Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷

看板home-sale (房屋交易)作者chal ( )時間7小時前 (2026/02/25 20:10)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《Garbolin (職業阿宅)》之銘言： : 施主，這個問題讓老衲來為你解答 : 第一 : 現在還早，大家錢目前放股市天天漲天天賺錢 : 誰要拿來換死水一攤的房市 : 股市大漲房市會大漲的理由 : 是建立在股市漲到頭了，大家開始紛紛獲利了結 : 開始尋找下一個標的這個時機點 : 到時候手上有錢，不願再投入股市的，才會輪到房市 : 不然現在天天賺錢 : 傻子才買房股市分長期投資與短期投資以長期投資的角度來說沒有漲到盡頭件事現在的情況是這幾年大暴好所以報酬20-30% 這情況結束以後就恢復為10% 回到10%就叫漲到頭嗎 10%的報酬還是比租給人家2%香好嗎短期投資成功嬴的人畢竟是比較少的那叫猜輸嬴每天猜上下然後連續猜中100次的機率很低但你能成功就是神這種少數人也不會影響房市這種人本來就不多錢再多也只能住一間房有了ETF以後大眾熟知ETF以後甚至外資大賣台股還是會漲台股早就從以前大媽拿菜籃子買股的時代外資賣就跌淺碟的時代來到一個盲買的時代反正前50大企業如果倒了你台灣也完了所以盲買0050就好跌什麼都是暫時的只要不要剛好大跌時你要賣股用錢都不會賠你如果真的要用錢你買房也要賤賣啦所以情況沒有改變甚至現在理財觀念還鼓勵大跌多買幾張投資理財的教育也是在改善台股的體質這種情況多幾次大家更會相信買ETF就好 0050會自動淘汰宏達電這種不好的股票所以完全就是看台灣經濟好不好但台灣經濟不好房市也不可能反向拉升總之 0050會造成股市有一股很強大的穩定力量他已經使就算外資大賣台股還可以無動於衷而這種穩定感又使更多人願意無腦買大盤ETF 然後又反過來使大盤更穩定在股市搞幾年以後發現績效不如大盤ETF 你也會投降加入ETF ETF愈來愈大要使所有人都同步賣出ETF 非常困難搞不好有一天八成的人都在穩定定期定額買ETF ETF變成取代老一輩買房租人的理財工具 : 第二 : 政府還沒開放 : 我們的大莊家現在就是沒有要讓你炒房 : 只要一天限貸還在 : 房地產就不可能回到前幾年的盛況 : 還在期待大爆噴的不用想了 : 政府也不可能全面解放 : 不管哪個黨都一樣 : 過往經驗都是股市漲到一個波段高點 : 在上面來回震盪，時好時壞前景不明的時候 : 才會有大批人縮手不買 : 資金才有可能流向房地產 : 現在問都還太早～ : 所以大家還是歐印台積，睏寶數錢 : 大給供賀恩賀啊～～～其實我想不通為什麼政府要開放現在的情況很好啊剛需還是可以帶動一些產業啊有沒有可能第二房五成是永遠的政策呢台灣又不是說房地產大跌像中國與香港要救房市試想一個人已經有房了然後他再用八成貸款去買第二房的目的是什麼其實就是炒房而已如果你是換房的目的因為現在房市不是上漲的所以完全可以先賣再買房市上漲時你怕賣掉第一房買不到第二房所以政府打房房價呈現平滑微跌時你不能用這個理由說你不能先賣再買先賣再買搞不好更佔便宜咧所以第二房給你貸八成就是一個純粹的炒房政策這早該禁掉了說不定禁掉會是一個永遠的政策最後房市只剩自住的人買自住與換屋還是可以養起一片產業甚至因為房價平滑的關係換房更容易大家幸褔感提昇租屋族由包租代管公司專業負責理財大家通通去股市房東蟲以後要跟包租代管競爭租屋服務做得不上不下最後還是乖乖賣房去買0050 一定又會有人說現在0050幾張才多少人以前99%的人類相信地球不是圓的所以這種人數沒意義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.156.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772021420.A.F73.html