Re: [新聞] 房市轉冷？台南房價年跌逾5% 買氣趨於保守

看板home-sale (房屋交易)作者cake51640 (uuuu4ni)時間3小時前 (2026/02/25 17:18)推噓0(0推 0噓 0→)

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台南蠻屌的預售這一年多房子幾乎賣不掉，很多113年賣得不錯的建案後來都沒啥賣，但價錢就是撐在哪裡，有些甚至交屋一年了，還有一半沒賣完一樣慢慢賣，價錢也不調整其實台南蠻猛的吧買新的，現在建商也沒降，建商跟買家都沒虧到錢，買新中古的只是超級賺跟很賺的差別而已台南房市真的無敵== ※ 引述《mitsloanboy (贏的感覺真爽！強大起來)》之銘言： : 房市轉冷？台南房價年跌逾5% 買氣趨於保守 : 連結：https://msntw.com/39391/ : 內文： : （主流傳媒記者吳敏慈／台南報導）114年11月台南市住宅價格指數為140.85，較10月微 : 幅下降0.10%，但較去年同期下跌5.12%，整體房市延續高檔修正走勢，價格變動幅度有限 : ，呈現緩步調整格局。 : 以住宅型態觀察，大廈價格指數147.97，月減0.10%；透天住宅價格指數130.56，月減 : 0.13%。兩類住宅價格皆出現微幅回落，顯示市場買氣趨於保守。 : 台南市多數行政區，不論月變動或年變動均呈下修。佳里區月跌0.65%居冠，其次為仁德 : 區0.48%、安南區0.21%；新市區與東區則分別小幅上漲0.53%與0.02%。 : 若與去年同期比較，全數行政區住宅價格指數皆下跌，跌幅前三名為仁德區9.04%、佳里 : 區7.44%、善化區6.71%。整體顯示在信用管制影響下，市場資金動能轉弱，房價仍處於高 : 檔緩修階段。 : 台南房市交易量，11月全市建物移轉1584棟，較10月增加3.73%，但較113年11月減少 : 16.89%，交易量雖較上月回溫，仍明顯低於去年同期。 : 其中，安南區交易量309棟居首，其次為永康區219棟、安平區173棟。與去年同期相比， : 安平區、仁德區、永康區及中西區增幅較明顯，其中永康區因新建案完工，首度移轉登記 : 量年增134.69%。 : 地政局指出，11月國內景氣燈號續呈黃紅燈，經濟穩健成長，但預售屋申報件數較去年同 : 期減少40%。整體而言，台南住宅市場呈現價跌量微增，後續動能仍待觀察。 : 心得： : 沒想到政策一下來 : 台南那麼慘 : 趕快回防新竹以北有好支撐的地方吧 : 我覺得這樣還是比較明智一點！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.90.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772011102.A.997.html