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Re: [請益] 股市大漲好幾個月了，為何房市一樣低迷

看板home-sale (房屋交易)作者 (冷風輕拂花殘缺)時間4小時前 (2026/02/25 21:33), 4小時前編輯推噓43(46推 3噓 128→)
留言177則, 24人參與, 1小時前最新討論串6/7 (看更多)
每次看你文章，都覺得你爸怎麼沒把你射牆上 回的文章都是垃圾內容，還敢說問AI 現在AI錯誤率有多少嗎? ※ 引述《chal ( )》之銘言： : 股市分長期投資與短期投資 : 以長期投資的角度來說 : 沒有漲到盡頭件事 說的是廢話 但現在大部分只是假借投資的名義行投機之實 現在真正的投資已經是極少了，大部分都是投機 用購買報章雜誌網路等等散布消息 來使本身的股價變動 : 現在的情況是這幾年大暴好 幾年是多少年? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ? : 所以報酬20-30% 照後鏡我也會說 那你怎麼不說虛擬貨幣比特幣? : 這情況結束以後就恢復為10% : 回到10%就叫漲到頭嗎 : 10%的報酬還是比租給人家2%香好嗎 看起來邏輯是這麼一回事 實際上根本是混淆視聽 但不要忘了，不管你所謂的是幾年 中間這所謂的租金收入，是不爭的事實 如果是用槓桿買來的房子，請問你2%怎麼算的? 不要又說什麼那房子不是你的，是屬於銀行的 那他媽的租金是給銀行嗎? 是你交給所謂的房蟲房東，然後房東在繳納利息給銀行 哪怕房東只是轉手交給銀行，那中間的費用，你也幫忙出了 : 短期投資成功嬴的人畢竟是比較少的 : 那叫猜輸嬴 拜託，一堆人請你拿出你的對帳單 是因為你滿嘴狗屎，被質疑就一直 AIAI 大過年的不想說髒話 但我只想說 AI你媽 把對帳單拿出來，不然用照後鏡的廢話就不要說 : 每天猜上下 然後連續猜中100次的機率很低 : 但你能成功就是神 那你要不要說 明天開盤一定往右開? 不要說了一堆空話 讓人覺得聽君一席話 原來都廢話 : 這種少數人也不會影響房市 : 這種人本來就不多 錢再多也只能住一間房 也是觀念混淆 是只能住一間 但不限只買一間，可以買一間含以上 : 有了ETF以後 大眾熟知ETF以後 ETF也是近幾年才開始的 人家開始的時候，根本沒什麼人買 買比較多的還是基金 不要跟著人云亦云 摸摸你那個黑掉或者沒有的良心 你敢說ETF出來後 你有買? 別放屁了 : 甚至外資大賣 台股還是會漲 : 台股早就從以前大媽拿菜籃子買股的時代 : 外資賣就跌 淺碟的時代 : 來到一個盲買的時代 別拿現在的 2330 0050 這種來說嘴 那其他股票成交的是鬼嗎? 其他金融，化學，鋼鐵，電子成交是唬爛的嗎? 現在只是因為台積電比重高，造成的熱潮 那你怎麼不說之前大立光最高6xxx ? 那你買了嗎? 6xxxㄟ : 反正前50大企業如果倒了 : 你台灣也完了 台灣不會完蛋，只有你會完蛋 20年前的前50大企業和現在一樣嗎? 10年前的前50大企業和現在的一樣嗎? 時勢造英雄，當年不只大立光 威盛 ＨＴＣ　也是啊 江山代有才人出，每個時代都有每個時代會有出頭的代表 而現在是大家知道的 0050 2330 : 所以盲買0050就好 所以活該被人抨擊 不是盲買，而是根據自己的風控條件去選擇 出張嘴也可以的話，你怎麼當年沒去買大立光 威盛 或 HTC 或者 長榮? : 跌什麼都是暫時的 : 只要不要剛好大跌時你要賣股用錢 : 都不會賠 這不就是經典的 我沒賣出就不算虧囉 你要不要聽看看你在說什麼? : 你如果真的要用錢 : 你買房也要賤賣啦 對，會賤賣 但在賤賣之前，有能力或者有智慧的會先去做增貸的動作 你股票是要怎麼增? 