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[閒聊] 自住房想保值該買什麼避險？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間5月前 (2026/03/05 23:43), 編輯推噓27(30推 3噓 105→)
留言138則, 24人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
買股票可以放空期貨避險 那自住房又賣不了 但又怕幾十年後 少子化 蛋黃變蛋白 蛋白變蛋盒 沒人要接手 說真的 之後沒人 買房需求大幅下降 會有很多房賣不出去的 原因有可能是過於老舊 也有可能就是重劃死城鳥不生蛋 此時貸款繳差不多了 想以房養老 卻又鑑價過低 借不到什麼錢 有什麼方法可以不賣房又 能避險的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.30.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772725415.A.B7B.html
推
03/05 23:46, 5月前 , 1F
買大安區房?
03/05 23:46, 1F
→
03/05 23:48, 5月前 , 2F
大安區哪需要擔心 大甲區才需要吧
03/05 23:48, 2F
→
03/05 23:50, 5月前 , 3F
大安區再爛的房 租給出外的人 還是很有市場的
03/05 23:50, 3F
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03/05 23:50, 5月前 , 4F
鑑價過低不就是已經跌了，你先假設跌了再問怎麼避險？
03/05 23:50, 4F
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03/05 23:50, 5月前 , 5F
把自己賣了，負負得正
03/05 23:50, 5F
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03/05 23:51, 5月前 , 6F
都老了要賣器官嗎？
03/05 23:51, 6F
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03/05 23:52, 5月前 , 7F
你股票先跌爛了還能買什麼期貨避險？
03/05 23:52, 7F
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03/05 23:54, 5月前 , 8F
你是真的不懂期貨嗎？
03/05 23:54, 8F
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03/05 23:57, 5月前 , 9F
是你假設有問題啊，哪有先跌爛才在避險，當然是還沒確
03/05 23:57, 9F
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03/05 23:57, 5月前 , 10F
定漲跌時避啊
03/05 23:57, 10F
推
03/05 23:59, 5月前 , 11F
學阿伯買六合彩啊
03/05 23:59, 11F
→
03/05 23:59, 5月前 , 12F
就是怕以後鑑價低 才需要此時用少少的錢去避險保值 不然賺
03/05 23:59, 12F
→
03/05 23:59, 5月前 , 13F
的錢40年都去繳貸款了 所剩無幾 哪來的錢養老？
03/05 23:59, 13F
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03/06 00:00, 5月前 , 14F
我沒買過六合彩啦 是我媽才會買
03/06 00:00, 14F
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03/06 00:02, 5月前 , 15F
你可以不要蓋牌幾十年啊，中間就能開始增貸了，那時不
03/06 00:02, 15F
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03/06 00:02, 5月前 , 16F
就知道了
03/06 00:02, 16F
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03/06 00:02, 5月前 , 17F
租房就不用擔心漲跌了
03/06 00:02, 17F
→
03/06 00:05, 5月前 , 18F
最近才沒租了 都租了40多年 實在是房子被搞得太爛了 又不是
03/06 00:05, 18F
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03/06 00:05, 5月前 , 19F
自己的 不會想整修
03/06 00:05, 19F
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03/06 00:07, 5月前 , 20F
除了營建股外 有沒有房跌可以賺錢的商品
03/06 00:07, 20F
推
03/06 00:12, 5月前 , 21F
可惜沒有台灣房價指數反一哈哈
03/06 00:12, 21F
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03/06 00:16, 5月前 , 22F
之後應該推一下 且要分區分類 如北市大安大樓20年反一 大安
03/06 00:16, 22F
→
03/06 00:16, 5月前 , 23F
公寓50年反二
03/06 00:16, 23F
推
03/06 00:17, 5月前 , 24F
賣掉租房=放空
03/06 00:17, 24F
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03/06 00:17, 5月前 , 25F
這是唯一方法
03/06 00:17, 25F
→
03/06 00:19, 5月前 , 26F
就是想安心住才買房啊 租房變數多 我家都租了那麼多年了
03/06 00:19, 26F
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03/06 00:21, 5月前 , 27F
不是每個房東像我前老房東一樣 30幾年不漲租
03/06 00:21, 27F
推
03/06 00:28, 5月前 , 28F
所以我說買大安區房啊，就不用避險了啊
03/06 00:28, 28F
→
03/06 00:30, 5月前 , 29F
那我得二間去換一間
03/06 00:30, 29F
→
03/06 00:36, 5月前 , 30F
不過北市是方便 但太過緊湊 說真的要平衡點 新北不要太偏
03/06 00:36, 30F
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03/06 00:36, 5月前 , 31F
機能好點的重畫區會更舒適一點 有點像住在紐澤西 工作在曼
03/06 00:36, 31F
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03/06 00:36, 5月前 , 32F
哈頓
03/06 00:36, 32F
推
03/06 01:10, 5月前 , 33F
的確　就直接買蛋黃區房不就得了
03/06 01:10, 33F
→
03/06 01:11, 5月前 , 34F
風險直接降到最低
03/06 01:11, 34F
推
03/06 01:32, 5月前 , 35F
把房當消費品買 賺到的算額外的
03/06 01:32, 35F
推
03/06 04:02, 5月前 , 36F
怕跌就出租，怕失火地震就保險
03/06 04:02, 36F
推
03/06 07:30, 5月前 , 37F
生小孩
03/06 07:30, 37F
→
03/06 07:37, 5月前 , 38F
帶財嗎？
03/06 07:37, 38F
→
03/06 07:44, 5月前 , 39F
五年以前的話先買先保值，簡單粗暴
03/06 07:44, 39F
還有 59 則推文
推
03/06 08:56, 5月前 , 99F
不就說了，不要買太貴，住久一點，賣掉
03/06 08:56, 99F
推
03/06 08:58, 5月前 , 100F
絕大多數房子持有成本都很低吧？幹嘛避險？麻煩死了。
03/06 08:58, 100F
→
03/06 08:58, 5月前 , 101F
阿那種這幾年買，還買很多間的就...
