[新聞] 房市轉冷？台南房價年跌逾5% 買氣趨於保守
看板home-sale (房屋交易)作者mitsloanboy (贏的感覺真爽！強大起來)時間6月前 (2026/02/25 16:47)推噓8(8推 0噓 4→)留言12則, 9人參與討論串1/3 (看更多)
房市轉冷？台南房價年跌逾5% 買氣趨於保守
連結：https://msntw.com/39391/
內文：
（主流傳媒記者吳敏慈／台南報導）114年11月台南市住宅價格指數為140.85，較10月微
幅下降0.10%，但較去年同期下跌5.12%，整體房市延續高檔修正走勢，價格變動幅度有限
，呈現緩步調整格局。
以住宅型態觀察，大廈價格指數147.97，月減0.10%；透天住宅價格指數130.56，月減
0.13%。兩類住宅價格皆出現微幅回落，顯示市場買氣趨於保守。
台南市多數行政區，不論月變動或年變動均呈下修。佳里區月跌0.65%居冠，其次為仁德
區0.48%、安南區0.21%；新市區與東區則分別小幅上漲0.53%與0.02%。
若與去年同期比較，全數行政區住宅價格指數皆下跌，跌幅前三名為仁德區9.04%、佳里
區7.44%、善化區6.71%。整體顯示在信用管制影響下，市場資金動能轉弱，房價仍處於高
檔緩修階段。
台南房市交易量，11月全市建物移轉1584棟，較10月增加3.73%，但較113年11月減少
16.89%，交易量雖較上月回溫，仍明顯低於去年同期。
其中，安南區交易量309棟居首，其次為永康區219棟、安平區173棟。與去年同期相比，
安平區、仁德區、永康區及中西區增幅較明顯，其中永康區因新建案完工，首度移轉登記
量年增134.69%。
地政局指出，11月國內景氣燈號續呈黃紅燈，經濟穩健成長，但預售屋申報件數較去年同
期減少40%。整體而言，台南住宅市場呈現價跌量微增，後續動能仍待觀察。
心得：
沒想到政策一下來
台南那麼慘
趕快回防新竹以北有好支撐的地方吧
我覺得這樣還是比較明智一點！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.134.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772009269.A.07E.html
推
02/25 16:53,
6月前
, 1F
02/25 16:53, 1F
推
02/25 16:56,
6月前
, 2F
02/25 16:56, 2F
推
02/25 17:05,
6月前
, 3F
02/25 17:05, 3F
推
02/25 17:18,
6月前
, 4F
02/25 17:18, 4F
推
02/25 17:49,
6月前
, 5F
02/25 17:49, 5F
→
02/25 18:25,
6月前
, 6F
02/25 18:25, 6F
推
02/25 20:05,
6月前
, 7F
02/25 20:05, 7F
推
02/25 22:55,
6月前
, 8F
02/25 22:55, 8F
推
02/26 06:45,
6月前
, 9F
02/26 06:45, 9F
→
02/26 06:45,
6月前
, 10F
02/26 06:45, 10F
→
02/26 06:45,
6月前
, 11F
02/26 06:45, 11F
→
02/26 06:45,
6月前
, 12F
02/26 06:45, 12F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章