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Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間6月前 (2026/02/25 20:10), 6月前編輯推噓24(25推 1噓 63→)
留言89則, 19人參與, 6月前最新討論串5/8 (看更多)
※ 引述《Garbolin (職業阿宅)》之銘言： : 施主，這個問題讓老衲來為你解答 : 第一 : 現在還早，大家錢目前放股市天天漲天天賺錢 : 誰要拿來換死水一攤的房市 : 股市大漲房市會大漲的理由 : 是建立在股市漲到頭了，大家開始紛紛獲利了結 : 開始尋找下一個標的這個時機點 : 到時候手上有錢，不願再投入股市的，才會輪到房市 : 不然現在天天賺錢 : 傻子才買房 股市分長期投資與短期投資 以長期投資的角度來說 沒有漲到盡頭件事 現在的情況是這幾年大暴好 所以報酬20-30% 這情況結束以後就恢復為10% 回到10%就叫漲到頭嗎 10%的報酬還是比租給人家2%香好嗎 短期投資成功嬴的人畢竟是比較少的 那叫猜輸嬴 每天猜上下 然後連續猜中100次的機率很低 但你能成功就是神 這種少數人也不會影響房市 這種人本來就不多 錢再多也只能住一間房 有了ETF以後 大眾熟知ETF以後 甚至外資大賣 台股還是會漲 台股早就從以前大媽拿菜籃子買股的時代 外資賣就跌 淺碟的時代 來到一個盲買的時代 反正前50大企業如果倒了 你台灣也完了 所以盲買0050就好 跌什麼都是暫時的 只要不要剛好大跌時你要賣股用錢 都不會賠 你如果真的要用錢 你買房也要賤賣啦 所以情況沒有改變 甚至現在理財觀念還鼓勵大跌多買幾張 投資理財的教育也是在改善台股的體質 這種情況多幾次 大家更會相信買ETF就好 0050會自動淘汰宏達電這種不好的股票 所以完全就是看台灣經濟好不好 但台灣經濟不好 房市也不可能反向拉升 總之 0050會造成股市有一股很強大的穩定力量 他已經使就算外資大賣 台股還可以無動於衷 而這種穩定感 又使更多人願意無腦買大盤ETF 然後又反過來使大盤更穩定 在股市搞幾年以後發現績效不如大盤ETF 你也會投降加入ETF ETF愈來愈大 要使所有人都同步賣出ETF 非常困難 搞不好有一天 八成的人都在穩定定期定額買ETF ETF變成取代老一輩買房租人的理財工具 : 第二 : 政府還沒開放 : 我們的大莊家現在就是沒有要讓你炒房 : 只要一天限貸還在 : 房地產就不可能回到前幾年的盛況 : 還在期待大爆噴的不用想了 : 政府也不可能全面解放 : 不管哪個黨都一樣 : 過往經驗都是股市漲到一個波段高點 : 在上面來回震盪，時好時壞前景不明的時候 : 才會有大批人縮手不買 : 資金才有可能流向房地產 : 現在問都還太早～ : 所以大家還是歐印台積，睏寶數錢 : 大給供賀恩賀啊～～～ 其實我想不通為什麼政府要開放 現在的情況很好啊 剛需還是可以帶動一些產業啊 有沒有可能第二房五成是永遠的政策呢 台灣又不是說房地產大跌 像中國與香港要救房市 試想 一個人已經有房了 然後他再用八成貸款去買第二房 的目的是什麼 其實就是炒房而已 如果你是換房的目的 因為現在房市不是上漲的 所以完全可以先賣再買 房市上漲時 你怕賣掉第一房買不到第二房 所以政府打房 房價呈現平滑微跌時 你不能用這個理由說你不能先賣再買 先賣再買搞不好更佔便宜咧 所以第二房給你貸八成 就是一個純粹的炒房政策 這早該禁掉了 說不定禁掉會是一個永遠的政策 最後 房市只剩自住的人買 自住與換屋還是可以養起一片產業 甚至因為房價平滑的關係 換房更容易 大家幸褔感提昇 租屋族由包租代管公司專業負責 理財大家通通去股市 房東蟲以後要跟包租代管競爭租屋服務 做得不上不下 最後還是乖乖賣房去買0050 一定又會有人說現在0050幾張才多少人 以前99%的人類相信地球不是圓的 所以這種人數沒意義 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.156.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772021420.A.F73.html
推
02/25 20:20, 6月前 , 1F
說會跌我真的沒意見，但是沒小孩沒寵物沒家累的，
02/25 20:20, 1F
→
02/25 20:20, 6月前 , 2F
老是叫人家先賣再買真的很煩。就不想搬來搬去，整
02/25 20:20, 2F
→
02/25 20:20, 6月前 , 3F
理一堆東西不行嘛。
02/25 20:20, 3F
搬房會是問題的話 那租屋族不就抱怨更多了嗎 其實也有解決方案 就找搬家公司 其實網路時代 看評價可以避掉爛的搬家公司 而且你一生是會換幾次房呢 ※ 編輯: chal (1.170.156.205 臺灣), 02/25/2026 20:23:35