03/06 08:58, 101F
推
03/06 08:58, 5月前 , 102F
要避什麼險，擔心車價下跌一開始就不會買那台車，買了就
03/06 08:58, 102F
→
03/06 08:58, 5月前 , 103F
開久一點，你的房子跟買車一樣
03/06 08:58, 103F
推
03/06 09:02, 5月前 , 104F
使用的時間夠久，你何必在意他龜苓膏
03/06 09:02, 104F
→
03/06 09:03, 5月前 , 105F
每次出國玩噴幾十萬，那些不都龜苓膏，結果到房子改成要
03/06 09:03, 105F
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03/06 09:03, 5月前 , 106F
避險？何必呢
03/06 09:03, 106F
→
03/06 09:04, 5月前 , 107F
如果沒有可以避險的建議就算了 我講的都是目前真實的情境
03/06 09:04, 107F
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03/06 09:04, 5月前 , 108F
房就是要居住賣不了也不想賣 搬家勞苦 要以房養老時又沒價
03/06 09:04, 108F
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03/06 09:04, 5月前 , 109F
值了 就是老了沒錢需要錢也需要居住 不然就真的要賣房去租
03/06 09:04, 109F
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03/06 09:04, 5月前 , 110F
房 但不知道可以撐多就就是
03/06 09:04, 110F
推
03/06 09:05, 5月前 , 111F
所以你因為買這間房手上完全沒現金以後也沒存款了？
03/06 09:05, 111F
→
03/06 09:05, 5月前 , 112F
你是這種人設嗎？
03/06 09:05, 112F
→
03/06 09:06, 5月前 , 113F
替別人擔心別人的錢，大可不必
03/06 09:06, 113F
→
03/06 09:09, 5月前 , 114F
為什麼討論個問題 就不能撇開個人？ 我擔心自家的小孩 這樣
03/06 09:09, 114F
→
03/06 09:09, 5月前 , 115F
可以過關嗎？
03/06 09:09, 115F
推
03/06 09:12, 5月前 , 116F
03/06 09:12, 116F
→
03/06 09:13, 5月前 , 117F
因為投資是很私人的事情
03/06 09:13, 117F
→
03/06 09:13, 5月前 , 118F
如果不是你的煩惱，有什麼好討論的
03/06 09:13, 118F
→
03/06 09:14, 5月前 , 119F
你會在這裡看到有人發文問說別人房貸利息3.2，我只要2.5
03/06 09:14, 119F
→
03/06 09:14, 5月前 , 120F
，那個人怎麼辦嗎？
03/06 09:14, 120F
→
03/06 09:15, 5月前 , 121F
或是我買在大安區，別人買在大甲區，買大甲區的人怎麼辦
03/06 09:15, 121F
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03/06 09:15, 5月前 , 122F
嗎？
03/06 09:15, 122F
推
03/06 09:19, 5月前 , 123F
買在台中的大安區比大甲區差多了
03/06 09:19, 123F
推
03/06 09:26, 5月前 , 124F
台中大甲還比較熱鬧XD
03/06 09:26, 124F
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03/06 09:50, 5月前 , 125F
討論個議題 卻要人不要討論 這樣是…唉
03/06 09:50, 125F
→
03/06 09:56, 5月前 , 126F
買雙北市區
03/06 09:56, 126F
→
03/06 09:57, 5月前 , 127F
大甲街上的保值性高，人老了只會更愛逛廟
03/06 09:57, 127F
噓
03/06 10:52, 5月前 , 128F
你都自住還避什麼險
03/06 10:52, 128F
→
03/06 11:02, 5月前 , 129F
都別裝潢
03/06 11:02, 129F
推
03/06 11:18, 5月前 , 130F
你想表達的不就是房子是消費品。你的想法是對的，
03/06 11:18, 130F
→
03/06 11:18, 5月前 , 131F
千萬不要以為房子可以保值。
03/06 11:18, 131F
→
03/06 11:19, 5月前 , 132F
跟房版大神說可以以房養老是不一樣的。
03/06 11:19, 132F
推
03/06 11:54, 5月前 , 133F
買大安信義區捷運旁的新房子 肯定不會跌
03/06 11:54, 133F
噓
03/06 12:05, 5月前 , 134F
自住看自己的需求就好不用當投資
03/06 12:05, 134F
推
03/06 12:16, 5月前 , 135F
失智險
03/06 12:16, 135F
推
03/06 12:51, 5月前 , 136F
自住不就避險 你自己健康先照顧好吧= =
03/06 12:51, 136F
噓
03/07 08:45, 5月前 , 137F
這種房價還想著能否避險喔
03/07 08:45, 137F
→
03/07 08:46, 5月前 , 138F
只能催眠自己壯膽了
03/07 08:46, 138F
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