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Re: [新聞] 推案量腰斬房價會跌嗎?大老直言:土地營建成本卡死「沒漲已經很客氣」

看板home-sale (房屋交易)作者 (新竹恐牙狼)時間1月前 (2026/03/15 15:37), 編輯推噓21(27推 6噓 52→)
留言85則, 26人參與, 4周前最新討論串2/2 (看更多)
喔 一堆人説建商好賺 奇怪 你不當建商蓋房子來賣沒關係 你有買建商股票來賺賺看嗎？ 不要自己能力不足 買不起房 就整天怪東怪西 難怪繼續租房付租金 話說回來 建商不蓋了 你以為你沒房的會比較好？ 供給直接砍掉耶 新房更是奇貨可居 既然新房繼續漲上去 中古屋就是繼續跟著噴而已 傻傻的 魯空不是應該期待建商大好繼續蓋嗎？ 邏輯真棒喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.128.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773560226.A.978.html
噓
03/15 15:42, 1月前 , 1F
急了？
03/15 15:42, 1F
推
03/15 15:43, 1月前 , 2F
市場就這樣 沒利潤就不要蓋啊 會蓋就是還有點利潤 真的撐不
03/15 15:43, 2F
→
03/15 15:43, 1月前 , 3F
下去自然就沒人蓋了 但等看到再說 市場房還很多 又不是不夠
03/15 15:43, 3F
→
03/15 15:43, 1月前 , 4F
住
03/15 15:43, 4F
推
03/15 15:48, 1月前 , 5F
不要蓋+1 想看零供給 噴死
03/15 15:48, 5F
推
03/15 15:52, 1月前 , 6F
噴死還是笑死，沒別的嗎
03/15 15:52, 6F
推
03/15 15:56, 1月前 , 7F
建商威脅不蓋講多久了
03/15 15:56, 7F
→
03/15 15:56, 1月前 , 8F
不用太極端 建商不可能不存在 沒利潤也可以轉向商辦市場 公
03/15 15:56, 8F
→
03/15 15:56, 1月前 , 9F
共建設 市場會自然平衡 不用替建商擔心 他們這些年賺得聽說
03/15 15:56, 9F
→
03/15 15:56, 1月前 , 10F
可以撐十年爽爽的
03/15 15:56, 10F
推
03/15 15:58, 1月前 , 11F
很早就被揭發庫存太多，原因是房市極熱時蓋太多
03/15 15:58, 11F
推
03/15 16:14, 1月前 , 12F
新青安推升多少房價 你說成本是同步上升了嗎？
03/15 16:14, 12F
推
03/15 16:15, 1月前 , 13F
建商怎可能不蓋,就是會開始帶頭殺價擠出需求而已
03/15 16:15, 13F
推
03/15 16:18, 1月前 , 14F
到時候要跟外勞搶房買了 你各位嬌生慣養 搶得過外勞嗎
03/15 16:18, 14F
推
03/15 16:32, 1月前 , 15F
那你還不快點掃貨
03/15 16:32, 15F
噓
03/15 16:34, 1月前 , 16F
你替建商擔心做什麼 你又沒入股xD
03/15 16:34, 16F
推
03/15 16:48, 1月前 , 17F
知道會噴還好心上來跟大家講，自己一間都沒買
03/15 16:48, 17F
→
03/15 16:48, 1月前 , 18F
現代活佛呀
03/15 16:48, 18F
推
03/15 16:50, 1月前 , 19F
建商在房版就是肉身菩薩 這共識已經有10多年了
03/15 16:50, 19F
推
03/15 17:02, 1月前 , 20F
建商蓋拼命蓋房子的時候是需求大增房價向上，需求大於供
03/15 17:02, 20F
→
03/15 17:02, 1月前 , 21F
給，價格一直創新高，建商一直蓋。現在建商不蓋了不少減
03/15 17:02, 21F
→
03/15 17:02, 1月前 , 22F
少供給，這是倒果為因觀念錯誤，現在是因為超額供給沒有
03/15 17:02, 22F
→
03/15 17:02, 1月前 , 23F
需求，所以建商不蓋了。每次建商拼命蓋房子雖然供給增加
03/15 17:02, 23F
→
