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Re: [新聞] 新青安2.0來了？1／新青安改版方案曝 為

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間1小時前 (2026/03/11 20:11), 1小時前編輯推噓14(14推 0噓 18→)
留言32則, 16人參與, 26分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 心得： : 這個預期改動 滿有邏輯的 : 1. 寬限五改三 假的 寬限期只要能反覆辦, 一年=永遠 長一點的寬限期, 只是風聲緊的時候, 可以觀望比較久, 不過三年也很夠了 : 2. 降低利息補貼 真正有降的部分 原本的新青安, 補貼期間算上後來加碼的半碼 跟當時的一般貸款利差大概0.4%, 一年差40000 現在這個2.25%, 一般貸款大概2.4%, 利差剩下0.15%, 剩15000 還是比一般好一點, 但就更雞肋 : 3. 貸款年限+貸款人年齡<80 沒甚麼影響 公股本來就很少能做到85 其實不管新青安還是這個2.0, 都是雞肋, 誰會因為一年四萬買房啦 真正炒熱買氣的是當時FOMO的情緒 現在FOMO情緒不再, 2.0推出不會有甚麼激情 觀察聯合徵信的購置住宅貸款狀況分析表的貸款成數中位數比較實在 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.143.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773231082.A.A2C.html
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03/11 20:13, 1小時前 , 1F
閱
03/11 20:13, 1F
※ 編輯: IBIZA (114.136.143.83 臺灣), 03/11/2026 20:18:41
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03/11 20:14, 1小時前 , 2F
最重要加分的地方是40年
03/11 20:14, 2F
推
03/11 20:17, 1小時前 , 3F
請問可以一直增貸的話，寬限是不是也沒有很重要？
03/11 20:17, 3F
推
03/11 20:18, 1小時前 , 4F
只要開出一個大的理財額度
03/11 20:18, 4F
→
03/11 20:18, 1小時前 , 5F
左手進右手出
03/11 20:18, 5F
→
03/11 20:18, 1小時前 , 6F
這些都不太重要
03/11 20:18, 6F
→
03/11 20:19, 1小時前 , 7F
七八家民營銀行都有40年 那個不是新青安特有
03/11 20:19, 7F
→
03/11 20:19, 1小時前 , 8F
3F 是 如果你每年轉增貸 其實還本對你來說就是壓一年的金流
03/11 20:19, 8F
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03/11 20:20, 1小時前 , 9F
金流過得去 就沒很重要
03/11 20:20, 9F
推
03/11 20:20, 1小時前 , 10F
感謝感謝！
03/11 20:20, 10F
推
03/11 20:25, 1小時前 , 11F
I大，是我，你40000萬是怎麼算出來的？求指教
03/11 20:25, 11F
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03/11 20:25, 1小時前 , 12F
多打一個萬
03/11 20:25, 12F
推
03/11 20:26, 1小時前 , 13F
最重要的是不是就是利息補貼?然後被砍。
03/11 20:26, 13F
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03/11 20:27, 1小時前 , 14F
一般人真的會一直寬限?
03/11 20:27, 14F
推
03/11 20:33, 1小時前 , 15F
會
03/11 20:33, 15F
推
03/11 20:34, 1小時前 , 16F
推，民進黨真的做得不錯
03/11 20:34, 16F
推
03/11 20:40, 1小時前 , 17F
24年FOMO也好啦 那時候貸款比較好貸款 銀行估價也高
03/11 20:40, 17F
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03/11 20:53, 1小時前 , 18F
額度1000萬，0.4%利差就4萬
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03/11 20:54, 1小時前 , 19F
利差是唯一有意義的，寬限期一般貸款也有
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推
03/11 21:03, 1小時前 , 20F
投資者要的是資本利得 就算沒出租 只要市場熱 那點利息差
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03/11 21:03, 1小時前 , 21F
照樣賺 現在是口袋不深的賣方在FOMO 怕現在不打折賣 以後
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03/11 21:03, 1小時前 , 22F
賣不出去了
03/11 21:03, 22F
推
03/11 21:11, 56分鐘前 , 23F
利息補貼舊青安就有，其實影響不大，很多人並不選擇舊青
03/11 21:11, 23F
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03/11 21:11, 56分鐘前 , 24F
安因為補貼完後利率高於市場最佳利率，後來新青安直接給
03/11 21:11, 24F
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03/11 21:11, 56分鐘前 , 25F
市場最低利率才很多人申請，前兩年補貼倒不是最主要因素
03/11 21:11, 25F
推
03/11 21:12, 55分鐘前 , 26F
30歲的可以貸50年了
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03/11 21:24, 43分鐘前 , 27F
政府放水 FOMO風再起~
03/11 21:24, 27F
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03/11 21:29, 38分鐘前 , 28F
寬限真的可以一直..低調
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03/11 21:29, 38分鐘前 , 29F
我看房版沒人提，IB大居然點出來
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03/11 21:30, 37分鐘前 , 30F
銀行錢如果夠多 你信用財力也夠
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03/11 21:30, 37分鐘前 , 31F
銀行很樂意讓你一直爽
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03/11 21:41, 26分鐘前 , 32F
沒那麼多人2.4% 新青安終究是靠40年讓收入略低的DBR能過
03/11 21:41, 32F
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