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[閒聊] 房版的重點是否應放在二屋以上?而非首購?

看板home-sale (房屋交易)作者 (7654321)時間2小時前 (2026/03/01 18:22), 25分鐘前編輯推噓25(25推 0噓 40→)
留言65則, 18人參與, 18分鐘前最新討論串1/1
如題 因為對於首購族來說，政府政策明明就對他們很友善， 除了新青安之外，各公股或民營銀行還有分別推出自家的首購貸款之類的產品， 所以其實不只有新青安有40年，首購也有，還有寬限期3~5年不等... 有沒有辦法上車其實不外乎就是看頭期款夠不夠，收入或現金流銀行怎麼認定過不過的了 ， 其實隨便問個公司同事親朋好友大多應該都有認識有買過第一間的吧? 還是問的人大多在台北市工作的，那當我沒說... 不過首購利率確實有被金龍搞到升了不少是沒錯，這點確實值得討論... 應該不少人蠻幹的 不過我覺得房版的重點是不是可以放在如何製造出更多房蟲?誤... 如何有第二三四間以上的住宅， 對於一般人單身的來說應該目前一屋跳二屋是最困難的， 夫妻來說二跳三，有小孩人頭的三跳四以此類推... 我想說是不是可以盡量把重點放在這塊身上，而不是跟什麼租屋股神之類的浪費時間， 我也同意某位大大說的你既然就不打算買房了幹嘛還一直過來宣揚租屋的好處買房的壞處 ? 首購族確實也需要照顧沒錯，但資訊其實有夠多了， 反而如何能夠成為中產階級的管道資訊其實少的可憐， 除了家裡有礦的或本版大神們或包租公不然應該沒幾個人知道掛4之類的... 我身邊的同事幾乎沒人聽過這個 都只知道二屋就是只能貸5成 去看預售屋還是新成屋或約不熟識的仲介也都只說二屋5成 沒人說可以現金全吃下來再辦貸款會比較容易... 現金吃下來後多久可以辦掛4，申請後多久會核貸撥貸，當然也不會提到這些... 那些銀行只認收入，那些可以認資產，那些有啥VIP之類的... 很像比較少人分享齁? 還是說各位有默契不想製造出太多中產階級? 中產階級越來越少我們是不是應該要讓社會中堅份子多一點? 社會才會更和諧? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.202.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772360555.A.3F9.html
推
03/01 18:29, 2小時前 , 1F
是沒錯 你說的內容比較有營養。不過這些版本答案早就被
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03/01 18:29, 2小時前 , 2F
找出來了，其實也沒什麼好講的
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推
03/01 18:31, 2小時前 , 3F
從頭到尾就低能空軍股仔在亂R
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03/01 18:33, 2小時前 , 4F
你看股版就有股仔跳出來問正二要不要停利，摳連
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推
03/01 18:33, 2小時前 , 5F
板上有一派房蟲 是桃竹為主 房產高度綁定科技業的。 你
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03/01 18:33, 2小時前 , 6F
看這派，既不參與股票漲價焦慮文 也比較少去跟低端吵。
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03/01 18:33, 2小時前 , 7F
標準答案拿到 就開始執行 沒人有時間理垃圾
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推
03/01 18:36, 1小時前 , 8F
金融遊戲到後面沒有標準答案，每個人條件不一樣，
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03/01 18:36, 1小時前 , 9F
拿的方案也不一樣，你看板上幾個手上一堆房的，不
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03/01 18:36, 1小時前 , 10F
是超級有錢、就是他們10年前就開始搞這套，目前政
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03/01 18:36, 1小時前 , 11F
策對於一般工作薪水的人難度是比較不友善
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推
03/01 18:38, 1小時前 , 12F
差別信用管制 把房繁殖的速度變很慢了 一般人買一間就好
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03/01 18:38, 1小時前 , 13F
了 你說的之前有分享過幾輪 不過比較不好爬文
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推
03/01 18:38, 1小時前 , 14F
你沒有心力一間間銀行去問，那就找個多房的群組進
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03/01 18:38, 1小時前 , 15F
去待著（千萬不要是以地名為名稱的群），你周圍是
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03/01 18:38, 1小時前 , 16F
誰還蠻重要，從2024到現在是深刻體驗這個
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推
03/01 18:42, 1小時前 , 17F
板上一堆歪七扭八的訊息，寧可不要看
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03/01 18:44, 1小時前 , 18F
板上訊息是真的參考就好，劣幣逐良幣 害人仔超多
03/01 18:44, 18F
推
03/01 18:48, 1小時前 , 19F
因為二房以上這個設定排除了會來邀保吵的多數槓經
03/01 18:48, 19F
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03/01 18:49, 1小時前 , 20F
其實我們有在討論 但細節太因人而異 很難貼這種討論版
03/01 18:49, 20F
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03/01 18:50, 1小時前 , 21F
上面那篇m也說出了準備一套秒掛四這種不是人人能操作的
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03/01 18:51, 1小時前 , 22F
東西 meta就是對槓桿已滿的中低資產不友善 討論就很困難
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03/01 18:51, 1小時前 , 23F
你想知道的這些東西，最好現在也保持低調，免得哪天
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03/01 18:51, 1小時前 , 24F
又被政府也給禁掉。
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推
03/01 18:55, 1小時前 , 25F
那你來錯時間了，2021-2023大家都在搞
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03/01 18:57, 1小時前 , 26F
找找s264的舊文吧
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推
03/01 18:59, 1小時前 , 27F
害人仔：以為他自己是在幫助人，你們這些猛開槓仔才
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03/01 18:59, 1小時前 , 28F