光維持率你就哭天喊地了 : 所以情況沒有改變 : 甚至現在理財觀念還鼓勵大跌多買幾張 : 投資理財的教育也是在改善台股的體質 : 這種情況多幾次 台股的體質? 真的，你要不要思考一下你腦袋的常識和知識是誰教的或哪來的? 說的一嘴好股票，實際上根本屁都不是 左派思維才在給你理財教育 請你搞清楚一件事情 你是在玩資本主義裡面的股票修羅場 每個人要的是賺錢 賺錢的前提就是有人會虧錢(股蟲很喜歡說少賺是虧) : 大家更會相信買ETF就好 : 0050會自動淘汰宏達電這種不好的股票 所以你都是在看照後鏡在說故事 只會說HTC不好，但他好的時候怎麼不說??? 當初也是台灣之光喔 你不就是貪婪的嘴臉，不能讓你賺錢就踢一邊去 那和前面所謂的投資 不就是賞你自己巴掌? 要投資啊~不然企業怎麼發展 怎麼到這邊馬上變成淘汰宏達電這種不好的股票 : 所以完全就是看台灣經濟好不好 台灣經濟好不好，又是一個謬論句 你說的是平均，那用政府的平均數據來說 2025年平均每人股票賺149萬元 那怕扣除台積電部分，獲利也有60萬 請問你對帳單呢? : 但台灣經濟不好 房市也不可能反向拉升 但房市有一個重點是你這種左派思維永遠想不進去的 他有居住的特點 哪怕你說放著不租出去，空屋在金融單位的眼中 他依然是有價值的物件(僅就六+1都) 我只說六+1 是因為你很喜歡拿精華地區房價靠背房價貴 那我就不拿偏鄉來舉例 : 總之 0050會造成股市有一股很強大的穩定力量 所以 00878 00713 0056 等等的都是大便? 前五大 0050 0056 00878 00919 006208 資產規模最少3400億起跳 : 他已經使就算外資大賣 台股還可以無動於衷 這邊不想說了，你可以清楚解釋去年4月 川普廢話 但外資沒大賣但是大跌嗎 又要說這算特例? 然後是政治因素? : 而這種穩定感 又使更多人願意無腦買大盤ETF 不是無腦，而是一般買這些ETF的 大部分都是辛苦的社畜 金額單位不夠大，閒暇時間不夠多，上班雜事太多 沒有心力去找尋資料 只好購買ETF這類的 來幫忙自己賺錢 而去年平均是兩人就有一人買ETF 那叫平均 我原生家庭一家六口 六口都玩股票 只有我買ETF 但是和全國平均之後 也一樣是兩人就有一人買 懂嗎? 那是所有ETF總持股人數平均下來的 : 然後又反過來使大盤更穩定 : 在股市搞幾年以後發現績效不如大盤ETF : 你也會投降加入ETF 一下又說股市搞幾年之後績效不如大盤ETF 會跳入加入ETF 請你搞清楚，目前散戶購買ETF的關係 很多都是看上配息，可以讓自己生活中減輕一些經濟壓力 : ETF愈來愈大 : 要使所有人都同步賣出ETF 非常困難 因為賣出就崩盤了 還什麼非常困難，拜託打字之前先過腦子 : 搞不好有一天 : 八成的人都在穩定定期定額買ETF 定期定額 你那點小金額沒問過你的AI 在每次領息的前提之下，你是能滾出多少來啦???? 多的是拿利息來減輕壓力而不是回補ETF : ETF變成取代老一輩買房租人的理財工具 拜託出去走走 如果你周遭同溫層碰到的房東出租都會有問題 或者是房客找不到 建議你去廟裡拜拜， 因為你的周遭就是這麼賽 : 其實我想不通為什麼政府要開放 : 現在的情況很好啊 : 剛需還是可以帶動一些產業啊 : 有沒有可能第二房五成是永遠的政策呢 不管是怎樣的政策 左派的腦袋就是不會清楚地去運轉思考 : 台灣又不是說房地產大跌 : 像中國與香港要救房市 中國是太大 就像西卡大說的 人家地大，所以一次可以蓋很多 你香港是太小 我很懷疑你有沒有去過香港? 