推
02/25 20:22, 6月前 , 4F
這樣聽起來我的0050還會漲！！
02/25 20:22, 4F
推
02/25 20:22, 6月前 , 5F
本篇正解，新加坡就已經是這樣囉
02/25 20:22, 5F
→
02/25 20:23, 6月前 , 6F
所以真的不要單壓某一邊！！
02/25 20:23, 6F
→
02/25 20:23, 6月前 , 7F
股票和房子雙重引擎，
02/25 20:23, 7F
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02/25 20:23, 6月前 , 8F
像火箭一樣噴發？！！！！
02/25 20:23, 8F
推
02/25 20:23, 6月前 , 9F
我覺得房仲不要那麼多仲介費，政府不要硬要兩年重
02/25 20:23, 9F
→
02/25 20:23, 6月前 , 10F
購退稅我換屋族幸福感更提升。
02/25 20:23, 10F
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02/25 20:23, 6月前 , 11F
一堆人做個股都贏不了大盤，
02/25 20:23, 11F
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02/25 20:23, 6月前 , 12F
打不過大盤就加入大盤！！！
02/25 20:23, 12F
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02/25 20:23, 6月前 , 13F
來來來0050加入我們，
02/25 20:23, 13F
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02/25 20:23, 6月前 , 14F
無腦大盤！！
02/25 20:23, 14F
推
02/25 20:26, 6月前 , 15F
租屋族對呀，我租屋每次搬家就生病。搬家公司又不
02/25 20:26, 15F
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02/25 20:26, 6月前 , 16F
會幫我整理那些是需要的，那些是要丟的，那些是要
02/25 20:26, 16F
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02/25 20:26, 6月前 , 17F
放在一起的，他們只是搬，不是幫忙收，跟幫忙放好
02/25 20:26, 17F
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02/25 20:26, 6月前 , 18F
。
02/25 20:26, 18F
推
02/25 20:29, 6月前 , 19F
而且租屋時東西其實很少
02/25 20:29, 19F
就為了你搬家方便 使台灣資金流向沒有生產力的房市 連科技名人都不把資金丟向科技而去炒房 這樣不對啦 為了台灣好 你還是搬家麻煩點 ※ 編輯: chal (1.170.156.205 臺灣), 02/25/2026 20:32:07
推
02/25 20:36, 6月前 , 20F
我又沒有說為了我搬家所以房價要漲。我只是說我不
02/25 20:36, 20F
→
02/25 20:36, 6月前 , 21F
想先賣再買，至於房價要跌我也沒有辦法(當然自私是
02/25 20:36, 21F
→
02/25 20:36, 6月前 , 22F
不希望)
02/25 20:36, 22F
→
02/25 20:37, 6月前 , 23F
而且換個房而已就是炒房喔，不如規定都不準買房，
02/25 20:37, 23F
→
02/25 20:37, 6月前 , 24F
大家通通住社宅啊。
02/25 20:37, 24F
其實你就先用你的舊屋跟新屋主簽個租約 租到你買到新房為止 應該很多解決方案才對 ※ 編輯: chal (1.170.156.205 臺灣), 02/25/2026 20:42:43
推
02/25 20:42, 6月前 , 25F
推
02/25 20:42, 25F
推
02/25 20:43, 6月前 , 26F
還有我是首購。沒有第二屋五成的問題。所以我第二
02/25 20:43, 26F
→
02/25 20:43, 6月前 , 27F
戶五成也跟我沒關係ㄦ。
02/25 20:43, 27F
推
02/25 20:55, 6月前 , 28F
原po前篇才說躺著賺的叫蟲難賺的稱神，請正名股蟲房神
