34, 19F
→
02/18 11:34, 3周前 , 20F
但你不會買。
02/18 11:34, 20F
推
02/18 11:42, 3周前 , 21F
台灣租金超低，幾乎是全世界最有居住正義的地方了
02/18 11:42, 21F
→
02/18 11:44, 3周前 , 22F
是沒有這個實價登錄還是喊跌的人沒有能力找出來資料？
02/18 11:44, 22F
推
02/18 11:45, 3周前 , 23F
佛心房東
02/18 11:45, 23F
推
02/18 11:45, 3周前 , 24F
房版都說租金可以無限漲
02/18 11:45, 24F
推
02/18 11:47, 3周前 , 25F
我去年就直接漲啊
02/18 11:47, 25F
推
02/18 11:50, 3周前 , 26F
那就不要買房投資就好啊 效益太低
02/18 11:50, 26F
噓
02/18 11:50, 3周前 , 27F
漲房租剛好而已
02/18 11:50, 27F
→
02/18 11:51, 3周前 , 28F
國外投資客都不買 說好的外勞買盤呢？
02/18 11:51, 28F
推
02/18 11:54, 3周前 , 29F
前一手房客才通知要退租，跟仲介說打算漲個15%會不
02/18 11:54, 29F
→
02/18 11:54, 3周前 , 30F
會不好租，沒想到就有人來跪求能不能退租隔天接手
02/18 11:54, 30F
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02/18 11:54, 3周前 , 31F
入住，連給我們幾天時間整理一下的機會都沒。只要
02/18 11:54, 31F
→
02/18 11:54, 3周前 , 32F
地段對，近期的租屋市場就是如此殘酷！
02/18 11:54, 32F
推
02/18 11:55, 3周前 , 33F
啊就低持有稅 租金看起來就低
02/18 11:55, 33F
→
02/18 11:55, 3周前 , 34F
按照居住正義仔的希望去課稅 租金就上來啦
02/18 11:55, 34F
推
02/18 12:18, 3周前 , 35F
持有稅課又沒用 會轉嫁到租金上
02/18 12:18, 35F
→
02/18 12:19, 3周前 , 36F
只會對租不出去的鄉下鬼地方有用 不過也沒人想買那裡
02/18 12:19, 36F
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02/18 12:19, 3周前 , 37F
租金上漲就合理了
02/18 12:19, 37F
→
02/18 12:20, 3周前 , 38F
租金會跟著薪資上漲 政府一直調基本薪資就一直漲
02/18 12:20, 38F
→
02/18 12:21, 3周前 , 39F
這現象就是台灣有錢人很多 但是薪水很低
02/18 12:21, 39F
還有 28 則推文
→
02/18 13:32, 3周前 , 68F
台灣就少很多類似這樣情況
02/18 13:32, 68F
→
02/18 13:33, 3周前 , 69F
現在租金一堆店家都快活不下去了
02/18 13:33, 69F
推
02/18 13:48, 3周前 , 70F
舒服 洨房蟲房東投報率就是低到丟臉
02/18 13:48, 70F
推
02/18 13:48, 3周前 , 71F
租房便宜(x) 房價太高(o)
02/18 13:48, 71F
推
02/18 13:53, 3周前 , 72F
居住正義天堂
02/18 13:53, 72F
推
02/18 13:56, 3周前 , 73F
AI說台北的租金負擔率才17%,中南部應該更低,比國外動則40%
02/18 13:56, 73F
→
02/18 13:56, 3周前 , 74F
低多了,哪來的租金高？
02/18 13:56, 74F
→
02/18 14:07, 3周前 , 75F
租金投保越低代表投資屬性越強啊
02/18 14:07, 75F
推
02/18 14:14, 3周前 , 76F
鄉下租金投報才高啦，前幾天不就分享新北外圍100多萬公寓
02/18 14:14, 76F
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02/18 14:14, 3周前 , 77F
能收2萬租金的事情
02/18 14:14, 77F
→
02/18 14:15, 3周前 , 78F
要租金報酬率高跟新房一樣，就是要切小，切成套房跟雅房
02/18 14:15, 78F
推
02/18 14:26, 3周前 , 79F
原來南韓也這麼慘
02/18 14:26, 79F
推
02/18 14:38, 3周前 , 80F
租金停滯很久 該漲租金了吧
02/18 14:38, 80F
推
02/18 14:44, 3周前 , 81F
還不急，等更多新屋交屋再討論漲租吧
02/18 14:44, 81F
推
02/18 15:41, 3周前 , 82F
黃金：
02/18 15:41, 82F
推
02/18 15:57, 3周前 , 83F
要漲房租了
02/18 15:57, 83F
推
02/18 16:01, 3周前 , 84F
收租根本不是重點 收租只是養房用的 價差才是核心
02/18 16:01, 84F
推
02/18 16:17, 3周前 , 85F
台北市我的都7%耶
02/18 16:17, 85F
推
02/18 16:47, 3周前 , 86F
阿我當時買的時候只有現在三分之一啊 我也想漲房租可
02/18 16:47, 86F
→
02/18 16:48, 3周前 , 87F
是怕房客租不起
02/18 16:48, 87F
推
02/18 16:55, 3周前 , 88F
所以你幹嘛買房？
02/18 16:55, 88F
→
02/18 16:56, 3周前 , 89F
先把租賃所得跟二代健保逼出來就會漲租了
02/18 16:56, 89F
噓
02/18 17:01, 3周前 , 90F
漲租啊，笑你不敢
02/18 17:01, 90F
推
02/18 18:55, 3周前 , 91F
怕房客租不起就是偏離行情了
02/18 18:55, 91F
→
02/18 19:06, 3周前 , 92F
持有成本太低
02/18 19:06, 92F
推
02/18 19:09, 3周前 , 93F
漲租啊，租不掉加價租，反正持有成本這麼低，放著不動
02/18 19:09, 93F
→
02/18 19:09, 3周前 , 94F
也會有其他人幫你炒房，價值不斷提高，嘻嘻
02/18 19:09, 94F
→
02/18 21:28, 3周前 , 95F
房租也漲不上去了QQ
02/18 21:28, 95F
→
02/18 21:30, 3周前 , 96F
本益比不好，價格支撐在於上漲的期待心理。這如果在證券
02/18 21:30, 96F
→
02/18 21:30, 3周前 , 97F
，我們會稱為投機
02/18 21:30, 97F
→
02/18 21:32, 3周前 , 98F
幸好不動產有政策作多，所以維持常年多頭。但本益比過高
02/18 21:32, 98F
→
02/18 21:32, 3周前 , 99F
依舊在惡化中
02/18 21:32, 99F
→
02/18 21:36, 3周前 , 100F
**本益比過低的問題繼續在惡化
02/18 21:36, 100F
→
02/18 21:37, 3周前 , 101F
講錯了，過高啦。
02/18 21:37, 101F
→
02/18 22:08, 3周前 , 102F
房租該漲100%
02/18 22:08, 102F
→
02/18 22:34, 3周前 , 103F
撐竿跳經濟火車頭，要是房子能出口，台灣不得了
02/18 22:34, 103F
推
02/18 22:57, 3周前 , 104F
難道房租要上漲了嗎
02/18 22:57, 104F
→
02/18 23:10, 3周前 , 105F
照這租金投報，頭期款放0050直接變租房永動機，台灣真屌
02/18 23:10, 105F
推
02/19 00:30, 3周前 , 106F
02/19 00:30, 106F
推
02/20 15:36, 2周前 , 107F
房價停多久了 股市照漲 套套繼續炒房 讚
02/20 15:36, 107F
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