[請益] 小坪數新房好還是大坪數老房好?!

看板home-sale (房屋交易)作者 (*BARBIE DOLL*)時間5小時前 (2026/03/05 15:09), 5小時前編輯推噓46(47185)
留言133則, 43人參與, 1小時前最新討論串1/1
各位版友好, 想請問同樣的價格小坪數新房好還是大坪數老房好?! 如果就自住跟之後換房來說哪種比較推薦? 縣市是新竹市 新舊的定義以20年為準,20年屋齡算新,超過20年算舊 總坪數落差同價位大概有10-15坪 屋齡超老的有可能快20坪(ex.40-50年) 還請大家推薦分析 謝謝:) PS.因有考量到漏水,管線跟抗震問題,跟家人的想法有點出入,謝謝:) -- ▂▃▃▂ ψ ˙ . M ▃▂ ▅▃▂ ▃▄ a 壽桃 ◢▇▇◣│ 快 ︻ ︻ k ︵ ︵ ● ● ● ▁ ● i ██◣ █◣ ╯" \ / 美 \/\ /\/ s -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.66.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772694584.A.706.html ※ 編輯: cutebarbie (36.228.66.95 臺灣), 03/05/2026 15:10:38

03/05 15:13, 5小時前 , 1F
40幾年就超過一般人接受
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除非是台北市
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10-12坪2房 三個人住起來剛剛好
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再大我覺得空間根本用不到
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難怪年輕人喜歡小宅
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03/05 15:22, 5小時前 , 6F
2房三人住剛剛好????? 牢籠也說剛剛好XD
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03/05 15:23, 5小時前 , 7F
買太小放不下鋼琴欸
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03/05 15:24, 5小時前 , 8F
1.買地點 2.買大不買小,漏水不要颱風了必漏,廁所廚房管
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線通暢,其它都小問題
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03/05 15:25, 5小時前 , 10F
剛剛看 沒差很多
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03/05 15:27, 5小時前 , 11F
小坪房就建商弄出來暴利的產物,洗腦無房的,沒客廳也可以
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03/05 15:28, 5小時前 , 12F
,房間夠就好,有得住就不錯,通常這種人極度歧視無房族,
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因為自己屬於是妥協購入,心裡那口氣要找地方發洩WWWW
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03/05 15:29, 5小時前 , 14F
你是以自住+後續換房(脫手)評估的話 其實差不多。 看
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03/05 15:29, 5小時前 , 15F
哪個現在折價比較少就行
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考量賺價差的話 肯定是小新房預期比較好
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40+準備住到死了
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03/05 15:30, 5小時前 , 18F
受眾不一樣 我當初面臨相同的問題我選擇小但是新
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新竹市也有分區域就是了 富人區跟老區都是新竹市
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好處是房屋問題少一點、要換屋的時候房屋比較新
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03/05 15:33, 5小時前 , 21F
啊我說差不多 前提是機能一樣一樣喔,譬如說老城區老華
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03/05 15:33, 5小時前 , 22F
夏之類的 一樣有收垃圾收包裹。 老公寓不在我說的差不多
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的範圍喔,竹科哪有人有時間追垃圾車 誰跟你買
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買地點買大看來就老公寓啦
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03/05 15:34, 5小時前 , 26F
新竹老屋很難賣
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03/05 15:35, 5小時前 , 27F
不要自己頭鐵買老屋
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03/05 15:38, 5小時前 , 28F
你考慮要換屋 那換屋很重要的是流動性,有時候甚至比價
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03/05 15:38, 5小時前 , 29F
錢更重要。不然卡住下一間。 正常區域 電梯新房去化速度
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03/05 15:38, 5小時前 , 30F
圓圓大於電梯老華夏,但新竹特殊 一堆兩大一小兩大兩小
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03/05 15:38, 5小時前 , 31F
的三房剛需家庭 換房換不起新三房 就湊合著換。(甚至我
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猜原PO可能也是這類人)
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就還是有差 但沒其他區域差的這麼多
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03/05 15:41, 5小時前 , 34F
新竹市房地產住宅市場分析
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03/05 15:42, 5小時前 , 35F
買 有捷運 有醫院 有學區 我就問 怎麼輸?皇翔柏金
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03/05 15:42, 5小時前 , 36F
買下去了
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03/05 15:44, 5小時前 , 38F
新竹至少買個30上下的 電梯
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03/05 15:45, 5小時前 , 39F
40-50公寓都是在幫人清庫存
