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[請益] 仲介出租後如何轉成社宅包租代管

看板home-sale (房屋交易)作者 (胖子的脂肪該被抽稅嗎)時間17小時前 (2026/03/08 17:17), 17小時前編輯推噓6(6推 0噓 8→)
留言14則, 4人參與, 15小時前最新討論串1/1
我找一般仲介出租 目前媒合到一組租客 仲介是說 簽約之後就會收2個月押金給房東 如果我之後要走社宅包租代管 是簽約當天就要把社宅合約拿給對方簽嗎？ 社宅業者叫我收訂不要簽約 等租客資格審核過再簽 但是這組租客是一般仲介找的 我猜對方怕我不給仲介費 所以建議我先簽約之後再說 請問可以一般仲介約先簽 然後 再請租客提供相關證件文件跑社宅包租代管流程嗎？ 如果租客資格不符就算了 租客報租補我也有公益出租人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.216.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772961455.A.7EA.html
推
03/08 17:24, 17小時前 , 1F
社宅包租代管業者是不會跟屋主收費的，他們賺政府補助
03/08 17:24, 1F
推
03/08 17:26, 17小時前 , 2F
不是什麼仲介都能做社宅包租代管，由你的內容看應該是
03/08 17:26, 2F
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03/08 17:26, 17小時前 , 3F
2家。社宅包租代管大概是怕權責問題
03/08 17:26, 3F
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03/08 17:28, 17小時前 , 4F
給仲介2個月大機率是包租案，本身仲介就有管理責任
03/08 17:28, 4F
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03/08 17:28, 17小時前 , 5F
然後你有給另一家做社宅包租代管的簽約，等於有2家管理
03/08 17:28, 5F
抱歉 我文字說明不清楚 一般仲介是收一個月的仲介費 2個月押金是給我的
推
03/08 17:31, 17小時前 , 6F
切記！一定要公證
03/08 17:31, 6F
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03/08 17:32, 17小時前 , 7F
現在租屋蟑螂滿地都是
03/08 17:32, 7F
我有要求 ※ 編輯: marsonele (1.169.216.234 臺灣), 03/08/2026 17:32:50
推
03/08 17:35, 17小時前 , 8F
租客報租補這事有沒有告訴社宅業者？印象中租補的條件
03/08 17:35, 8F
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03/08 17:35, 17小時前 , 9F
比社宅還嚴格。標準流程是社宅業者、租客、屋主
03/08 17:35, 9F
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03/08 17:35, 17小時前 , 10F
三方當下一起簽約&公證。如果是屋主和租客先簽約再找
03/08 17:35, 10F
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03/08 17:35, 17小時前 , 11F
社宅業者，那就是中途加入社宅的模式，也是可以
03/08 17:35, 11F
推
03/08 19:14, 16小時前 , 12F
目前公證其實沒什麼用
03/08 19:14, 12F
推
03/08 19:20, 15小時前 , 13F
我房子出租沒公證過捏
03/08 19:20, 13F
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03/08 19:20, 15小時前 , 14F
起手式嚴格篩選租客比什麼都重要
03/08 19:20, 14F
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