我前女友就是香港人 所以我很明白當初她會有想嫁過來的心理 香港的劏房 是很恐怖的 : 試想 : 一個人已經有房了 : 然後他再用八成貸款去買第二房 的目的是什麼 住，度假，出租，賺錢，資金停泊 有很多的目的，左派的人不會務實的去思考的 : 其實就是炒房而已 那假設一家四口人 你父母買了房子 那你買房子 是為了什麼? 實現居住正義，便宜出租房子? 還是因為有需求? : 如果你是換房的目的 : 因為現在房市不是上漲的 : 所以完全可以先賣再買 不要出張嘴覺得很簡單 除非條件很好的房子，或者機會剛好很巧的 中間的過程沒有很簡單 可以肯定你一定沒買過房子或者真實碰過相關狀況 : 房市上漲時 : 你怕賣掉第一房買不到第二房 : 所以政府打房 是因為太多眼高手低的廢物在叫 你有看到立委諸公，名下有多少物件嗎? 不只土地 建物 或者 商辦等等 還有營建相關的 所以用的是政令，而非修法 : 房價呈現平滑微跌時 : 你不能用這個理由說你不能先賣再買 : 先賣再買搞不好更佔便宜咧 : 所以第二房給你貸八成 : 就是一個純粹的炒房政策 : 這早該禁掉了 : 說不定禁掉會是一個永遠的政策 那為什麼股蟲可以買第二家股票?? 按照你的邏輯思考，第一家會賺錢 那你幹嘛買第二家股票? 你不就是因為想要炒股? 說的大家無腦買ETF，不就是你也想不靠自己 然後讓ETF幫你賺錢? 貪婪的嘴臉要遮好啦 : 最後 : 房市只剩自住的人買 邏輯死去 那你可以去住南投啊~那你去住金門啊 為什麼要擠精華區? 如果是還賴在家裡的，為什麼不出去打拼? : 自住與換屋還是可以養起一片產業 : 甚至因為房價平滑的關係 : 換房更容易 大家幸褔感提昇 : 租屋族由包租代管公司專業負責 那這邊房子哪裡來的? 去農田搭帳篷? 上面說只剩下自住，那幹嘛還要包租代管? 都自住的 要這要幹嘛? 要社宅要幹嘛? : 理財大家通通去股市 : 房東蟲以後要跟包租代管競爭租屋服務 : 做得不上不下 這你就不用擔心了 不要老是把不是自己名下的資產 當成是自己的來規劃或擔憂 : 最後還是乖乖賣房去買0050 : 一定又會有人說現在0050幾張才多少人 : 以前99%的人類相信地球不是圓的 : 所以這種人數沒意義 為什麼人家會酸0050股東幾張以上的才多少人 而是你自己可能都沒有幾張才在那邊大放厥詞 老是用照後鏡在述說現在的故事 以前80%的人都說人人生而平等 所以這種人數沒意義 現在都知道有錢人家的孩子就是比較好 而不是真正的人人平等 現在在資本主義社會下 懂嗎? 版上有實務的糾正 只會說查AI AI不是這樣說 那你要不要拉屎叫AI幫你擦? 打手槍叫AI幫你打? -- 學長學長!那邊有飆車族 學長學長!那邊剛好像有女生 學長學長~那邊有人紅燈右轉 砍人 被壓上車 ψQSWEET 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥ 鴿 ◥他媽的◤ 鴿 ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 喔~~ ◤︶ ︶ ◤◎ ◎ 攔下來呀!⊙ ⊙◥ ◥ ◤ ◥ █◤ ◥ ◤ ◥ 3◤╯ξ ◥ ◤沒王法了◥皿 ◤ ◥ ◥◥ (哈欠)◤ ◥◤ ◥ ◥◥ (煙~) ◤ ◥ ◤￣ ◥ ◥◥是不是?!(◥ ◤ ◤) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.15.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772026409.A.CED.html
推
02/25 21:45, 4小時前 , 1F
哪裡來的部將 那麼勇猛!!!