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還有 54 則推文
03/05 16:42, 4小時前 , 94F
考慮下ㄧ手的接受度肯定新的好
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03/05 16:43, 4小時前 , 95F
如果你自己要住到死可以選大的 舒服
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03/05 16:48, 4小時前 , 96F
希望你能分享最後做出的決定 XD
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03/05 16:50, 4小時前 , 97F
所以下波新竹可以炒關埔二期啊 還在整地 這幾年都是預售
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03/05 16:50, 4小時前 , 98F
老房大坪數未來要處理一堆問題的錢也要考慮,如果會過
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敏的人太老舊的房子容易灰塵也不好
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03/05 16:51, 4小時前 , 100F
新竹要新房都還有重劃區可以買 就是價格貴
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03/05 16:59, 4小時前 , 101F
看需求
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現在一個人室內15 坪 覺得剛好
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多一人可能要多三~五坪
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03/05 17:25, 3小時前 , 104F
好不好賣增值等等都反映在房價了
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03/05 17:25, 3小時前 , 105F
所以選實用的啦
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03/05 17:28, 3小時前 , 106F
921後的房大概都能買,法規限制完整很多
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03/05 17:29, 3小時前 , 107F
坪數小也有極限,太小格局估計都很詭異
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03/05 17:43, 3小時前 , 108F
個人比較在意地點 屋齡還好@@
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03/05 17:51, 3小時前 , 109F
一個人隨便 有家庭買大不買小比較實際
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03/05 17:56, 3小時前 , 110F
我也有思考過這個問題,後來我選大的舊屋
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屋齡超老 至少室內要多10坪
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03/05 17:57, 3小時前 , 112F
我選擇的原因是房子買後,裝修可以用錢砸出來,但空間
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03/05 17:57, 3小時前 , 113F
不行
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03/05 18:06, 3小時前 , 114F
考慮下一手 買新的吧 除非你不想賣了
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03/05 18:15, 2小時前 , 115F
坪數小:空間壓縮不適合人多,坪數大點:屋齡高難轉手
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03/05 18:31, 2小時前 , 116F
這大小我會要20年,我空間要比較多,太小我不行
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03/05 18:31, 2小時前 , 117F
但是,建議你,人生要住過新屋
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03/05 18:31, 2小時前 , 118F
並且越早住過越好
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03/05 18:32, 2小時前 , 119F
屋齡高就是有一點DIY的本事,認識一些水電師傅,那就很
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03/05 18:32, 2小時前 , 120F
適合買市區地點好的老公寓,不然差不多價錢大概就是買
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偏一點的小新成屋
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03/05 18:33, 2小時前 , 122F
新竹房子越來越高價,我建議買新買小,因為越新一代的年
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03/05 18:33, 2小時前 , 123F
輕人的確越在意屋齡。若買老屋+很大,坪單跟著上去,容易
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03/05 18:33, 2小時前 , 124F
變成票房毒藥,總價高,價值是在那,但就是沒人想接。
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03/05 18:39, 2小時前 , 125F
騙鬼歐 12坪三個人 大便多一點都滿出來
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03/05 18:48, 2小時前 , 126F
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03/05 18:55, 2小時前 , 127F
有錢誰不想住大房子
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03/05 19:11, 1小時前 , 128F
買間20年的住10年就變30年耶,到時候就難賣了
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03/05 19:12, 1小時前 , 129F
小空間真的會悶出病.....
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03/05 19:16, 1小時前 , 130F
買大坪數老屋出租,拉高租金,再租新房子
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03/05 19:17, 1小時前 , 131F
高雄王為什麼新屋要越早住過越好?
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03/05 19:25, 1小時前 , 132F
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03/05 19:26, 1小時前 , 133F
主建20P最多住3人
03/05 19:26, 133F
文章代碼(AID): #1fgImuS6 (home-sale)
文章代碼(AID): #1fgImuS6 (home-sale)