Re: [請益] 新手賣房請益服務費及委託書
直接回一篇啦,篤信幾摳芋仔蕃薯啦！
你的開價跟設定的底價就是空集合~
賣房不用想太複雜
去看看實價登錄,了解你家屋況
看網看看區域目前物件
確定你要實拿多少
服務費仲介會自己去加
你要妥託一家還是委託30家
你爽就好,反正最後29家
跟成交這一家的其他帶看者
通通都是做白工^^
只有上簽約桌的那位會得到這筆獎金
報酬4%站在支付者覺得很多(64萬)
加盟：跟店頭對拆,開發銷售再各半
直營：綠8%黃9%,開發銷售再各半
沒有這麼好賺啦，又不是成交仔可獨攬
不然你自己賣就好啊,神明篤信你奇才~
事還沒成,就在思索怎麼砍報酬
各行各業的業務最怕這種老闆。
※ 引述《qazqwe2004 (QWEQAZ)》之銘言：
: 小弟換屋族，預計邊住邊賣
: 預計找黃色仲介談談一般約委託
: 因為家人篤信神明（預計開價1680，底價設定1589）
: 但一直覺得4%服務費對於小資族真的很多…
: 近日一直爬文查詢委託書相關事情：
: 1.委託書如果簽4%，是不是賣房就是要付4%？
: 這點似乎看到正反意見都有，但畢竟的確是白紙黑字
: 2.如果一開始委託就要砍仲介費，這樣是不是無法調動仲介積極性？
: 3.爬文覺得可以用實拿（含服務費）方式，不談服務費，但如果要堅持上面的開底原則，感
: 覺開價會變成1680 底價會變成1640左右，這樣仲介接回去會不會覺得很難處理
: 4.委託書底價都是要簽的嗎？還是可以只談開價？
: 以上都是希望可以把賣房權利掌握在屋主身上，不希望發生網路強賣等等事情，也希望可以
: 保留些資金換屋…
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※ 編輯: ipipwrong (39.9.165.53 臺灣), 03/15/2026 12:44:22
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