02/25 21:45, 1F
→
02/25 21:47, 4小時前 , 2F
魯空只會用AI，笑鼠。AI要泡沫化了啦！！
02/25 21:47, 2F
※ 編輯: soulknight (1.164.15.10 臺灣), 02/25/2026 21:48:41
→
02/25 21:49, 4小時前 , 3F
如果有修到推文的 先說聲抱歉
02/25 21:49, 3F
推
02/25 21:52, 4小時前 , 4F
隨意哥不是兩年賺20萬嗎？我記得他有分享給bl看
02/25 21:52, 4F
推
02/25 21:52, 4小時前 , 5F
GG地位跟其他能比嗎
02/25 21:52, 5F
推
02/25 21:54, 4小時前 , 6F
如果一年賺10萬就是他所謂的20~30%報酬，那本金不就
02/25 21:54, 6F
→
02/25 21:54, 4小時前 , 7F
30萬？
02/25 21:54, 7F
推
02/25 21:59, 4小時前 , 8F
1F 哈哈哈 我也是這樣想
02/25 21:59, 8F
推
02/25 22:08, 4小時前 , 9F
這篇務實。這年代遇到左膠要好好呵護帶著惻隱之心，不
02/25 22:08, 9F
→
02/25 22:08, 4小時前 , 10F
然大家都是正常人就沒辦法形成階級
02/25 22:08, 10F
推
02/25 22:11, 4小時前 , 11F
兩年賺20萬?這是剛出社會工作，還沒存到什麼錢吧?
02/25 22:11, 11F
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02/25 22:11, 4小時前 , 12F
難怪那麼左派思想啊，不怪他啦，哈。
02/25 22:11, 12F
噓
02/25 22:12, 4小時前 , 13F
看不完就覺得，你爸才該把你射在牆上
02/25 22:12, 13F
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02/25 22:12, 4小時前 , 14F
希望他趕快認清這社會
02/25 22:12, 14F
噓
02/25 22:15, 4小時前 , 15F
同意hwei......
02/25 22:15, 15F
※ 編輯: soulknight (1.164.15.10 臺灣), 02/25/2026 22:16:35
→
02/25 22:19, 4小時前 , 16F
真要炒股光這三天就不止20萬了吧....
02/25 22:19, 16F
→
02/25 22:23, 4小時前 , 17F
不管有沒有射 記得繳房租啦 或者不要當賴家蟲
02/25 22:23, 17F
→
02/25 22:38, 3小時前 , 18F
尊重他人命運 放下助人情節
02/25 22:38, 18F
→
02/25 22:39, 3小時前 , 19F
2020年就PO過對帳單了啦 把那時乘以四就是現在的對帳單
02/25 22:39, 19F
→
02/25 22:40, 3小時前 , 20F
你覺得我來這裡這麼久 可以逃過對帳單這第一關嗎
02/25 22:40, 20F
→
02/25 22:46, 3小時前 , 21F
你覺得你拿四五年前的帳單 到現在直接X4 這麼簡單喔?
