[新聞] 南市府賣地慘不忍睹

看板home-sale (房屋交易)作者alfi2016 (不上道)時間8小時前 (2026/03/06 21:48)推噓3(5推 2噓 20→)

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連結： https://reurl.cc/Wb4mrk 內文：【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷，也讓各地方政府例行性舉辦抵費地土地標售，交易陷入空前危機！南市府地政局今日(6)舉辦總計10標土地標售，結果市場較關注包括南科F、G區區段徵收與北安商業區也就是草湖寮商60重劃區，總計5標土地全部沒人投標，全場僅4封標單都是標售麻豆工業區工二用地，當中2封標單還不符資格，標脫率僅2成，整體標售市場冷清，也看出政府打炒房重創地方政府土地標售，未來也將影響市政財源。此次釋出10標土地，總標售額底價25億4879萬7529元，當中位於南科F、G區區段徵收與北安商業區也就是草湖寮商60重劃區，5標可供住宅興建土地，總底價18億3270萬2001元，全數無人投標，買氣極冷清，當中FG區段徵收區有3筆，總價從1.3億到3.08億元不等，換算每坪底價落在41.3-53.5萬元；草湖寮商60重劃區，釋出2筆土地均在大慶路，坪數733. 07與931.90坪，總價分別為4.70與6.22億元，換算單價64.1與66.7萬元，價格均符合市價行情，但建商毫無購地意願，最終全數流標。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，此次土地標售可視為今年南台灣土地買氣風向球，當中商60與南科周邊住宅用地，是否能一掃過去買氣低迷陰霾，成市場矚目焦點，然而最終兩重點區沒任何建商願意進場，可看出央行第七波信用管制重創市場買氣，建商購地意願極低，「此次地政局底價定價符合市場行情，但仍舊沒有建案願意進場以底價購入，主因是當下房市氛圍，新屋瀰漫著一股即便房價降價，但購屋族仍期待價格降更多，建商普遍保守看待今年房市景氣，若央行理監事會沒重大政策改變，恐怕房市冷整年。」心得：南科市場毒藥沒有實質降價讓利根本無人聞問過去幾年只有沾到南科，不論建案還是土地標售幾乎都是瘋狂搶購這次FG 區去年流標沒賣出的土地再次標售完全無人投標建商不願意為了~無未來的展望~支付高額溢價其實齁~用減法下去算完全流標不意外中小型建商已經完全躺平完全沒進場資格手上的土地餘屋宛如燙手山芋完全不知如何是好光現有土地完全開不了工閒置長草就好幾個 https://i.imgur.com/J8Pg7TY.jpeg

https://i.imgur.com/UylymbD.jpeg

https://i.imgur.com/964pHSm.jpeg

剩下上市櫃建商有資金能進場 https://i.imgur.com/Mf9QbmG.jpeg

像2511太子手上便宜土地一堆現在市況不好更沒出手的必要早就說了FG跟商60土地標售就一場笑話罷惹狗哥FG又被你吹垮惹當你越期待台南房市市場就越打臉啪啪啪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.138.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772804909.A.316.html

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alfi2016

03/06 21:53, 8小時前 , 1^F

03/06 21:53, 1^F