02/25 20:55, 28F
但炒房稱之為房蟲 還是有危害社會經濟的意思 剛需就可以帶動相關產業 把錢都吸到房市 其他科技產業就完了 所以稱之為蟲 是有蛀蝕社會經濟的含義 ※ 編輯: chal (1.170.156.205 臺灣), 02/25/2026 21:02:21
推
02/25 21:10, 6月前 , 29F
0050你100張沒
02/25 21:10, 29F
推
02/25 21:35, 6月前 , 30F
就房股都買阿~ 0050慢慢買 10年20年就是賺很多倍
02/25 21:35, 30F
推
02/25 21:54, 6月前 , 31F
沒錯
02/25 21:54, 31F
→
02/25 21:54, 6月前 , 32F
台灣人養成正確的理財觀念了
02/25 21:54, 32F
→
02/25 21:55, 6月前 , 33F
投資股市，對於經濟才是正向循環
02/25 21:55, 33F
→
02/25 21:56, 6月前 , 34F
房子不是必需品
02/25 21:56, 34F
→
02/25 21:59, 6月前 , 35F
現在都嚴重溢價
02/25 21:59, 35F
→
02/25 22:00, 6月前 , 36F
用一輩子收入換一間破房，
02/25 22:00, 36F
推
02/25 22:01, 6月前 , 37F
推樓上房子不是必需品,租房即可滿足居住需求,不用情勒政府
02/25 22:01, 37F
→
02/25 22:03, 6月前 , 38F
是過去一直害大家痛苦的錯誤觀念
02/25 22:03, 38F
→
02/25 22:06, 6月前 , 39F
這個迷思被打破了，現在大家都不信了
02/25 22:06, 39F
→
02/25 22:06, 6月前 , 40F
因為股市已經證明哪邊才是對的
02/25 22:06, 40F
→
02/25 22:07, 6月前 , 41F
投資股市，每個人都賺爛、爽翻了
02/25 22:07, 41F
→
02/25 22:07, 6月前 , 42F
國家也愈來愈強大
02/25 22:07, 42F
噓
02/25 22:11, 6月前 , 43F
一看就知道原po沒買過房子...網路時代躲在電腦後面隨便
02/25 22:11, 43F
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02/25 22:11, 6月前 , 44F
一個路人都能講得一嘴大風大浪，滄海桑田，人生顧問
02/25 22:11, 44F
推
02/25 22:52, 6月前 , 45F
擋人財路會讓人森氣氣的！
02/25 22:52, 45F
推
02/25 23:03, 6月前 , 46F
如果你不會投資股票就跟著皇翔投顧買2330根本賺爛
02/25 23:03, 46F
推
02/25 23:06, 6月前 , 47F
普通上班族買ETF是能賺錢，但最多就是小康生活。不會
02/25 23:06, 47F
→
02/25 23:06, 6月前 , 48F
成為有錢人。
02/25 23:06, 48F
推
02/25 23:08, 6月前 , 49F
普通人想財富自由 賺幾十倍，只有投資個股，深度研究
02/25 23:08, 49F
→
02/25 23:08, 6月前 , 50F
，長期累積張數。才能達到這個目標。ETF不可能
02/25 23:08, 50F
推
02/25 23:35, 6月前 , 51F
這個不是隨意哥
02/25 23:35, 51F
→
02/25 23:38, 6月前 , 52F
隨意哥是zerobox
02/25 23:38, 52F
→
02/25 23:40, 6月前 , 53F
拍謝，記錯人
02/25 23:40, 53F
→
02/25 23:59, 6月前 , 54F
現賣再買除非接得很好，會有一段時間沒房子住啊，大部分人
02/25 23:59, 54F
→
02/25 23:59, 6月前 , 55F
不想這樣吧。
02/25 23:59, 55F
推
02/26 08:58, 6月前 , 56F
這種觀念就是最剛開始入門的東西，你有沒有新的自己的觀點
02/26 08:58, 56F
→
02/26 08:58, 6月前 , 57F
與見解？初看幾本理財書籍時就是這樣的想法，於是小額投入
02/26 08:58, 57F
→
02/26 08:58, 6月前 , 58F
，定期定額慢慢扣款，我個人失敗，你如何證明小資族定期定
02/26 08:58, 58F
→
02/26 08:58, 6月前 , 59F
額幾十年的成功率多高？0050成立超過20年了，散戶還是八成
02/26 08:58, 59F
推
02/26 09:34, 6月前 , 60F
