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Re: [新聞] 新青安2.0來了？1／新青安改版方案曝 為

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間3周前 (2026/03/11 20:11), 3周前編輯推噓39(39推 0噓 57→)
留言96則, 40人參與, 2周前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 心得： : 這個預期改動 滿有邏輯的 : 1. 寬限五改三 假的 寬限期只要能反覆辦, 一年=永遠 長一點的寬限期, 只是風聲緊的時候, 可以觀望比較久, 不過三年也很夠了 : 2. 降低利息補貼 真正有降的部分 原本的新青安, 補貼期間算上後來加碼的半碼 跟當時的一般貸款利差大概0.4%, 一年差40000 現在這個2.25%, 一般貸款大概2.4%, 利差剩下0.15%, 剩15000 還是比一般好一點, 但就更雞肋 : 3. 貸款年限+貸款人年齡<80 沒甚麼影響 公股本來就很少能做到85 其實不管新青安還是這個2.0, 都是雞肋, 誰會因為一年四萬買房啦 真正炒熱買氣的是當時FOMO的情緒 現在FOMO情緒不再, 2.0推出不會有甚麼激情 觀察聯合徵信的購置住宅貸款狀況分析表的貸款成數中位數比較實在 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.143.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773231082.A.A2C.html
推
03/11 20:13, 3周前 , 1F
閱
03/11 20:13, 1F
※ 編輯: IBIZA (114.136.143.83 臺灣), 03/11/2026 20:18:41
推
03/11 20:14, 3周前 , 2F
最重要加分的地方是40年
03/11 20:14, 2F
推
03/11 20:17, 3周前 , 3F
請問可以一直增貸的話，寬限是不是也沒有很重要？
03/11 20:17, 3F
推
03/11 20:18, 3周前 , 4F
只要開出一個大的理財額度
03/11 20:18, 4F
→
03/11 20:18, 3周前 , 5F
左手進右手出
03/11 20:18, 5F
→
03/11 20:18, 3周前 , 6F
這些都不太重要
03/11 20:18, 6F
→
03/11 20:19, 3周前 , 7F
七八家民營銀行都有40年 那個不是新青安特有
03/11 20:19, 7F
→
03/11 20:19, 3周前 , 8F
3F 是 如果你每年轉增貸 其實還本對你來說就是壓一年的金流
03/11 20:19, 8F
→
03/11 20:20, 3周前 , 9F
金流過得去 就沒很重要
03/11 20:20, 9F
推
03/11 20:20, 3周前 , 10F
感謝感謝！
03/11 20:20, 10F
推
03/11 20:25, 3周前 , 11F
I大，是我，你40000萬是怎麼算出來的？求指教
03/11 20:25, 11F
→
03/11 20:25, 3周前 , 12F
多打一個萬
03/11 20:25, 12F
推
03/11 20:26, 3周前 , 13F
最重要的是不是就是利息補貼?然後被砍。
03/11 20:26, 13F
→
03/11 20:27, 3周前 , 14F
一般人真的會一直寬限?
03/11 20:27, 14F
推
03/11 20:33, 3周前 , 15F
會
03/11 20:33, 15F
推
03/11 20:34, 3周前 , 16F
推，民進黨真的做得不錯
03/11 20:34, 16F
推
03/11 20:40, 3周前 , 17F
24年FOMO也好啦 那時候貸款比較好貸款 銀行估價也高
03/11 20:40, 17F
→
03/11 20:53, 3周前 , 18F
額度1000萬，0.4%利差就4萬
03/11 20:53, 18F
→
03/11 20:54, 3周前 , 19F
利差是唯一有意義的，寬限期一般貸款也有
03/11 20:54, 19F
推
03/11 21:03, 3周前 , 20F
投資者要的是資本利得 就算沒出租 只要市場熱 那點利息差
03/11 21:03, 20F
→
03/11 21:03, 3周前 , 21F
照樣賺 現在是口袋不深的賣方在FOMO 怕現在不打折賣 以後
03/11 21:03, 21F
→
03/11 21:03, 3周前 , 22F