03/15 17:02, 1月前 , 24F
，但需求增加更多超過供給。建商如果不蓋房子雖然供給減
03/15 17:02, 24F
→
03/15 17:02, 1月前 , 25F
少，但需求遠低於供給，市場餘屋變多！
03/15 17:02, 25F
推
03/15 17:14, 1月前 , 26F
只要有人結婚生小孩建商就會蓋 沒賺錢的是你不是建商
03/15 17:14, 26F
推
03/15 17:37, 1月前 , 27F
aab在反串嗎XD
03/15 17:37, 27F
→
03/15 17:37, 1月前 , 28F
要不要看1995年代 狂蓋後房價慘XD
03/15 17:37, 28F
→
03/15 17:38, 1月前 , 29F
又得到一個空空邏輯
03/15 17:38, 29F
→
03/15 17:38, 1月前 , 30F
建商狂蓋 空屋率噴 房價崩
03/15 17:38, 30F
→
03/15 17:38, 1月前 , 31F
建商不蓋 因為需求低 房價崩
03/15 17:38, 31F
→
03/15 17:39, 1月前 , 32F
我這個人很簡單 M2噴死 首都噴死
03/15 17:39, 32F
推
03/15 17:47, 1月前 , 33F
建商不是白癡，會拼命蓋是因為當時房價向上，賣預售屋
03/15 17:47, 33F
→
03/15 17:47, 1月前 , 34F
2022年底到2024年9月以前，建商開案蓋房子史上第一多
03/15 17:47, 34F
→
03/15 17:48, 1月前 , 35F
是因為當時房價拼命漲，建商就拼命蓋。物極必反，
03/15 17:48, 35F
→
03/15 17:48, 1月前 , 36F
蓋太多漲太多，加上政策的原因，所以房價跌，建商減少蓋
03/15 17:48, 36F
→
03/15 17:49, 1月前 , 37F
你自己想想看你是不是因果顛倒,哪有房價跌建商還在拼命蓋
03/15 17:49, 37F
→
03/15 17:50, 1月前 , 38F
當建商白癡嗎? 建商聰明得很。跌都是預售屋賣完後才跌
03/15 17:50, 38F
→
03/15 17:51, 1月前 , 39F
只要市場上的氛圍好房價漲，建商就開案賣預售屋，賣完了
03/15 17:51, 39F
→
03/15 17:52, 1月前 , 40F
才開始蓋,可能蓋到一半跌了。但前提是狂開案的時候房價漲
03/15 17:52, 40F
→
03/15 17:53, 1月前 , 41F
現在是氛圍不好加上房價跌，所以建商減少開案
03/15 17:53, 41F
→
03/15 17:53, 1月前 , 42F
並不是因為建商減少開案減少供給，而造成房價跌
03/15 17:53, 42F
→
03/15 17:53, 1月前 , 43F
因果關係不一樣
03/15 17:53, 43F
噓
03/15 17:58, 1月前 , 44F
現在餘屋爆幹多，建商滯銷持有成本超大當然減量推案，蠢
03/15 17:58, 44F
→
03/15 17:58, 1月前 , 45F
多推導成準備噴，一看又是jinso這咖，不意外XD股市看錯沒
03/15 17:58, 45F
→
03/15 17:58, 1月前 , 46F
長記性，房市又亂分析，股房雙巴，摳憐哪
03/15 17:58, 46F
→
03/15 18:15, 1月前 , 47F
單純供需循環
03/15 18:15, 47F
→
03/15 18:17, 1月前 , 48F
03/15 18:17, 48F
推
03/15 18:18, 1月前 , 49F
單純供需循環沒錯，但順序可不能顛倒。
03/15 18:18, 49F
→
03/15 18:18, 1月前 , 50F
是房價跌，需求減少，所以建商減少供給
03/15 18:18, 50F
→
03/15 18:19, 1月前 , 51F
03/15 18:19, 51F
→
03/15 18:19, 1月前 , 52F
在掰啊XD
03/15 18:19, 52F
→
03/15 18:20, 1月前 , 53F
需求減少 供給減少 還是會得到新的平衡
03/15 18:20, 53F
→
03/15 18:21, 1月前 , 54F
不要想說從此之後無限跌 會找到平衡點
03/15 18:21, 54F
→
03/15 18:21, 1月前 , 55F