錢進入股市，台積電超過七成是外資，50%的0050是台積電，
02/26 09:34, 60F
→
02/26 09:34, 6月前 , 61F
不管你單買台積或0050，有大半的錢都給他們賺走了，投資房
02/26 09:34, 61F
→
02/26 09:34, 6月前 , 62F
地產帶動鋼鐵、水泥、塑膠、油漆、電器、燈具、傢俱等等產
02/26 09:34, 62F
→
02/26 09:34, 6月前 , 63F
業，而這些產業不外乎是櫻花、合成、億進、東元、虹牌等等
02/26 09:34, 63F
→
02/26 09:34, 6月前 , 64F
國內產業，怎麼會說房地產房東是蛀蟲？而貸款則是跟銀行貸
02/26 09:34, 64F
→
02/26 09:34, 6月前 , 65F
款，也是土銀、台中銀、台新中信等等銀行，提供銀行利息收
02/26 09:34, 65F
→
02/26 09:34, 6月前 , 66F
入，這都是促進國內經濟發展，你那種網路看到觀念不可盡信
02/26 09:34, 66F
推
02/26 09:40, 6月前 , 67F
還有你起步就是家裡資助，我記得好像是幾千萬給你個幾百萬
02/26 09:40, 67F
→
02/26 09:40, 6月前 , 68F
，你不是普通人小資族，你講的簡單是因為你沒有經過普通人
02/26 09:40, 68F
→
02/26 09:40, 6月前 , 69F
的生活，你無法體會
02/26 09:40, 69F
推
02/26 09:52, 6月前 , 70F
e2000又再大談看起來真的很焦慮哈哈
02/26 09:52, 70F
推
02/26 15:03, 6月前 , 71F
樓樓上 我不董阿 別人要怎麼投資你管這麼多幹嘛阿
02/26 15:03, 71F
→
02/26 15:04, 6月前 , 72F
重點是 你到底有沒有種 all in 遵從你講的那些入門的東西
02/26 15:04, 72F
→
02/26 15:05, 6月前 , 73F
來投資 結果就是你做不到 大部分的人也不做不到 不敢all i
02/26 15:05, 73F
→
02/26 15:05, 6月前 , 74F
all in 不敢就是不敢 代表這個東西 就不是入門的東西
02/26 15:05, 74F
→
02/26 15:06, 6月前 , 75F
不要只出一張嘴 說入門 結果後面又說大多數的人 做不到
02/26 15:06, 75F
→
02/26 15:06, 6月前 , 76F
講白點 你這種自以為要有自己的新觀點跟見解 捨棄有論文
02/26 15:06, 76F
→
02/26 15:07, 6月前 , 77F
驗證的方法 覺得自己搞土炮流 才高明 所以你們這種觀念
02/26 15:07, 77F
→
02/26 15:07, 6月前 , 78F
才賺不到錢
02/26 15:07, 78F
→
02/26 15:07, 6月前 , 79F
講白點 你的認知就是停在 你自以為搞土炮流能超越大盤績效
02/26 15:07, 79F
→
02/26 15:08, 6月前 , 80F
但我們這種"入門"等級的人來看 你只是不知道你不知道 超越
02/26 15:08, 80F
→
02/26 15:08, 6月前 , 81F
不了大盤 才會搞一堆蝦操作 土炮流 懂? 呵呵~~
02/26 15:08, 81F
→
02/26 15:11, 6月前 , 82F
02/26 15:11, 82F
推
02/26 15:16, 6月前 , 83F
說過了 可以跟賺錢的人討論 也可以跟賠錢的人討論
02/26 15:16, 83F
→
02/26 15:16, 6月前 , 84F
就是不要跟一個沒有回頭路的人討論XD 因為那是信仰
02/26 15:16, 84F
→
02/26 15:16, 6月前 , 85F
e2000就去年棄股買房的人 頭都洗下去了他能怎麼辦
02/26 15:16, 85F
→
02/26 15:17, 6月前 , 86F
股仔可以明天就去看房子欸 剛買的妳是明天能賣掉嗎XD
02/26 15:17, 86F
→
02/26 15:17, 6月前 , 87F
阿如果你是個沒有選擇的人 怎麼說服人你不是信仰支持XD
02/26 15:17, 87F
→
02/26 15:21, 6月前 , 88F
這個其實是很基本的邏輯 靠北 股票要認錯一分鐘的事
02/26 15:21, 88F
→
02/26 15:22, 6月前 , 89F
我們哪有什麼信仰支持阿XDDD 反而是房仔才會有信仰
02/26 15:22, 89F
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