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Re: [首購] 產值竹科2.5倍 南科為何漲不動

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cloner)時間3周前 (2026/02/26 09:26), 3周前編輯推噓9(9推 0噓 36→)
留言45則, 7人參與, 2周前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《again7912 (崑皓)》之銘言： : 南科旁邊善化 新市 LM之類的 : 2021年後價格就沒什麼動 : 看人均收入蠻高的，不是會有工程師買盤 : why? : ----- : 1:產值是假議題 南科產值2兆 但你看怎麼分配的? 台積電八成起跳 然後台積電在南科才多少人? 應該是2-3萬吧 沒概念的話就橫向比較一下 聯發科有一萬多人，產值多少? 才5000億。 南科總共好像也沒破10萬人，大概就5-6個聯發科。 你知道這什麼意思嗎? 假設產值可以換算收入，那南科應該要全部都是聯發科員工。 所以很明顯南科的消費力肯定不如竹科。 這大概佔7-80%因素吧 2: 離台北太遠 這個大概佔20-30%因素 你離台北太遠，代表有些特定機能，你需要能自成一國。 不要說高鐵XD 首先台南高鐵跟南科的相對位置一個南一個北。 台南台北 來回3小時+2000塊 VS 新竹台北 來回一小時+500塊 你沒錢的時候會覺得票價很貴 你有錢的時候就會覺得時間很貴 不論如何都很貴XD -- 作者 blackkeyss (阿彌陀喵) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 碰到強酸可以用強鹼中和嗎？ 時間 Fri Apr 20 10:27:39 2018
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04/20 10:28,
可以 中和完還可以把手的生成物拿來炒菜
04/20 10:28
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.232.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772069204.A.52D.html ※ 編輯: C24128390 (1.169.232.42 臺灣), 02/26/2026 09:29:27
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02/26 09:30, 3周前 , 1F
工程師有錢不代表是盤
02/26 09:30, 1F
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02/26 09:31, 3周前 , 2F
單純是選擇真的很多
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02/26 09:31, 3周前 , 3F
新竹房價也不是一開始就這樣
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02/26 09:31, 3周前 , 4F
是後來選擇少了
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02/26 09:33, 3周前 , 5F
你假想一下如果新竹跟高雄一樣有捷運
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02/26 09:33, 3周前 , 6F
還會這麼集中嗎
02/26 09:33, 6F
推
02/26 09:35, 3周前 , 7F
以前分紅費用化的時候沒賺比較少
02/26 09:35, 7F
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02/26 09:35, 3周前 , 8F
寫錯 領股票時
02/26 09:35, 8F
推
02/26 09:38, 3周前 , 9F
郭董到學生餐廳一樣100有找
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02/26 09:38, 3周前 , 10F
學生在台北101至少兩百 問題核心在選擇
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02/26 09:39, 3周前 , 11F
你沒得選擇才會必須接受高價
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02/26 09:39, 3周前 , 12F
不是有錢就必須出多
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02/26 09:45, 3周前 , 13F
高雄是因為捷運嗎？ 感覺偏向人口密度，跟各點都有
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02/26 09:45, 3周前 , 14F
機能
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02/26 09:45, 3周前 , 15F
相較於新竹來說
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推
02/26 09:46, 3周前 , 16F
有錢就有選擇+1
02/26 09:46, 16F
推
02/26 09:52, 3周前 , 17F
生產基地aka工廠產值高 end 其實不用分析這麼多
02/26 09:52, 17F
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02/26 09:54, 3周前 , 18F
你跟你的公司性質 沒有物理產品出來，但其實你學長們才
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02/26 09:54, 3周前 , 19F
是高薪會去買高當地房價的。 這個看產值真的反應會有很
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02/26 09:54, 3周前 , 20F
大偏誤
02/26 09:54, 20F
推
02/26 14:19, 3周前 , 21F
如果產值沒用 台南應該跟嘉義 屏東比就好了
02/26 14:19, 21F
推
02/26 14:28, 3周前 , 22F
如果你在捷運通車前去高雄
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02/26 14:29, 3周前 , 23F
就連高大、橋頭當時也都什麼都沒有
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02/26 14:30, 3周前 , 24F
南岡山更是荒蕪一片
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02/26 14:30, 3周前 , 25F
捷運減壓效果
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02/26 14:31, 3周前 , 26F
沒有捷運的話 岡山根本不會被當作通勤圈
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02/26 14:38, 3周前 , 27F
台17
02/26 14:38, 27F
推
02/26 14:39, 3周前 , 28F
台17很塞 過左營也不寬
02/26 14:39, 28F
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02/26 14:40, 3周前 , 29F
現在才有新台17的議論
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02/26 14:41, 3周前 , 30F
如果沒有捷運 你現在看到的機能大概都不會發生
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02/26 14:42, 3周前 , 31F
誰要去縣區投資 就像你現在看梧棲的感覺
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02/26 14:42, 3周前 , 32F
過了左營，楠梓是鄉下。
02/26 14:42, 32F
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02/26 14:53, 3周前 , 33F
會嗎 以高大周邊為例沒有捷運一樣慢慢發展起來
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02/26 14:53, 3周前 , 34F
認同捷運有加分，但不是主因
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02/26 15:01, 3周前 , 35F
應該是說，高雄的交通壅塞狀況，沒有非用捷運來紓解
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02/26 15:01, 3周前 , 36F
不可。
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02/26 15:02, 3周前 , 37F
大多數人還是要仰賴汽機車通勤。
02/26 15:02, 37F
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02/26 15:12, 3周前 , 38F
高雄可能是六都最不塞的XD
02/26 15:12, 38F
推
02/26 15:16, 3周前 , 39F
沒有捷運時期的高大 跟現在的高大是不一樣的世界
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02/26 15:17, 3周前 , 40F
我是從通車前就去看過
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02/26 15:18, 3周前 , 41F
汽機車沒有錯呀 就是補家裡到捷運站的
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02/26 15:19, 3周前 , 42F
如果沒有高雄捷運 那不只是騎到楠梓加工區
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02/26 15:19, 3周前 , 43F
要騎到台鐵新左營站
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02/26 15:19, 3周前 , 44F
那個通勤圈仍然是不一樣的
02/26 15:19, 44F
推
02/27 21:41, 2周前 , 45F
南部土地這麼多，又不像臺北寸土寸金
02/27 21:41, 45F
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