平衡點價格就是無腦跟通膨
03/15 18:21, 55F
推
03/15 18:21, 1月前 , 56F
需求"先"減少，此時房價跌，而"後"供給減少。
03/15 18:21, 56F
→
03/15 18:22, 1月前 , 57F
所以我說M2噴 無腦長線首都圈就對了
03/15 18:22, 57F
→
03/15 18:22, 1月前 , 58F
房價漲跌和需求有關，和供給無關。
03/15 18:22, 58F
→
03/15 18:22, 1月前 , 59F
現在供給很少，為什麼房價跌? 因為需求更少
03/15 18:22, 59F
→
03/15 18:23, 1月前 , 60F
供給(建商)會自行調節數量，這不是造成房價漲跌的原因
03/15 18:23, 60F
噓
03/15 18:24, 1月前 , 61F
亂吹一通 我潤泰都套多久了= =
03/15 18:24, 61F
→
03/15 18:24, 1月前 , 62F
建商的供給調整是因應市場的結果
03/15 18:24, 62F
推
03/15 18:56, 1月前 , 63F
新房奇貨可居？一堆劏房跟水簾洞有人要？
03/15 18:56, 63F
推
03/15 19:03, 1月前 , 64F
拜託別蓋 我們的中古屋直接井噴
03/15 19:03, 64F
→
03/15 19:07, 1月前 , 65F
你怎麼不快買？在這當槓精
03/15 19:07, 65F
→
03/15 19:09, 1月前 , 66F
看空的人不能是已經買完一間自住，但是不把房地產當
03/15 19:09, 66F
→
03/15 19:09, 1月前 , 67F
投資的人嗎？ 房蟲覺得看空的人都沒房子是啥邏輯？
03/15 19:09, 67F
→
03/15 19:27, 1月前 , 68F
空空就是搞不懂市場定價的道理才是空空
03/15 19:27, 68F
→
03/15 19:28, 1月前 , 69F
這波油價要是長期維持上漲 之後新房只會更貴
03/15 19:28, 69F
推
03/15 20:23, 1月前 , 70F
空空是手上有房不怕你漲 口袋有錢不怕你跌
03/15 20:23, 70F
→
03/15 21:17, 1月前 , 71F
建商最好不蓋，最好全台建商罷工10年！直接鎖供給，快點，
03/15 21:17, 71F
→
03/15 21:17, 1月前 , 72F
拜託～
03/15 21:17, 72F
推
03/15 22:11, 1月前 , 73F
魯空的分析水平差不多就這樣，少接觸他們生活比較開心。
03/15 22:11, 73F
推
03/16 01:22, 1月前 , 74F
魯空用處就人礦收房租而已 討論他想啥幹嘛?
03/16 01:22, 74F
噓
03/16 03:55, 1月前 , 75F
你漲任你漲 大不了去中國買一間十萬
03/16 03:55, 75F
噓
03/16 06:31, 1月前 , 76F
資金不夠。買營建股賺就好
03/16 06:31, 76F
推
03/16 07:38, 1月前 , 77F
很氣又能改變什麼，房市越朝向健康化發展，買是因為需求
03/16 07:38, 77F
→
03/16 07:38, 1月前 , 78F
而非漲
03/16 07:38, 78F
推
03/16 07:46, 1月前 , 79F
建商不蓋也只是話術，前幾年搶地蓋太多，大量的庫存先
03/16 07:46, 79F
→
03/16 07:46, 1月前 , 80F
消化吧
03/16 07:46, 80F
推
03/16 08:11, 1月前 , 81F
營建股版上去年12月某天大漲時說是V轉，時間點大概在卓
03/16 08:11, 81F
→
03/16 08:11, 1月前 , 82F
院長打廣告，當時一堆ID嗨再不買以後更貴，很好奇有多人
03/16 08:11, 82F
→
03/16 08:11, 1月前 , 83F
聽信跳進去買
03/16 08:11, 83F
推
03/16 10:18, 1月前 , 84F
樓上你敢買營建股真勇者…
03/16 10:18, 84F
推
03/17 18:36, 4周前 , 85F
沒有買，是本版某位很愛發文推薦的，常說噴爆那位
03/17 18:36, 85F
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