02/25 22:46, 21F
推
02/25 22:49, 3小時前 , 22F
嘻嘻 不意外啦
02/25 22:49, 22F
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02/25 22:49, 3小時前 , 23F
你用邏輯想就知道了 房版是最愛嗆人拿對帳單的 例如你這篇
02/25 22:49, 23F
→
02/25 22:50, 3小時前 , 24F
這第一關 不會輪到你來把守
02/25 22:50, 24F
推
02/25 22:55, 3小時前 , 25F
邏輯就是這中間可能賣掉了，可能虧了，所以還是得
02/25 22:55, 25F
→
02/25 22:55, 3小時前 , 26F
有新的對帳單啊，現在詐騙那麼多，怎麼可能輕易相
02/25 22:55, 26F
→
02/25 22:55, 3小時前 , 27F
信別人呢。
02/25 22:55, 27F
推
02/25 22:55, 3小時前 , 28F
最近見獵心喜瘋狂推文的幾個都沒看過對帳單，真的
02/25 22:55, 28F
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02/25 22:55, 3小時前 , 29F
賺很大早就發文了，直接貼出來ko 不就好了
02/25 22:55, 29F
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02/25 22:56, 3小時前 , 30F
寧可推幾十串文也不要截圖一張
02/25 22:56, 30F
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02/25 22:56, 3小時前 , 31F
何況現在AI時代想要有假的也不難，股板聽說就有假
02/25 22:56, 31F
→
02/25 22:56, 3小時前 , 32F
的對帳單。
02/25 22:56, 32F
→
02/25 22:57, 3小時前 , 33F
可我這幾年講的方向沒變 我如果把股賣了來講長投 豈不變態
02/25 22:57, 33F
推
02/25 23:02, 3小時前 , 34F
推推推！
02/25 23:02, 34F
→
02/25 23:04, 3小時前 , 35F
還有什麼可以相
02/25 23:04, 35F
→
02/25 23:04, 3小時前 , 36F
信的QQ
02/25 23:04, 36F
推
02/25 23:06, 3小時前 , 37F
沒貼對帳單就可以維持租屋股神人設阿
02/25 23:06, 37F
還有 100 則推文
→
02/26 00:18, 2小時前 , 138F
這我有解釋過 我在房版只推大盤ETF與台積電
02/26 00:18, 138F
推
02/26 00:19, 2小時前 , 139F
有單 這個可以
02/26 00:19, 139F
→
02/26 00:19, 2小時前 , 140F
02/26 00:19, 140F
→
02/26 00:19, 2小時前 , 141F
之前破百時我有留下來紀念…
02/26 00:19, 141F
→
02/26 00:19, 2小時前 , 142F
圈圈是紅色是什麼特別的意思嗎 我有綠色的持股
02/26 00:19, 142F
推
02/26 00:19, 2小時前 , 143F
開盤一定往右開很有趣哈哈哈哈
02/26 00:19, 143F
→
02/26 00:20, 2小時前 , 144F
對帳單是指 買進或者買出 的紀錄 和我的類似那樣
02/26 00:20, 144F
→
02/26 00:20, 2小時前 , 145F
或者 flu大那種 對帳
02/26 00:20, 145F
推
02/26 00:20, 2小時前 , 146F
現在變AI喔AI是2024年的事，而且AI股不少也是炒作
02/26 00:20, 146F
→
02/26 00:20, 2小時前 , 147F
啊，我想看到的是你叫大家投資0050，然後定期定額
02/26 00:20, 147F
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02/26 00:20, 2小時前 , 148F
，然後到現在賺了四倍啦
02/26 00:20, 148F
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02/26 00:20, 2小時前 , 149F
結果是賺的 你看中間有意思嗎
02/26 00:20, 149F
→
02/26 00:21, 2小時前 , 150F
對her大說的 就是我想說的 你叫人家買的股票 你自己抱
02/26 00:21, 150F
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02/26 00:22, 2小時前 , 151F
多少和抱多久?