賣不出去了
03/11 21:03, 22F
推
03/11 21:11, 3周前 , 23F
利息補貼舊青安就有，其實影響不大，很多人並不選擇舊青
03/11 21:11, 23F
→
03/11 21:11, 3周前 , 24F
安因為補貼完後利率高於市場最佳利率，後來新青安直接給
03/11 21:11, 24F
→
03/11 21:11, 3周前 , 25F
市場最低利率才很多人申請，前兩年補貼倒不是最主要因素
03/11 21:11, 25F
推
03/11 21:12, 3周前 , 26F
30歲的可以貸50年了
03/11 21:12, 26F
推
03/11 21:24, 3周前 , 27F
政府放水 FOMO風再起~
03/11 21:24, 27F
→
03/11 21:29, 3周前 , 28F
寬限真的可以一直..低調
03/11 21:29, 28F
→
03/11 21:29, 3周前 , 29F
我看房版沒人提，IB大居然點出來
03/11 21:29, 29F
→
03/11 21:30, 3周前 , 30F
銀行錢如果夠多 你信用財力也夠
03/11 21:30, 30F
→
03/11 21:30, 3周前 , 31F
銀行很樂意讓你一直爽
03/11 21:30, 31F
→
03/11 21:41, 3周前 , 32F
沒那麼多人2.4% 新青安終究是靠40年讓收入略低的DBR能過
03/11 21:41, 32F
推
03/11 22:18, 3周前 , 33F
推
03/11 22:18, 33F
推
03/11 22:35, 3周前 , 34F
推
03/11 22:35, 34F
→
03/11 22:40, 3周前 , 35F
寬限期長短差異就是轉貸手續費成本而已
03/11 22:40, 35F
推
03/11 22:44, 3周前 , 36F
一口價全部40歲40年貸款 感覺一堆人都忘了以前限制多
03/11 22:44, 36F
→
03/11 22:44, 3周前 , 37F
少
03/11 22:44, 37F
推
03/11 22:46, 3周前 , 38F
沒了利息補貼 還綁自住 出租還會違約 還有1000萬額度
03/11 22:46, 38F
→
03/11 22:46, 3周前 , 39F
限制 那找民營銀行說不定更有方法
03/11 22:46, 39F
推
03/11 22:47, 3周前 , 40F
再來80上限就是平均壽命啦
03/11 22:47, 40F
→
03/11 22:49, 3周前 , 41F
03/11 22:49, 41F
→
03/11 22:49, 3周前 , 42F
03/11 22:49, 42F
→
03/11 22:50, 3周前 , 43F
03/11 22:50, 43F
推
03/11 22:53, 3周前 , 44F
03/11 22:53, 44F
→
03/11 22:54, 3周前 , 45F
現在只剩 越年輕 貸款年限越長的去放了
03/11 22:54, 45F
→
03/11 22:54, 3周前 , 46F
下一階段就是30歲五十年房貸 然後20歲60年房貸
03/11 22:54, 46F
推
03/11 23:04, 3周前 , 47F
信用管制看來不會停了 重劃區外圍山上海邊bye
03/11 23:04, 47F
推
03/11 23:04, 3周前 , 48F
推，誰會為了一年四萬買房！歐布,變成一萬五了！補助的本
03/11 23:04, 48F
→
03/11 23:04, 3周前 , 49F
質還是補助給本來就準備要買的人，其他人根本不用FOMO!!
03/11 23:04, 49F
推
03/11 23:15, 3周前 , 50F
台北不會啦 房價1250-1500左右的會拉
03/11 23:15, 50F
→
03/11 23:27, 3周前 , 51F
Elio2021到底要鬧笑話到民國幾年 快笑死
03/11 23:27, 51F
推
03/11 23:28, 3周前 , 52F
的確 市場對房市的信心被打垮過 要重新建立沒那麼快
03/11 23:28, 52F
→
03/11 23:28, 3周前 , 53F
尤其是在政策還沒明確表態放寬的時候
03/11 23:28, 53F
推
03/11 23:58, 3周前 , 54F
現在還有新青安都沒人要買了，更爛的2.0出來怎會覺得有人買
03/11 23:58, 54F
→
03/12 00:10, 3周前 , 55F
房板慣例 先喊利多再說......
03/12 00:10, 55F
推
03/12 00:33, 3周前 , 56F
信心喊話也不行?
