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[閒聊] 非首購貸款利率

看板home-sale (房屋交易)作者 (食神)時間5月前 (2026/03/11 00:51), 編輯推噓14(14推 0噓 14→)
留言28則, 16人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
屬自營商，有約一年150-160金流，名下有一間還在貸款房子。現已簽約第二戶 ，鑑於央 行打房，建商合作銀行只能貸五成，利率只給3.5% 請問有推薦其他家利率好一點的銀行嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.166.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773161498.A.FF5.html
推
03/11 01:40, 5月前 , 1F
3.5都不願意付 學別人買第二房幹嘛
03/11 01:40, 1F
推
03/11 06:22, 5月前 , 2F
樓上 酸葡萄嗎？ 是不是看別人買心裡吃味了
03/11 06:22, 2F
推
03/11 06:45, 5月前 , 3F
政策影響貸5成可以理解，但3.5%不就是銀行在趁火打劫？
03/11 06:45, 3F
推
03/11 07:00, 5月前 , 4F
現在都是這樣，就政府允許的集體漲價
03/11 07:00, 4F
推
03/11 07:20, 5月前 , 5F
現在要第二間就是給你釘子
03/11 07:20, 5F
推
03/11 07:34, 5月前 , 6F
401 150萬 對銀行來說，條件應該比領薪水領只有一半的差
03/11 07:34, 6F
→
03/11 07:34, 5月前 , 7F
。加上第二戶掛一貸款 不用懷疑央行打房 打得就是你。我
03/11 07:34, 7F
→
03/11 07:34, 5月前 , 8F
估計你問一圈銀行 可能會有條件好一點的 但也不會好多少
03/11 07:34, 8F
推
03/11 08:06, 5月前 , 9F
板上的自營商都是全額再掛四出來 還是多練練吧
03/11 08:06, 9F
推
03/11 08:11, 5月前 , 10F
自營商就是唉…
03/11 08:11, 10F
推
03/11 08:37, 5月前 , 11F
你自己先算一下扣除必要開支還有要繳的貸款之後還剩
03/11 08:37, 11F
→
03/11 08:37, 5月前 , 12F
多少,剩下的才是你的金流,不是你年收百萬就可無限套
03/11 08:37, 12F
→
03/11 08:37, 5月前 , 13F
用
03/11 08:37, 13F
推
03/11 08:59, 5月前 , 14F
B大真直接 自營商辦貸款總令人不忍直視
03/11 08:59, 14F
→
03/11 09:45, 5月前 , 15F
自營商就只能多放錢在私人銀行,公家銀行別浪費時間
03/11 09:45, 15F
→
03/11 10:01, 5月前 , 16F
其實就算是領薪的人 第二戶掛1的條件也不會好多少啦
03/11 10:01, 16F
推
03/11 10:25, 5月前 , 17F
自營商有銀行肯放貸給您就謝天謝地了
03/11 10:25, 17F
→
03/11 10:25, 5月前 , 18F
利率不用在想太多了
03/11 10:25, 18F
推
03/11 12:55, 5月前 , 19F
要不要直接全款拿下再掛4？
03/11 12:55, 19F
→
03/11 12:55, 5月前 , 20F
或找看看有沒有只看資產負債比的銀行
03/11 12:55, 20F
推
03/11 15:29, 5月前 , 21F
綁約期如果不長的話，比如只有一年。可以考慮先拿….
03/11 15:29, 21F
→
03/11 15:29, 5月前 , 22F
之後再用別的資金加速還掉，畢竟你2屋再怎麼好應該3%
03/11 15:29, 22F
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03/11 15:29, 5月前 , 23F
左右，你可以試算一下這0.5%的月付額
03/11 15:29, 23F
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03/11 15:30, 5月前 , 24F
再看有沒有要去找，這也很看你的建商給你的交屋時間寬
03/11 15:30, 24F
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03/11 15:30, 5月前 , 25F
鬆與否
03/11 15:30, 25F
推
03/12 08:35, 5月前 , 26F
我跟你差不多的條件，但我選擇先花1000萬負清舊有貸款
03/12 08:35, 26F
→
03/12 08:35, 5月前 , 27F
那間，然後就用首購貸了8成約1500萬利率2.5%30年，目前
03/12 08:35, 27F
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03/12 08:35, 5月前 , 28F
已經完成對保，等半年後我會把舊房那去掛四增貸出來
03/12 08:35, 28F
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