02/26 00:22, 151F
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02/26 00:22, 2小時前 , 152F
因為我覺得在用0050可以取代傳統租房 但要投資個股是另件事
02/26 00:22, 152F
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02/26 00:23, 2小時前 , 153F
就像在腳踏車板宣揚機車 但要選穩定安全的機車給腳踏車友
02/26 00:23, 153F
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02/26 00:23, 2小時前 , 154F
答非所問啊 這題我不會了
02/26 00:23, 154F
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02/26 00:25, 2小時前 , 155F
原來紅色圈圈是報酬破百的意思 因為我是4倍 所以一直沒注意
02/26 00:25, 155F
推
02/26 00:26, 2小時前 , 156F
同個app也有明細可以點啊
02/26 00:26, 156F
→
02/26 00:28, 2小時前 , 157F
人家的app中間有% 你為什麼沒有?
02/26 00:28, 157F
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02/26 00:29, 2小時前 , 158F
有%數就可以換算所有的資訊了 數學我還懂
02/26 00:29, 158F
→
02/26 00:32, 1小時前 , 159F
換券商的原因 可能也是圈圈一直是紅的原因
02/26 00:32, 159F
→
02/26 00:33, 1小時前 , 160F
股票是匯到元大 所以成本不正確 %數也不是很正確
02/26 00:33, 160F
→
02/26 00:33, 1小時前 , 161F
所以你推薦人家的股票 你沒有買 就是我閱讀你回文之
02/26 00:33, 161F
→
02/26 00:34, 1小時前 , 162F
後 得到的總結 是這樣 對吧?
02/26 00:34, 162F
→
02/26 00:35, 1小時前 , 163F
都買台積電的話 不會輸我買的太多 目前只小嬴台積電一點點
02/26 00:35, 163F
推
02/26 00:38, 1小時前 , 164F
這麼厲害可以公布持股比例，人家發什麼正2還是期貨
02/26 00:38, 164F
→
02/26 00:38, 1小時前 , 165F
也都有捏
02/26 00:38, 165F
→
02/26 00:39, 1小時前 , 166F
現在小嬴不代表以後不會大輸 所以戒慎恐懼 隨時換到台積
02/26 00:39, 166F
→
02/26 00:40, 1小時前 , 167F
只要回答 你推薦的股票 你自己並沒有這樣操作 對否?
02/26 00:40, 167F
→
02/26 00:42, 1小時前 , 168F
不要爭這個了 在股市漲這麼高的這2天逼PO對帳單就不太智了
02/26 00:42, 168F
→
02/26 00:44, 1小時前 , 169F
你沒買還推薦別人去買 如果之後下跌 你要負責嗎?
02/26 00:44, 169F
→
02/26 00:44, 1小時前 , 170F
投資個性會在錯誤失敗中養成 賣飛與槓桿沒及時調節都是經驗
02/26 00:44, 170F
→
02/26 00:44, 1小時前 , 171F
如果主力在房市 用小錢投資 那經驗就不會是經驗
02/26 00:44, 171F
→
02/26 00:45, 1小時前 , 172F
你要不要聽聽看你到底在說什麼? 你這樣會害死新手
02/26 00:45, 172F
→
02/26 00:45, 1小時前 , 173F
所以我來房版都推0050或台積電
02/26 00:45, 173F
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02/26 00:46, 1小時前 , 174F
我自己的操作比較進階與槓桿 但我不會在房版講這些
02/26 00:46, 174F
→
02/26 00:46, 1小時前 , 175F
重點是 你並沒有持續購入 以及持續抱股 別害人了
02/26 00:46, 175F
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02/26 00:46, 1小時前 , 176F
我在腳踏車板說機車比較快 但不會在腳踏車板說機車的改車
02/26 00:46, 176F
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02/26 00:47, 1小時前 , 177F
我買賣是以年為單位的 你看2020的對帳單就可以證明了
02/26 00:47, 177F
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