[新聞] 房市轉冷？台南房價年跌逾5% 買氣趨於保守

看板home-sale (房屋交易)作者mitsloanboy (贏的感覺真爽！強大起來)時間2小時前 (2026/02/25 16:47)推噓4(4推 0噓 0→)

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房市轉冷？台南房價年跌逾5% 買氣趨於保守連結：https://msntw.com/39391/ 內文：（主流傳媒記者吳敏慈／台南報導）114年11月台南市住宅價格指數為140.85，較10月微幅下降0.10%，但較去年同期下跌5.12%，整體房市延續高檔修正走勢，價格變動幅度有限，呈現緩步調整格局。以住宅型態觀察，大廈價格指數147.97，月減0.10%；透天住宅價格指數130.56，月減 0.13%。兩類住宅價格皆出現微幅回落，顯示市場買氣趨於保守。台南市多數行政區，不論月變動或年變動均呈下修。佳里區月跌0.65%居冠，其次為仁德區0.48%、安南區0.21%；新市區與東區則分別小幅上漲0.53%與0.02%。若與去年同期比較，全數行政區住宅價格指數皆下跌，跌幅前三名為仁德區9.04%、佳里區7.44%、善化區6.71%。整體顯示在信用管制影響下，市場資金動能轉弱，房價仍處於高檔緩修階段。台南房市交易量，11月全市建物移轉1584棟，較10月增加3.73%，但較113年11月減少 16.89%，交易量雖較上月回溫，仍明顯低於去年同期。其中，安南區交易量309棟居首，其次為永康區219棟、安平區173棟。與去年同期相比，安平區、仁德區、永康區及中西區增幅較明顯，其中永康區因新建案完工，首度移轉登記量年增134.69%。地政局指出，11月國內景氣燈號續呈黃紅燈，經濟穩健成長，但預售屋申報件數較去年同期減少40%。整體而言，台南住宅市場呈現價跌量微增，後續動能仍待觀察。心得：沒想到政策一下來台南那麼慘趕快回防新竹以北有好支撐的地方吧我覺得這樣還是比較明智一點！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.134.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772009269.A.07E.html