PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 理財型房貸的使用？

看板home-sale (房屋交易)作者時間2天前 (2026/02/25 10:52), 編輯推噓13(14推 1噓 36→)
留言51則, 12人參與, 2天前最新討論串2/2 (看更多)
請問一下板大實務操作可行與否，能用家裡長輩持有的A屋（1000w)掛四來理財型房貸貸(20 0)出來後，全部放進0050或短債ETF 「3個月」，「3個月」後再把這筆0050全部賣掉，然後 將賣掉的錢拿去買B屋（當B屋的頭期款）嗎？ 還是只透過質押再把錢貸出來（？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.6.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1771987949.A.CAA.html
推
02/25 11:10, 2天前 , 1F
不要把別人名下房子,當成是自己的,除非他願意
02/25 11:10, 1F
→
02/25 11:11, 2天前 , 2F
理論上類似的方法是可以的
02/25 11:11, 2F
推
02/25 11:16, 2天前 , 3F
不可行
02/25 11:16, 3F
推
02/25 11:21, 2天前 , 4F
如果是長輩掛四然後贈與給你買 那長輩的現金存款/股票
02/25 11:21, 4F
→
02/25 11:21, 2天前 , 5F
現值至少在掛四貸款前就要有300萬 不然你就會遇到銀行
02/25 11:21, 5F
→
02/25 11:21, 2天前 , 6F
審核掛一時 追查長輩贈與的頭期款上去 追查到長輩近期
02/25 11:21, 6F
→
02/25 11:21, 2天前 , 7F
有一筆撥款金流 並且身上本來沒有約當300的流動資產
02/25 11:21, 7F
→
02/25 11:21, 2天前 , 8F
然後你的掛一就會被扣除掉這300
02/25 11:21, 8F
→
02/25 11:22, 2天前 , 9F
然後你還要再賭三個月後剛剛好股票是漲的 持有三個月
02/25 11:22, 9F
→
02/25 11:22, 2天前 , 10F
誰都沒辦法說準你是不是在剛好需要用錢的時候沒有被套
02/25 11:22, 10F
→
02/25 11:22, 2天前 , 11F
尤其是這兩天狂拉快兩三千點 你的勝率可以說是偏小
02/25 11:22, 11F
→
02/25 11:22, 2天前 , 12F
只能送你三個字 別鬧了
02/25 11:22, 12F
→
02/25 11:23, 2天前 , 13F
喔數字搞錯 上面的300改成200
02/25 11:23, 13F
→
02/25 11:24, 2天前 , 14F
你覺得股市會漲你就好好的放股市啊 何苦呢
02/25 11:24, 14F
→
02/25 11:26, 2天前 , 15F
囤房在現在這種時期 是給資本充足 有房地產Know how
02/25 11:26, 15F
→
02/25 11:26, 2天前 , 16F
熟知融資規則的人玩的 不是讓你小白走鋼索操作的
02/25 11:26, 16F
→
02/25 11:27, 2天前 , 17F
掛一銀行放款就很小氣 你不是走正規途徑馬上就會被知
02/25 11:27, 17F
→
02/25 11:27, 2天前 , 18F
道的
02/25 11:27, 18F
→
02/25 11:28, 2天前 , 19F
樓上C大,你說的太清楚了,有方法可以用但是寫太詳細容
02/25 11:28, 19F
→
02/25 11:28, 2天前 , 20F
易被人家拿去當作防堵的
02/25 11:28, 20F
推
02/25 11:29, 2天前 , 21F
我都用來買新車
02/25 11:29, 21F
→
02/25 11:30, 2天前 , 22F
2.3%還有寬限期
02/25 11:30, 22F
推
02/25 11:32, 2天前 , 23F
所有金融從業人員都馬知道這些事情 拿鄉民來制定金融
02/25 11:32, 23F
→
02/25 11:32, 2天前 , 24F
規則太好笑了吧 想太多
02/25 11:32, 24F
推
02/25 11:36, 2天前 , 25F
反正如果長輩要贈與你頭期款 他就一定要有那麼多現金
02/25 11:36, 25F
→
02/25 11:36, 2天前 , 26F
然後先做贈與然後才增貸 增貸的部分去補存款這樣就完
02/25 11:36, 26F
→
02/25 11:36, 2天前 , 27F
全沒問題了 沒人規定不能增貸去補定存或股票 簡稱大水
02/25 11:36, 27F
→
02/25 11:36, 2天前 , 28F
庫理論先後順序弄好就好
02/25 11:36, 28F
→
02/25 11:37, 2天前 , 29F
掛四貸款的用途本來就是這樣子用的 挖東牆補西牆
02/25 11:37, 29F
推
02/25 11:38, 2天前 , 30F
推Ch大，用玩過一輪都知道。
02/25 11:38, 30F
→
02/25 11:38, 2天前 , 31F
你的例子不可行的原因就是你一開始就有兩個洞 本來就
02/25 11:38, 31F
→
02/25 11:38, 2天前 , 32F
沒得挖 你還硬要挖
02/25 11:38, 32F
推
02/25 11:54, 2天前 , 33F
小菜鳥走鋼索千萬不要
02/25 11:54, 33F
推
02/25 11:56, 2天前 , 34F
股票追高房地產反應速度慢，
02/25 11:56, 34F
→
02/25 11:56, 2天前 , 35F
稍有反轉直接卡死，
02/25 11:56, 35F
→
02/25 11:56, 2天前 , 36F
長輩年紀大如果沒在工作，
02/25 11:56, 36F
→
02/25 11:56, 2天前 , 37F
用他的名字不好借，
02/25 11:56, 37F
→
02/25 11:56, 2天前 , 38F
老房老人年限短，
02/25 11:56, 38F
→
02/25 11:56, 2天前 , 39F
資金成本高壓力大，
02/25 11:56, 39F
→
02/25 11:56, 2天前 , 40F
慎重穩定的買自住可以，
02/25 11:56, 40F
→
02/25 11:56, 2天前 , 41F
極限操作投資不建議！
02/25 11:56, 41F
推
02/25 12:04, 2天前 , 42F
你賠掉錢還得起就可以
02/25 12:04, 42F
→
02/25 12:05, 2天前 , 43F
不然股票開槓工具那麼多，區區200萬哪有需要用房貸
02/25 12:05, 43F
噓
02/25 14:01, 2天前 , 44F
違規就別怕被檢舉
02/25 14:01, 44F
推
02/25 14:13, 2天前 , 45F
最好是長輩解定存轉給你 不過也會超過贈與額度
02/25 14:13, 45F
→
02/25 14:14, 2天前 , 46F
喔只有兩百 那就解定存 轉給你. 過一段時間再掛四
02/25 14:14, 46F
推
02/25 14:16, 2天前 , 47F
不過現在股票這麼好 為什麼要買房 買股就好了吧
02/25 14:16, 47F
推
02/25 14:30, 2天前 , 48F
問就是不行 換句話說我可以你不行 自行體會
02/25 14:30, 48F
→
02/25 14:46, 2天前 , 49F
現在不是這樣操作買房的時機，時代已經過了...
02/25 14:46, 49F
→
02/25 15:40, 2天前 , 50F
你可以試試 理論上 跟 實務上 ㄏ
02/25 15:40, 50F
推
02/25 21:58, 2天前 , 51F
資金池不夠隨便查你頭期款來源都沒辦法解釋啦
02/25 21:58, 51F
‣ 更多 groupsex5566 的文章
文章代碼(AID): #1fdcFjog (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 groupsex5566 的文章
文章代碼(AID): #1fdcFjog (home-sale)