是亂源，還是造成房價上漲的亂源
03/01 18:59, 28F
推
03/01 19:12, 1小時前 , 29F
買房哪有壞處啦
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推
03/01 19:18, 1小時前 , 30F
阿姨就別出來了
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03/01 19:18, 1小時前 , 31F
該講的都已經分享過了 自己不爬文
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03/01 19:18, 1小時前 , 32F
這些東西包裝一下根本可以出來收錢賣課的
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03/01 19:19, 1小時前 , 33F
免費分享還不偷著樂
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03/01 19:20, 1小時前 , 34F
爬文花不了你一個小時吧 驗證真偽你可以直接去試試看
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03/01 19:20, 1小時前 , 35F
也沒什麼成本
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推
03/01 19:24, 1小時前 , 36F
之前討論的很兇 然後就變嚴了 現在大家都低調
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澄清一下好了，我自己就有能力現金吃下來不需要這些資訊，我只是想說能不能製造更多 這個社會稀缺的中產階級 ※ 編輯: doggy1234567 (42.77.202.244 臺灣), 03/01/2026 19:35:46
推
03/01 19:35, 58分鐘前 , 37F
知情的都是在拼全現金買掛4阿 不過速度快不起來
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推
03/01 19:37, 56分鐘前 , 38F
有能力用現金吃的 正常來說妳會被銀行追著貸款買產品
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03/01 19:38, 55分鐘前 , 39F
完全不需要問
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推
03/01 19:38, 55分鐘前 , 40F
那可以自己分享你的經歷啊…自己不分享，然後説板
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03/01 19:38, 55分鐘前 , 41F
上沒人討論是啥目的
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推
03/01 19:42, 51分鐘前 , 42F
不要講比較好+1
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推
03/01 19:52, 41分鐘前 , 43F
房版有政府在盯 大家都低調不會到處說而已
03/01 19:52, 43F
推
03/01 19:54, 39分鐘前 , 44F
看看版名 這邊就是討論怎麼把房價越賣越高的地方啊
03/01 19:54, 44F
推
03/01 19:55, 38分鐘前 , 45F
版上內容對門外漢都還是隔靴搔癢啦，很多細節還是沒講
03/01 19:55, 45F
還是說金龍的目的就是希望中產階級不要太多，最好每個都努力工作到65歲夫妻間有一間 自住房就可以了？那如果是這樣那我也沒辦法說什麼 ※ 編輯: doggy1234567 (42.77.202.244 臺灣), 03/01/2026 19:59:17
推
03/01 19:57, 36分鐘前 , 46F
不是沒講吧，都講到爛了
03/01 19:57, 46F
推
03/01 20:00, 33分鐘前 , 47F
你用房子數量定義中產本身就很奇怪吧
03/01 20:00, 47F
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03/01 20:01, 32分鐘前 , 48F
從來沒有這種分法
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03/01 20:02, 31分鐘前 , 49F
而且中產是資產排行下的一種群體，
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03/01 20:02, 31分鐘前 , 50F
不可能人人變中產的，也不可能沒中產，
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03/01 20:02, 31分鐘前 , 51F
說什麼中產消失之類的都是偷換概念
03/01 20:02, 51F
不過應該沒有資產階級只租屋或只有一間自住房的而已？ ※ 編輯: doggy1234567 (42.77.202.244 臺灣), 03/01/2026 20:04:27
推
03/01 20:06, 27分鐘前 , 52F
你覺得只有房子算資產的想法從哪來的？！
03/01 20:06, 52F
沒呀，土地 股票 黃金 白銀 虛擬貨幣 車子 包包等等那些都算啊 ※ 編輯: doggy1234567 (42.77.202.244 臺灣), 03/01/2026 20:07:31
推
03/01 20:08, 25分鐘前 , 53F
年紀大了有自住房，錢放債卷領利息，不是輕鬆嗎
03/01 20:08, 53F
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03/01 20:08, 25分鐘前 , 54F
03/01 20:08, 54F
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03/01 20:08, 25分鐘前 , 55F
所以為什麼要65歲只有自住房不能算中產？
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03/01 20:09, 24分鐘前 , 56F
又不是每個人都有高收入小孩可以一直把錢從房子借出來，
03/01 20:09, 56F
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03/01 20:09, 24分鐘前 , 57F
也不是所有人都有本事當房東
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03/01 20:09, 24分鐘前 , 58F
可以呀，可是您呢？
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03/01 20:10, 23分鐘前 , 59F
我沒本事當房東阿
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03/01 20:10, 23分鐘前 , 60F
房地產是一門專業，不是阿貓阿狗都可以，好嗎
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03/01 20:12, 21分鐘前 , 61F
我說自住房…當屋主就好…
03/01 20:12, 61F
推
03/01 20:14, 19分鐘前 , 62F
有啊，我會買自住房阿，不都說老了要買房
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03/01 20:14, 19分鐘前 , 63F
房子那麼便宜，沒有買不起的問題，老了不需要學區通勤，
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03/01 20:14, 19分鐘前 , 64F
幹嘛不買啦
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03/01 20:15, 18分鐘前 , 65F
還在存錢？
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