Re: [請益] 小坪數新房好還是大坪數老房好?!

看板home-sale (房屋交易)作者ballII (無限期徵才)時間13小時前 (2026/03/07 21:39)推噓3(3推 0噓 8→)

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※ 引述《cutebarbie (*BARBIE DOLL*)》之銘言： : 各位版友好， : 想請問同樣的價格小坪數新房好還是大坪數老房好?! : 如果就自住跟之後換房來說哪種比較推薦? : 縣市是新竹市 : 新舊的定義以20年為準，20年屋齡算新，超過20年算舊 : 總坪數落差同價位大概有10-15坪 : 屋齡超老的有可能快20坪(ex.40-50年) : 還請大家推薦分析 : 謝謝:) : PS.因有考量到漏水，管線跟抗震問題，跟家人的想法有點出入，謝謝:) 這問得似乎有點籠統。若住在一個不會漏水＋921之後蓋的房子，就能讓你感到無比幸福，那當然非新房不住。若你有其他需求（例如大坪數），那應講明你願意花多大成本去解決老水電問題。例如裝潢打掉重拉重練，可以解決大部分問題；且成本通常仍比同坪數全新房低。（不過抗震這事是另外的功課與觀點。）不過我是台北人，對新竹不熟。我當初買房看重的是：地點（在工作處旁）>> 坪數 >> 屋齡地點—— 買在離工作處70公尺處，我買的其實是時間。「不用通勤」對我而言很重要，過去是為了拿時間成就自己，現在還為了拿時間育兒。 https://i.postimg.cc/zvwfWKq0/time.png

與其說是「為了成就」或「為了育兒」，最主要還是為了自己與孩子心情好而已。假設上下班通勤共須花20分鐘 vs. 40分鐘，前者每天可比後者多出20分鐘陪幼兒玩。幼兒超級單純，每天多那幾分鐘與父母親近，就可以讓他的心情飛到天堂了。（上班應也不用這麼趕，降低親子衝突。）坪數—— 我買室內32+陽台2，只有我與一個幼兒住。我一度懷疑自己買太大。（還寫過一篇文章安慰自己「房子大一定有用……吧」： https://mkhere.blogspot.com/2025/07/house-for-kids.html ）朋友的朋友是一對雙北科技業夫婦，買房選擇買新買小，有一個露營車，假日都帶著孩子往山裡跑。他們覺得房子買大的用途不大，因為他們需要的活動範圍是整個山林。（其實我也是山林派的，有小孩前幾乎每個週末都上山。回到家，8坪小套房空間就足夠我練舞，覺得很滿意。）我覺得坪數不管大小，一定都能找出很棒的育兒方法，尤其把空間也著眼在戶外時。屋齡—— 我本就有計畫將裝潢打掉重練，所以不計較屋齡。曾考慮過一個近40歲的華廈（也離工作處近），室內空間更大，價格更低。最後沒選它的原因，是住那的朋友說居民年齡偏大，在出錢維護公設方面很不積極。後來就買了這間不年輕、但維護不錯的電梯大樓中古屋。（921之後蓋的。）以上供參考。我覺得買房前要問到自己心靈深處（不只是搜羅大家意見），更有機會買到好房。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.153.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772890780.A.228.html