Re: [請益] 新手賣房請益服務費及委託書

看板home-sale (房屋交易)作者ipipwrong (Guess)時間2小時前 (2026/03/15 12:42)推噓1(1推 0噓 0→)

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直接回一篇啦,篤信幾摳芋仔蕃薯啦！你的開價跟設定的底價就是空集合~ 賣房不用想太複雜去看看實價登錄,了解你家屋況看網看看區域目前物件確定你要實拿多少服務費仲介會自己去加你要妥託一家還是委託30家你爽就好,反正最後29家跟成交這一家的其他帶看者通通都是做白工^^ 只有上簽約桌的那位會得到這筆獎金報酬4%站在支付者覺得很多(64萬) 加盟：跟店頭對拆,開發銷售再各半直營：綠8%黃9%,開發銷售再各半沒有這麼好賺啦，又不是成交仔可獨攬不然你自己賣就好啊,神明篤信你奇才~ 事還沒成,就在思索怎麼砍報酬各行各業的業務最怕這種老闆。 ※ 引述《qazqwe2004 (QWEQAZ)》之銘言： : 小弟換屋族，預計邊住邊賣 : 預計找黃色仲介談談一般約委託 : 因為家人篤信神明（預計開價1680，底價設定1589） : 但一直覺得4%服務費對於小資族真的很多… : 近日一直爬文查詢委託書相關事情： : 1.委託書如果簽4%，是不是賣房就是要付4%？ : 這點似乎看到正反意見都有，但畢竟的確是白紙黑字 : 2.如果一開始委託就要砍仲介費，這樣是不是無法調動仲介積極性？ : 3.爬文覺得可以用實拿（含服務費）方式，不談服務費，但如果要堅持上面的開底原則，感 : 覺開價會變成1680 底價會變成1640左右，這樣仲介接回去會不會覺得很難處理 : 4.委託書底價都是要簽的嗎？還是可以只談開價？ : 以上都是希望可以把賣房權利掌握在屋主身上，不希望發生網路強賣等等事情，也希望可以 : 保留些資金換屋… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.165.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773549772.A.671.html ※ 編輯: ipipwrong (39.9.165.53 臺灣), 03/15/2026 12:44:22