03/12 00:33, 56F
→
03/12 02:36, 3周前 , 57F
有剛需的還是會買，買不起的大概都跑去買2330了
03/12 02:36, 57F
推
03/12 07:06, 3周前 , 58F
笑死 新青安那麼沒用 那些小草攻擊新青安炒房元兇整年是
03/12 07:06, 58F
→
03/12 07:06, 3周前 , 59F
在攻擊個毛？果然政策就是要跟小草對著幹
03/12 07:06, 59F
推
03/12 07:39, 3周前 , 60F
信心要講清楚是什麼信心，政府是支持是炒房信心還是剛
03/12 07:39, 60F
→
03/12 07:39, 3周前 , 61F
需信心
03/12 07:39, 61F
推
03/12 07:41, 3周前 , 62F
說新青安炒房元凶是因為它確實被當作炒作FOMO情緒的理
03/12 07:41, 62F
→
03/12 07:41, 3周前 , 63F
由 北七的不是新青安 而是一邊推新青安推沒多久就搞限
03/12 07:41, 63F
→
03/12 07:41, 3周前 , 64F
貸令 說變就變隨便轉彎 政策都沒有原則跟連貫性搞得大
03/12 07:41, 64F
→
03/12 07:41, 3周前 , 65F
家無所適從 有夠白癡
03/12 07:41, 65F
推
03/12 07:50, 3周前 , 66F
就一堆人挺 呵呵 民意40%啊
03/12 07:50, 66F
→
03/12 08:49, 3周前 , 67F
推 不愧是最會炒房的政黨
03/12 08:49, 67F
推
03/12 08:59, 3周前 , 68F
一堆朋友新青安進場 人生四十年直接被綁 股市的紅利
03/12 08:59, 68F
→
03/12 08:59, 3周前 , 69F
也沒賺到 ，這根本是來收割人礦的政策
03/12 08:59, 69F
→
03/12 09:00, 3周前 , 70F
灑幣養人礦 再讓建商來開採
03/12 09:00, 70F
→
03/12 09:15, 3周前 , 71F
少子化都能被當理由了，被當理由不就多喊幾篇嗎，自己
03/12 09:15, 71F
→
03/12 09:15, 3周前 , 72F
要的議題自己炒作
03/12 09:15, 72F
推
03/12 09:21, 3周前 , 73F
不是fomo，是當時一大堆很誇張的信用寬鬆，只要年輕
03/12 09:21, 73F
→
03/12 09:21, 3周前 , 74F
什麼收入還款證明都不重要
03/12 09:21, 74F
→
03/12 09:22, 3周前 , 75F
讓一堆信用很差的人拿到低利率
03/12 09:22, 75F
→
03/12 09:32, 3周前 , 76F
是fomo啦，一堆人追預售，又沒有實際交屋沒有實際享受貸
03/12 09:32, 76F
→
03/12 09:32, 3周前 , 77F
款
03/12 09:32, 77F
→
03/12 09:33, 3周前 , 78F
預售就跟股票一根一根鎖漲停一樣，還封盤重新定價的
03/12 09:33, 78F
→
03/12 09:33, 3周前 , 79F
大概跟百貨公司只剩下幾件就斷貨的概念一樣
03/12 09:33, 79F
推
03/12 10:07, 3周前 , 80F
對那時候最大問題是審核寬鬆 根本沒在審
03/12 10:07, 80F
→
03/12 10:08, 3周前 , 81F
年限 鑑價 都亂七八糟
03/12 10:08, 81F
→
03/12 10:08, 3周前 , 82F
第九波後才陸續改善 而且改的算慢有的到2025年初才改好
03/12 10:08, 82F
推
03/12 11:27, 3周前 , 83F
台灣房價向來受政策影響巨大，這次限貸殺傷力太強，就算日
03/12 11:27, 83F
→
03/12 11:27, 3周前 , 84F
後央行放寬也會怕你又收緊。市場應該會有很長一段時間對房
03/12 11:27, 84F
→
03/12 11:27, 3周前 , 85F
市沒有信心，自然也就不會FOMO了
03/12 11:27, 85F
推
03/12 11:27, 3周前 , 86F
推江董整理
03/12 11:27, 86F
推
03/12 13:06, 3周前 , 87F
很明顯房市落底了
03/12 13:06, 87F
推
03/12 13:47, 3周前 , 88F
其實新青安一直解釋不了預售屋，當時漲的時候北中南預售是
03/12 13:47, 88F
→
03/12 13:47, 3周前 , 89F
都還在跑的狀態，一直都覺得新青安炒房論是跟冰棒賣得好溺
03/12 13:47, 89F
→
03/12 13:47, 3周前 , 90F
水的人就變多是一樣的牽扯邏輯
03/12 13:47, 90F
推
03/12 13:56, 3周前 , 91F
新青安不是房價上漲原因之一？？？既然不是上漲原因，
03/12 13:56, 91F
→
03/12 13:56, 3周前 , 92F
又能幫助年輕人買房，幹嘛不繼續推？幹嘛要縮？不是應
03/12 13:56, 92F
→
03/12 13:56, 3周前 , 93F
該加大力道？？求解？
03/12 13:56, 93F
→
03/12 16:21, 3周前 , 94F
行政院的官方說法是新青安繼續推啊 只是央行一邊限貸
03/12 16:21, 94F
→
03/12 16:21, 3周前 , 95F
令讓你看得到不一定吃得到而已啊 嘻嘻
03/12 16:21, 95F
推
03/14 13:49, 2周前 , 96F
民進黨做得不錯? 語畢哄堂大笑
03/14 13:49, 96F
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