[閒聊] 該透過合作過的房仲配案買房嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (godeason)時間2小時前 (2026/03/17 11:50), 編輯推噓5(5020)
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最近預計買一間投資房, 之前買房時的仲介有說之後可以找個3-4間他來安排時間一起看,這樣對我來說是比較方便 ,不用約好幾個仲介, 只是這樣透過配案來成交是否議價空間會變小?我的想法是仲介費要分兩個仲介,應該議價 空間變小, 但仲介又說透過他來找另一個仲介反而可以探到底價? 所以想請教大家透過哪種方式買才真的比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.0.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773719422.A.F1E.html

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最近市況我覺得沒什麼差別,大家都只想拼成交就偷笑,
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不求貪心全泡
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老問題了 沒差,你找很多仲介自以為比價 一堆仲介去問同
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一間屋主 他還以為行情很好 價錢更硬
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自己試戳自給推高成交價LOL
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我不是要找很多仲介比價,是我之前合作過的仲介我對他
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服務很滿意,所以既然要買房仲介費也想說給他賺就好,
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但有些不是他的案只能透過配案來買,如果透過配案來買
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我反而要買比較貴的話,那就乾脆我自己約該案仲介好了
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找開發不會比較便宜嗎
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你買房子又不是跟房仲買
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應該說仲介費本來就是對拆,開發的一半,賣的人一半
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反正上限就是6%,你價格咬死就好了
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便不便宜應該還是心理作用,因為可能會去假設說:如
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果是在配案的情形下能談好,那在談好的當下再去找開
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發,開發為了業績全拿,必然願意在降一些。於是去認
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為說,如果不是配案,理論上應該能談到再更低一些的
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價格。(先說就我所知,實務上不能這樣做,但人總是
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喜歡去假設一番。)但事實上是,仲介百百種,你也不
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知道開發仲介是不是會玩客戶的類型,或者是當上談判
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桌時,仍不知道仲介和屋主的關係是什麼,只有你一個
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人來去面對。我倒是覺得,比起有完沒完的算,不如原P
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O心裡拿捏好屬意的價格後,找服務起來覺得最舒服的仲
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介,這樣會相對簡單一些;買得到房子,也買得到被服
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務的體驗。
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文章代碼(AID): #1fkCz-yU (home-sale)
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